Välkommen till Grindögatan 30 – ett smakfullt och välplanerat bostadsrättsradhus om ca 130 kvm i tre plan, beläget i omtyckta Rydebäck. Här erbjuds en bostad som troligtvis har bland de bästa lägena du kan få i området. Du är i gavel, vilket gör att du får en större tomt än grannarna, ett enormt plus tillsammans med en inbjudande stil i hemmet. Här har det löpande renoverats i en vacker utformning – perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart boende som man bara kan flytta rakt in i.

Bostaden fördelar sig på fem rum och kök med en genomtänkt planlösning som skapar både rymd och trivsel. På entréplanet möts du av ljusa och öppna ytor där vardagsrummet är mot uterummet i väster och köket är mot framsidan i norr – idealiskt för både vardagsliv och sociala tillställningar. I vardagsrummet finns två stora pärlor – en vacker fiskbensparkett och en kakelugn som du får elda i. Att toppa det blir inte lätt. Här finns också en praktisk gäst-wc samt tvättstuga, i gott skick.

Plan två rymmer de mer privata ytorna där de tre sovrummen är placerade. Här finns också bostadens andra badrum.

Uppe på plan tre har vi ett fantastiskt utrymme som både kan användas som extra sovrum/vardagsrum eller ett stort kontor för den som jobbar hemma. Eller varför inte både kontor och vardagsrum? Ditt val.

Tomten, som tidigare nämnt, är det svårt att finna ett fel på. Den är stor och i rakt västerläge, vilket innebär sol större delar av dagen. Uterummet är i anslutning från vardagsrummet och är en otroligt vacker detalj som samspelar perfekt med den insynsskyddade tomten. Uterummet är isolerat under golvet och går att värma upp även vintertid.

Förråd, som nuvarande ägare byggt till och gjort extra stort, står på tomten för extra förvaring. Gräsmattan går även på sidan av huset, perfekt yta att spela kubb på eller för ungarna att leka på. Utanför radhuset kan barnen leka fritt i en säker miljö, utan störande biltrafik, alltid ett extra plus. Jättefin lekplats intilliggande till huset.

Detta är ett hem där mycket av det stora redan är gjort – här är det bara att flytta in och trivas.

1977 bildades föreningen BRF Brosundet, som totalt innehar 31 bostäder. SBC handhar den ekonomiska förvaltningen och sneglar man ett getöga på föreningens ekonomi så är den mycket god (per 2025-12-31 endast lån 5 506 kr/kvm, ett starkt nyckeltal). Föreningen har också en stabil underhållsfond för framtida renoveringar, vilket är en stor trygghet för nästa ägare.

Här bor det glada medlemmar, som kan nyttja ett barnvänligt område med både matbutik runt hörnet och havet en liten promenad bort. För att läsa mer om föreningen, vänligen besök Brf Brosundet.

Rydebäck är känt för sin närhet till havet, badstranden och naturen. I området finns goda tåg- och bussförbindelser, skolor årskurs 1–9, förskolor, serviceutbud i form av mataffär, vårdcentral, apotek, restauranger, café med mera.

En kort promenad bort finner man Rya Golfklubb, välkända restaurang Tegel och lyxiga spahotellet 1622, perfekt för den som vill bryta vardagen med närhet till golf, god mat och spa. Rydebäck är sannerligen ett bostadsområde som lever upp till sitt goda rykte, en plats där familjer njuter av balansen mellan lugnet, naturen och närheten till stadskärnan.

Då jag själv bor i Rydebäck är min lokalkännedom väldigt bra. Så fråga mig gärna kring områdets omgivning, service, skolor eller något annat!

För att ge en så tydlig presentation som möjligt är vissa bilder AI-redigerade. Redigeringarna är endast visuella och objektets faktiska skick framgår av övrig information och bilder.