Med ett naturnära läge i Lund, knappt tio minuter från centrala Skellefteå, väntar denna klassiska västerbottensgård med anor från mitten av 1800-talet. Här bor du i en väl omhändertagen timmervilla med stora utvecklingsmöjligheter, på en generös tomt om cirka 7 500 m² som sträcker sig nästan hela vägen ner till älven.

Huset har tagits väl om hand och renoverats genom åren för att möta dagens standard. Bland annat har fönstren uppgraderats, taket bytts och badrummet renoverats. Under 2025 installerades dessutom en ny avloppsanläggning.

Entréplanet erbjuder ett stort kök med gott om plats för matbord, ett rymligt vardagsrum med fina trägolv, ett sovrum samt badrum. Trappan upp leder till en oinredd vind där den vackra timmerstommen fortfarande är synlig. Här finns stora möjligheter att skapa ytterligare sovrum, allrum eller andra ytor helt efter egna behov och önskemål. Källaren kompletterar huset med flexibla och praktiska utrymmen.

Den stora tomten ger gott om plats för odling, lek och framtida projekt, samtidigt som närheten till älven skapar en rofylld miljö. På fastigheten finns även en rejäl ekonomibyggnad med utrymme för förvaring, hobbyverksamhet, maskiner eller fordon.

En särskild fördel är att frikraft hör till fastigheten, vilket enligt gällande avtal kan innebära ett visst antal fria eller rabatterade kilowattimmar. Frikraften följer fastigheten vid en försäljning.

Det här är en fastighet för dig som söker ett hus med historia, stora ytor och möjlighet att skapa något helt eget – med naturen, älven och centrala Skellefteå på bekvämt avstånd.

Välkommen att anmäla ditt intresse och upptäcka möjligheterna på plats!