Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en generös tomt på attraktiva Reduttvägen i Gribbylund. Här finns möjligheten att skapa ett hem helt efter egna önskemål – med plats för såväl en representativ villa som generösa sociala ytor, trädgård, uteplatser och andra efterlängtade kvaliteter.

Tomten har en förhållandevis öppen och flexibel karaktär med goda möjligheter att planera bostadens placering, infart och utemiljö på ett genomtänkt sätt. Den tilltagna ytan ger fina förutsättningar för att skapa en privat och välkomnande boendemiljö där huset kan kompletteras med exempelvis garage, stora terrasser, lekytor och en härlig trädgård. Tomtens anslutning mot det bakomliggande naturområdet bidrar samtidigt med grönska och en lugn inramning.

Här bor man i ett etablerat och uppskattat villaområde med närhet till den vardag som gör Täby så eftertraktat. Kombinationen av ett lugnt läge, naturen inpå knuten och möjligheten att själv utforma sitt framtida boende gör detta till en tomt med stor potential.

Fastigheten omfattas av detaljplan D029, som medger friliggande villabebyggelse i högst två våningar och med en högsta byggnadshöjd om 6,5 meter. Minsta tomtstorlek är 1 000 kvm och högsta exploateringsgrad anges till 0,20 i primär bruksarea i förhållande till tomtarean. Endast en huvudbyggnad får uppföras per tomt. Garage, förråd och andra komplementbyggnader får tillsammans omfatta högst 40 kvm byggnadsarea. Huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns och komplementbyggnad minst 1 meter från tomtgräns, alternativt sammanbyggas med motsvarande byggnad på grannfastigheten. Prickmark och övriga placeringsbestämmelser enligt plankartan ska beaktas. På tomt över 1 000 kvm finns även möjlighet att efter prövning inreda en mindre additionsbostad om cirka 50 kvm inom byggrätten. Köpare uppmanas att verifiera sina byggplaner direkt med Täby kommun.

Fastigheten säljs med befintlig byggnad i mycket omfattande renoveringsbehov. Köpare uppmanas att genomföra erforderliga undersökningar samt kontakta Täby kommun för besked om möjligheterna till renovering, rivning och nybyggnation.