Välkommen till Boda 261 – ett lantligt paradis med en trädgård utöver det vanliga!

Här erbjuds en charmig och välplanerad bostad i en rofylld lantlig miljö, omgiven av en otroligt vacker och välskött trädgård där varje del känns genomtänkt. Boda 261 är en plats för dig som uppskattar lugnet, naturen och möjligheten att verkligen njuta av sin egen lilla oas.

Redan vid ankomsten möts du av en stor och välkomnande entré med uteplats under tak – en perfekt plats att slå sig ner med en kopp kaffe och njuta av omgivningarna. Invändigt väntar ett trevligt vardagsrum med en varm och hemtrevlig känsla. Köket är både charmigt och praktiskt och här finns en vedspis som blir en naturlig samlingspunkt och skapar extra mysfaktor under årets kallare månader. Från köket nås dessutom den stora altanen, belägen i ett fantastiskt solläge med härlig vy över stora delar av den välskötta trädgården.

På entréplanet finns även ett bra badrum medan bostadens sovrum är beläget på övre plan. Planlösningen är väl avvägd och skapar en trivsam och ombonad känsla genom hela huset.

Men det är utomhusmiljön som verkligen gör Boda 261 till något alldeles extra. Trädgården är en riktig pärla med blomsterprakt, bärbuskar, fruktträd, odlingsmöjligheter och ett växthus för den odlingsintresserade. Här slingrar sig mysiga gångar mellan de olika delarna och flera uteplatser ger möjlighet att följa solen under dagen. Runt huset finns en stor, lättskött gräsmatta som ger gott om plats för lek, spring och sommarens alla aktiviteter.
På tomten finns dessutom ett stort förrådshus med gott om plats för förvaring och hobbyverksamhet. En av byggnaderna kan även användas som gästhus, vilket ger fina möjligheter när familj och vänner kommer på besök. För de yngre finns en lekstuga som blir en given favorit under sommarmånaderna.

Fastigheten har eget vatten och eget avlopp, och fiber finns i vägen vilket ger goda förutsättningar för en modern uppkoppling.

För den natur- och friluftsintresserade är läget svårt att slå. I närområdet finns mycket fina fiskevatten, oavsett om det är ädelfiske som lockar eller om du hellre ger dig ut efter gädda och abborre. Här finns också fantastiska möjligheter till skogspromenader, skoteråkning, bär- och svampplockning och andra naturupplevelser. För den som tycker om att upptäcka nya platser och ge sig ut i skog och mark finns i princip ett oändligt område att utforska, året runt.

Samtidigt är det inte långt till service och samhälle. Bispgården nås på cirka 10–15 minuter och erbjuder det vardagliga utbudet och den service som behövs. Till Sollefteå är det cirka 35 minuter, med allt vad staden har att erbjuda. För den som behöver ta sig till Sundsvall är det ungefär en timmes bilresa, vilket gör att du kan kombinera det lantliga och naturnära livet med närheten till en större stad.

Det här är ett boende för dig som söker något mer än bara ett hus – en plats där trädgården, lugnet, naturen och de många möjligheterna blir en del av vardagen. Här kan du odla, fika i solen, grilla på altanen, låta barnen leka fritt, ge dig ut på fisketur eller skogspromenad och njuta av årstidernas växlingar.

Boda 261 är helt enkelt en plats att trivas på – lantligt, charmigt och med en trädgård som måste upplevas på plats.