Varmt välkomna till Brogatan 3D och denna stilfulla tvårummare med ett av Umeås mest attraktiva lägen. Här bor ni med stadskärnan runt hörnet och Umeälven som närmaste granne – ett boende som kombinerar det bästa av citylivets bekvämligheter med närheten till vackra promenadstråk längs älven.

Nu erbjuds en välplanerad tvåa om generösa 62 kvm, uppförd 2018, där modern design, hög boendekomfort och en genomtänkt planlösning samspelar på bästa sätt. Stora fönsterpartier skänker ett fantastiskt ljusinsläpp samtidigt som de öppna sociala ytorna skapar en luftig och välkomnande atmosfär. Här får ni dessutom förvaringslösningar som är ovanligt generösa för en tvårummare.

Redan i entrén möts ni av en praktisk hall med klinkergolv, goda avhängningsmöjligheter och en rymlig garderobsvägg som rymmer det mesta. Härifrån övergår golvet till en vacker trestavsparkett som löper vidare genom bostaden och skapar ett enhetligt och stilrent helhetsintryck.

Det helkaklade duschrummet håller en tidlös och elegant standard med komfortabel golvvärme. Här finns en välplanerad tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och goda förvaringsmöjligheter – en uppskattad lösning som förenklar vardagen.

Bostadens hjärta utgörs av det öppna köket och vardagsrummet, där umgängesytorna binds samman på ett naturligt sätt. Köket är smakfullt utformat i vinkel och erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring samt en komplett maskinpark bestående av kombinerad kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, mikro och diskmaskin. Intill köket finns en rymlig matplats som skapar en självklar samlingspunkt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.

Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med gott om plats för en större soffgrupp och kompletterande möblemang. Härifrån nås den inglasade balkongen – en härlig förlängning av bostaden där ni kan njuta av förmiddagssolen, en lugn stund med morgonkaffet och en trivsam utsikt mot de charmiga huskropparna i området med glimtar av Umeälven i bakgrunden.

En av bostadens stora styrkor är den rymliga klädkammaren som erbjuder utmärkt förvaring men även kan nyttjas som hemmakontor eller hobbyrum för den som önskar. Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer med enkelhet dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möblering, samtidigt som den lugna placeringen bidrar till en rofylld miljö.

Den moderna fastigheten, uppförd 2018, erbjuder ett bekvämt boende med hiss, garage i källarplan och en hög standard som gör vardagen både enkel och bekväm. Här bor ni i en välskött förening där allt är genomtänkt för ett trivsamt boende.

Väst på stan är ett av Umeås mest eftertraktade bostadsområden och uppskattas för sitt unika läge mellan stadens puls och Umeälvens natursköna promenadstråk. Med centrum endast några minuters promenad bort har ni restauranger, caféer, shopping och kulturutbud inom bekvämt räckhåll. Samtidigt finns mataffärer, gym, goda kommunikationer och grönområden i närområdet, vilket gör detta till ett perfekt läge för såväl den som vill leva ett aktivt stadsliv som för den som uppskattar lugna promenader längs älven.

Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – modern komfort, generösa ytor och ett svårslaget läge mitt i hjärtat av Umeå. Varmt välkommen på visning!