Välkommen till Rullstensvägen 13 – en smakfullt renoverad och välskött familjevilla om 127 + 80 kvm i eftertraktade Sandared. Här erbjuds ett hem där moderna bekvämligheter möter trivsam karaktär, med generösa sällskapsytor, genomtänkta renoveringar och ett lugnt läge nära natur, service och kommunikationer.

En trappa uop möts du av en ljus och välkomnande bostad där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning. Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring, medan vardagsrummet bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Den centralt placerade braskaminen blir en naturlig samlingspunkt och skapar både värme och atmosfär under årets kallare månader.

Från de stora fönsterpartierna strömmar ljuset in och skapar en luftig känsla genom hela bostaden. Härifrån nås även den generösa altanen som erbjuder gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och avkoppling i en grönskande och privat miljö.

På detta våningsplan finns två trivsamma sovrum, varav ett med praktisk walk-in-closet. Här finns även ett rymligt och smakfullt renoverat badrum utrustat med både badkar, dusch och tvättavdelning.

Suterrängplanet erbjuder ytterligare värdefulla ytor i form av sovrum, allrum eller arbetsrum beroende på familjens behov. Här finns även extra badrum, förråd och gott om förvaringsmöjligheter. Det integrerade garaget ger bekvämlighet året om och kompletteras av en rymlig uppfart med plats för flera bilar.

Huset har genomgått omfattande renoveringar under senare år med bland annat dränering, nya fönster, nytt kök, nya ytskikt, ny fasad, altanbygge, braskamin samt flera uppdateringar av installationer och våtrum. Resultatet är ett hem där mycket av det stora arbetet redan är utfört.

Tomten ramas in av uppvuxen grönska som skapar en insynsskyddad och rofylld miljö. Här bor du med naturen som granne samtidigt som vardagens bekvämligheter finns på bekvämt avstånd.

Ett välrenoverat och inflyttningsklart hem med plats för hela familjen – varmt välkommen att upptäcka Rullstensvägen 13.

Sandared är ett av Borås mest uppskattade bostadsområden och lockar med sin naturnära miljö, familjevänliga atmosfär och goda kommunikationer. Här bor du med närhet till både skog, sjöar och friluftsliv samtidigt som Borås centrum nås på cirka 15 minuter.

I området finns förskolor, skolor, mataffärer, vårdcentral, restauranger och annan service som underlättar vardagen. För den aktive erbjuds ett rikt föreningsliv, motionsspår, badplatser och fina rekreationsområden. Den närliggande Viaredssjön är ett populärt utflyktsmål under sommarhalvåret.

Sandared passar perfekt för dig som söker ett lugnt och tryggt boende med närhet till naturen utan att göra avkall på tillgänglighet och service.