På Klippvägen 18A erbjuds en sällsynt möjlighet för dig som söker ett attraktivt läge i Tyresö Strand och vill skapa ett hem helt efter egna önskemål. Fastigheten omfattar cirka 1 500 kvm och ligger högt placerad med en fantastisk utsikt över vattnet. Tomten är samtidigt förhållandevis plan, vilket ger fina förutsättningar för att ta tillvara på både läget och den generösa tomtytan.

På fastigheten finns idag ett äldre hus om cirka 73 kvm. Byggnaden är i behov av omfattande renovering och fastigheten lämpar sig därför även väl för den som istället vill riva befintligt hus och uppföra ett nytt permanentboende. Här finns möjligheten att skapa något från grunden och låta arkitektur, uteplatser och stora fönsterpartier samspela med det höga läget och den vackra vattenutsikten.

Fastigheten ligger inom detaljplanerat område i Tyresö Strand. För området medges friliggande bostadsbebyggelse och möjlighet att uppföra huvudbyggnad i upp till två våningar.

För en tomt om cirka 1 500 kvm innebär planbestämmelserna att den totala byggnadsarean vid en huvudbyggnad i en våning kan uppgå till maximalt cirka 200 kvm. Uppförs huvudbyggnaden i två våningar är motsvarande maximala byggnadsarea cirka 150 kvm. Inom den totala byggnadsarean får komplementbyggnader såsom garage eller uthus uppta högst 40 kvm.

Det ger goda möjligheter att skapa en rymlig villa där bostaden kan disponeras över två plan. Exakt utformning, placering och byggnadsvolym prövas i samband med bygglov och köpare uppmanas att själv kontrollera sina byggplaner med Tyresö kommun.

Tyresö Strand är ett uppskattat bostadsområde där närheten till vatten och natur kombineras med ett bekvämt vardagsliv. I området finns Strandtorget med bland annat matbutik, restaurang och annan service. Här finns även Strandskolan för årskurs F–9 samt förskolor och goda möjligheter till ett aktivt fritidsliv.

Närheten till Erstaviken är ständigt närvarande och vid Strandbadet finns en stor sandstrand, badbryggor, gräsytor och klippor. Området erbjuder dessutom fina promenadstråk, båtliv och närhet till Tyresös uppskattade naturmiljöer.

Kommunikationerna är goda med bussförbindelser genom Tyresö Strand och vidare mot bland annat centrala Tyresö och Stockholm.

Klippvägen 18A är framför allt en fastighet för den som värdesätter läget. Kombinationen av cirka 1 500 kvm tomt, högt läge, relativt plana markförhållanden och den fantastiska utsikten över vattnet skapar förutsättningar för ett mycket attraktivt framtida boende i en av Tyresös mest eftertraktade delar.