Välkommen till Ropgränd 39, ett välplanerat och mycket trivsamt parhus i två plan med generösa sällskapsytor, upp till fem möjliga sovrum, fina förvaringslösningar och två härliga uteplatser i barnvänliga Skarpäng.

Här erbjuds ett hem där vardagen blir enkel och sociala sammanhang får gott om plats. Entréplanet präglas av en öppen och luftig planlösning med ett fint ljusflöde genom hela bostaden. Redan i hallen möts du av praktiska avhängningsmöjligheter bakom skjutdörrsgarderober som ger ett stilrent och välordnat första intryck.

I anslutning till entrén finns en funktionell tvättstuga utrustad med kombinerad tvätt- och torkmaskin, torkskåp, förvaringsskåp och generösa arbetsytor. Här finns även en uppskattad groventré som förenklar vardagens logistik.

På entréplanet finns dessutom ett helkaklat duschrum samt ett rymligt sällskapsrum med plats för både större soffgrupp och matplats. För den som har behov av ytterligare ett sovrum finns möjlighet att enkelt dela av vardagsrummet och skapa ett extra rum.

Den stämningsfulla braskaminen bidrar med både värme och karaktär medan luft/luftvärmepumpen ger ett behagligt inomhusklimat året om och svalka under sommarens varmare dagar.

Det stora köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för en generös matplats där familj och vänner kan samlas.

Från entréplanet nås husets insynsskyddade baksida. En trivsam och ogenerad utemiljö med trädäck, gräsmatta och grönskande buskar och träd som skapar en lugn och privat känsla. På husets framsida finns ytterligare en uteplats. Här finns även ett rymligt förråd samt eget garage som tillsammans skapar mycket goda förvarings- och parkeringsmöjligheter.

Övre plan erbjuder fyra väl tilltagna sovrum, två praktiska klädkammare samt ett helkaklat badrum. Via vindsluckan nås ytterligare förvaringsutrymmen.

Området kring Ropgränd är mycket uppskattat av barnfamiljer tack vare sitt lugna läge, begränsad trafik och närheten till lekytor och natur. Precis i anslutning till området finns en lekplats.

I närområdet finns flera förskolor och skolor vilket ger goda förutsättningar för familjelivet, bland annat Futuraskolan International Pre-School Skarpäng, Frilufts Förskolor Stormyren, Förskolan Hopp & Skutt / Rosa Tornet samt skolor som Skarpängsskolan, Rösjöskolan och Ljungmyrsskolan. I direkt närhet finns Skarpängs öppna förskola. Täby erbjuder dessutom ett brett utbud av kommunala och fristående skolor och förskolor att välja mellan.

Som boende i området finns även tillgång till Ropgränds kvartersgård. En uppskattad gemensam resurs som kan nyttjas för aktiviteter, sammankomster och sociala tillfällen. Här finns bland annat pingisbord, gym, bastu samt ett skyddsrum.

Kommunikationerna är goda med bussförbindelser mot bland annat Täby centrum, Roslags Näsby, Danderyd och vidare mot övriga Stockholm. Via Täby centrum nås Roslagsbanan som ger smidig pendling mot Stockholms innerstad. Täby har ett väl utbyggt kollektivtrafiknät med både buss och spårtrafik och kort avstånd till viktiga bytespunkter.

För den som uppskattar natur och ett aktivt friluftsliv väntar fina grönområden alldeles i närheten. Med kort promenadavstånd nås Rösjöskogens naturreservat och närliggande motionsområden med promenadstigar, löpspår och belysta motionsspår. Vintertid finns det skidspår. Täby erbjuder flera uppskattade motionsspår i närområdet, bland annat vid Skavlöten och närliggande friluftsområden.

Under sommarhalvåret blir närheten till Rösjöbadet en stor tillgång, ca 700 meter. Den barnvänliga badplatsen vid Rösjön erbjuder badmöjligheter, bryggor, lekytor och grillplats.

För vardagens inköp finns flera bra alternativ i närområdet. I Rösjöområdet ligger ICA Nära Rösjöhallen som erbjuder smidiga vardagsinköp och service nära hemmet. För större inköp finns även Lidl samt ett brett utbud av handel och service i Täby Centrum.

Här bor du med en fin kombination av natur, rekreation, service och gemenskap. Ett område där både barn och vuxna kan trivas under lång tid framöver.

Önskar du mer information om bostaden så är du välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Rikard Sölling, 070 645 25 84 alternativt rikard.solling@smh.se