Varmt välkommen till denna charmiga gaveltvåa med möblerbar balkong, sociala ytor, vackra ljusinsläpp och ett karaktärsfullt burspråk. På Järnlundsvägen 22 erbjuds ett genomgående luftigt och inbjudande hem med hiss i huset, nära Årstabergs kommunikationsnav, närservice, idrottsplats, grönområden, Årsta torg och Årstaviken med dess naturreservat – kort sagt, med allt det bästa Årsta har att erbjuda!

Lägenheten ligger på 1,5 trappa upp, vån 2 om man ser till balkongernas placering.

Lägenhetens 55 kvm är välplanerade och disponeras effektivt med en välkomnande entréhall med klinker på golv och naturlig plats för avhängning i anslutning till entrén samt praktisk förvaring i garderober. Vidare öppnar den inre hallen upp sig som bostadens naturliga nav, med anslutning till samtliga rum och en luftig känsla som löper genom hela lägenheten. Härifrån nås även en rymlig klädkammare som erbjuder gott om extra förvaringsutrymme.

Köket är funktionellt i klassisk stil med generös förvaring, skafferi och högskåp samt mycket bra arbets- och avställningsytor. Här finns även gott om plats för matbord och stolar intill det charmiga burspråket, som bidrar med ett fint naturligt ljusinsläpp och ger rummet extra karaktär.

Från köket och hallen nås det ljusa och inbjudande vardagsrummet, som erbjuder gott om plats för soffa, soffbord och mediamöbel. För den som önskar finns också yta för matbord och stolar utan att göra avkall på den luftiga känslan. Fönster i två väderstreck tillsammans med balkongdörren mot ett tredje väderstreck skapar ett härligt ljusflöde och ger rummet en luftig atmosfär. Härifrån kliver du ut på den mysiga, möblerbara balkongen – en naturlig förlängning av vardagsrummet och en härlig plats att njuta av under årets varmare månader.

Sovrummet är rofyllt och privat med fönster mot balkongen och grönskan utanför. Här finns gott om plats för en större säng, sängbord och garderober. Dörrar mot både vardagsrum och hall bidrar samtidigt till en luftig och harmonisk atmosfär.

Det helkaklade badrummet går i tidlösa toner av vitt och antracitgrått och erbjuder duschplats, spegelskåp, handfat, wc och handdukstork. Här finns även tvättmaskin – en uppskattad bekvämlighet som förenklar vardagen.

Brf Kallsjön 22 är en stabil och välskött förening som bildades 2008 och består av 45 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 3 lokaler. Föreningens fastighet, Kallsjön 22, är belägen på Järnlundsvägen 22 i Årsta, och föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Läget erbjuder goda kommunikationer och närhet till såväl Årstaberg som Liljeholmen och Gullmarsplan.