Välkommen till denna trivsamma och ljusa familjevilla på Rotnäsvägen 52, belägen i ett lugnt och barnvänligt villakvarter. Här erbjuds ett högt och fritt läge, en stor hörntomt och en uppvuxen, insynsskyddad trädgård som blir en härlig oas under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både lek, spel och odling, samtidigt som det finns två mysiga uteplatser som skapar fina möjligheter till umgänge och långa middagar utomhus.

Redan när du kliver in möts du av en ljus och välkomnande känsla. Villan erbjuder generösa ytor för hela familjen och en planlösning som även ger möjlighet att anpassa bostaden efter olika behov. På entréplanet finns ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till trädgården. Det här är ett naturligt samlingsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord, samtidigt som ljusinsläppet från flera håll skapar en härlig rymd. I anslutning till vardagsrummet finns det fint renoverade köket som har fönster i två väderstreck och är fullutrustat med allt man behöver.

Entréplanet rymmer dessutom två bra sovrum, båda med plats för dubbelsäng och arbetsplats. Det ena sovrummet har utsikt över trädgården och det andra erbjuder dessutom gott om förvaring genom inbyggda garderober. Här finns även ett trevligt allrum med plats för en större soffgrupp och två stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns goda möjligheter att dela av allrummet och skapa ett extra sovrum. På planet finns även en separat WC samt ett helkaklat badrum med klinkergolv, WC, dusch och vädringsfönster.

Via den inre hallen nås villans nedre plan, som erbjuder ytterligare generösa ytor och flera användningsmöjligheter. Här finns ett rymligt allrum som idag är avdelat till ett sovrum och ett mindre allrum. Genom att ta ned väggen kan rummet enkelt återställas till ett stort och öppet allrum, beroende på familjens behov. Det finns även ytterligare ett sovrum med plats för både säng och stort skrivbord samt fönster som ger ett fint dagsljus.

På nedre planet finns dessutom en väl tilltagen tvättstuga med gott om plats för både tvätt och förvaring, utrustad med två stycken tvätt/tork-maskiner. Intill finns pannrum med bergvärmeanläggning samt solceller, vilket tillsammans bidrar till en energieffektiv och låg driftkostnad. Här finns även en matkällare/förrådsdel med gott om plats för förvaring.

En av bostadens stora tillgångar är det stora garaget med direkt ingång från villan. Här finns plats för bil och snickeri, samtidigt som garaget ger spännande möjligheter för den som vill skapa ytterligare funktionella ytor. Det finns exempelvis möjlighet att inreda delar av utrymmet till separat uthyrningsdel, kontor eller annan användbar yta. Vid eventuell ombyggnation behöver Huddinge kommun kontaktas angående bygglov.

Villan har genomgående en trivsam och familjevänlig karaktär, med fina sociala ytor, flera sovrum och gott om förvaringsmöjligheter. Bergvärmen ger dessutom förutsättningar för en låg driftkostnad.

Läget är mycket uppskattat för den som vill kombinera ett lugnt och barnvänligt villakvarter med närhet till natur, service och goda kommunikationer. Endast några minuters promenad bort finns busshållplats där buss 705 tar er mot Stuvsta och Huddinge centrum. På kort avstånd finns även sjön Trehörningen, som erbjuder fina möjligheter till rekreation året runt och vintertid bland annat skridskoåkning. Området kring Trehörningen omges av härliga naturområden och fina promenadstråk och är en del av Paradisets naturreservat. I närheten finns även hockeyhall, simhall samt flera skolor och förskolor.

För den som värdesätter närhet till både natur och kommunikationer är läget svårslaget. Här bor ni i ett lugnt och attraktivt villakvarter med närhet till såväl Stuvsta centrum som Huddinge centrum, samtidigt som naturen finns alldeles runt hörnet.

Varmt välkommen till ett hem med gott om plats för familjeliv, sociala stunder och framtida möjligheter!