Nu erbjuds möjligheten att förvärva en gedigen kontors- och hyresfastighet i ett strategiskt läge mellan Högskolan i Halmstad och stadskärnan. Fastigheten har under lång tid varit hemvist för Olanders AB, som ägt och bedrivit sin verksamhet här sedan 1985. I takt med företagets expansion går flytten till större lokaler den 1 april 2027, vilket innebär att hela fastigheten blir tillgänglig för en ny ägare.

Fastigheten har en lägenhets- och kontorsyta om cirka 210 kvm + 100 kvm biyta. Byggnaden är idag uppdelad i tre separata uthyrningsenheter och erbjuder stor flexibilitet för investeraren, företagaren eller den som söker en kombination av verksamhet och bostäder.

Historiskt har fastigheten varit en naturlig mötesplats i området. Under 1970-talet bedrevs här bland annat butik och bageriverksamhet

Entréplan - ca 100 kvm

Representativ lokal med butiksyta, kontor och konferensrum i genomgående god standard. Lokalerna lämpar sig väl för kontorsverksamhet, butik, showroom eller annan service- och kundorienterad verksamhet.

Våning 2 - ca 75 kvm

Trivsam 3-rumslägenhet med generös balkong i sydostläge. Badrummet renoverades 2010 medan övriga delar har en enklare standard.

Vindsvåning - ca 35 kvm

Lägenhet med nyrenoverat badrum från 2025. Lägenheten har nyligen blivit vakant och erbjuder möjligheter för uthyrning eller eget bruk. I övrigt behov av standardförbättring.

Källarplan

Renoverad och mycket fräsch källare med goda förvaringsutrymmen, helkaklat badrum med dusch från 2010, tvättutrymme samt fjärrvärmeanläggning.

Fastigheten är taxerad som typkod 321 - Hyreshusenhet med bostäder och lokaler, vilket skapar goda förutsättningar för fortsatt uthyrning eller egen verksamhet. Läget, mitt emellan högskolan och centrum, ger närhet till kommunikationer, service, handel och ett stort kund- och hyresgästunderlag.

Fastigheten kommer att vara fullt tillgänglig för ny ägare från den 1 april 2027