Välkommen till Nya Sätoftavägen 49 i Sätofta, strax utanför Höör – en välskött och generös fastighet där husets möjligheter möter en omgivning som är svår att inte trivas i. Här ligger hästhagarna tätt mellan sjö och skog, och från huset öppnar sig vyer och ljusinsläpp mot den grönskande trädgården.
På en tomt om närmare 3 300 kvm finns ett rymligt boende om cirka 230 kvm, ett fristående dubbelgarage med förråd och dessutom en separat lägenhet ovanpå garaget. En fastighet med gott om utrymme – men framför allt med många sätt att använda det.
Husets L-formade planlösning skapar fina samband mellan rummen och låter kök, matplats och vardagsrum mötas i en naturlig helhet. Det rustika köket med massiva ekluckor, mörk stenbänkskiva och en generös köksö blir lätt hemmets samlingspunkt. Här finns plats för både vardagens måltider och de där middagarna som börjar på eftermiddagen och fortsätter långt in på kvällen.
Ljuset är en av husets tydliga kvaliteter. Från flera väderstreck strömmar dagsljuset in genom generösa fönsterpartier, och från matplatsen leder glasdörrarna vidare ut mot uteplatsen. Vardagsrummet öppnar i sin tur upp mot den sydostvända altanen, där det finns gott om plats för både matbord och soffgrupp. Här är det enkelt att flytta ut sommarlivet – duka upp till långbord, grilla med vänner eller bara slå sig ner med morgonkaffet medan dagen börjar.
På entréplanet finns dessutom ett allrum med takhöjd upp till nock och en värmande kamin som ger rummet en alldeles egen karaktär. Här finns plats för umgänge, läsning eller lugna kvällar. Ett sovrum som idag används som kontor ger ytterligare flexibilitet, och husets praktiska groventré, tvättstuga och pannrum gör vardagen smidig.
Genomgående vattenburen golvvärme bidrar till en behaglig känsla i hela huset – inte minst under årets kallare månader.
En privat del för familjen
En trappa upp väntar ett ljust allrum som knyter samman våningens sovrum och badrum. Här finns fyra sovrum totalt, vilket ger gott om plats för familjen, barnens aktiviteter och gäster.
Det största sovrummet har en egen balkong med utsikt över de omgivande hästhagarna. En fin plats att börja dagen på, kanske med en kopp kaffe och några extra minuter innan resten av huset vaknar. Här finns även generös förvaring i platsbyggda garderober.
De övriga sovrummen är trivsamt utformade och lämpar sig lika väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. På våningen finns även ett badrum med badkar – en plats för långa, varma stunder när dagen får gå ner i varv.
På entréplanet finns ytterligare ett helkaklat badrum med ångdusch, och en separat tvättstuga gör klädvården till en praktisk del av vardagen snarare än något som behöver ta plats i övriga huset.
Ett garage med ännu fler möjligheter
På den insynsskyddade gårdsplanen ligger ett rejält dubbelgarage med förråd om cirka 60 kvm. Här finns gott om plats för två bilar, trädgårdsredskap, cyklar, verktyg och fritidsintressen.
Men det är ovanför garaget som fastigheten får ytterligare en dimension.
Med egen ingång finns här en separat lägenhet med ett stort, öppet allrum, pentry och wc. Ett utrymme som kan anpassas efter livet och behovet – kanske som gästande familjens eget boende, tonårsdel, hemmakontor eller egen verksamhet. För den som har rätt förutsättningar och ser möjligheten kan det även vara ett alternativ för uthyrning, enligt gällande regler.

Den stora tomten är en kvalitet i sig. Närmare 3 300 kvm ger utrymme för både lek och avkoppling, trädgårdsdrömmar, odling, hundliv och projekt som får växa i sin egen takt. Här finns också möjlighet att arrendera ytterligare mark för den som önskar ännu större ytor.
Det är en plats där man inte behöver planera livet efter hur mycket som får plats – här finns utrymme att låta livet ta lite mer plats.
Nya Sätoftavägen 49 passar den som söker ett hem med generösa ytor, flera möjliga användningsområden och en omgivning där naturen alltid finns nära. Ett hus för familjeliv och middagar, för barn och barnbarn, för gäster, arbete och fritidsintressen. Ett hem som kan förändras med tiden och fortsätta att fungera när livet gör det.
Och kanske är det just det som gör fastigheten så tilltalande: här finns inte bara ett stort hus och en stor tomt. Här finns utrymme för det som ännu inte är bestämt.
Välkommen hem till Nya Sätoftavägen 49.

För mer information samt bokning av visning, kontakta ansvarig mäklare 0761-969695