På en lugn och attraktiv adress i omtyckta Fålhagen väntar ett ovanligt komplett boende för dig som vill kombinera villalivets frihet med närheten till centrala Uppsala. Liljegatan 21B erbjuder ett välplanerat kedjehus i två plan med tre bra sovrum, generösa sällskapsytor, trädgård och uteplatser på båda sidor av huset samt ett vidbyggt garage med förråd. Därtill finns mycket goda förvaringsmöjligheter med bland annat stort vindsförråd och en källardel som i dag används som vin- och matkällare.

Redan vid första intrycket märks att det här är ett hem som har tagits om hand med omsorg. Huset uppfördes 1993 av Gullringshus och har haft samma ägare sedan byggåret. Genom åren har ett flertal renoveringar och underhållsåtgärder genomförts, både invändigt och utvändigt, och helheten präglas av ett välvårdat och trivsamt skick.

Entréplanet har en mycket tilltalande planlösning där de sociala delarna får ta plats. Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring och har en naturlig matplats för såväl vardagens måltider som middagar med familj och vänner. Intill öppnar vardagsrummet upp sig med fina möbleringsmöjligheter och ett behagligt ljusinsläpp. Här skapas en social och lättmöblerad del av huset där kök, matplats och vardagsrum tillsammans blir hemmets självklara samlingspunkt.

En stor kvalitet är kontakten med husets utemiljö. Trädgård och uteplatser finns på båda sidor av huset, vilket ger flera möjligheter att flytta sig efter sol, väder och tillfälle under dagen. Här finns plats för matbord, grill, planteringar och lek, samtidigt som tomten har en behändig storlek för den som vill njuta av en egen trädgård utan att behöva lägga alltför mycket tid på skötsel.

Entréplanet rymmer även en praktisk tvättstuga med groventré, en separat gästtoalett och smidig access till det vidbyggda garaget. Det är en genomtänkt disposition som fungerar särskilt väl i familjens vardag, där ytterkläder, tvätt, förvaring och bil får sina naturliga platser.

På det övre planet ligger bostadens mer privata del med tre sovrum i bra storlekar. Här finns utrymme för såväl barnrum och master bedroom som hemmakontor eller gästrum beroende på familjens behov. På våningen finns även klädkammare samt ett smakfullt renoverat duschrum med golvvärme.

Förvaringsmöjligheterna är mycket goda och ovanligt generösa för den här typen av boende. Utöver klädkammare och förvaring i bostaden finns ett stort förråd på vinden, förråd i anslutning till garaget samt en källardel som i dag används som vin- och matkällare. Sammantaget finns gott om plats för allt från säsongsförvaring och fritidsutrustning till sådant man vill kunna ställa undan men ändå ha lättillgängligt.

Huset har löpande uppdaterats och underhållits. Bland annat har duschrum, gästtoalett och tvättstuga renoverats, fjärrvärmeväxlare och ventilationsaggregat bytts och solceller installerats. Även garageport, tvättmaskin och diskmaskin har bytts, fasaden har målats om och takets betongpannor har rengjorts och behandlats mot mosspåväxt. Ett väl omhändertaget hus där flera av de praktiska investeringarna redan är gjorda.

Det vidbyggda garaget är ytterligare en uppskattad kvalitet och ger både bekväm bilplats med elbilsladdare och extra förvaringsmöjligheter. Uppvärmningen sker via fjärrvärme och huset har FTX-ventilation med värmeåtervinning samt solceller, en attraktiv kombination för ett bekvämt och modernt familjeboende.

Och så var det läget. Fålhagen är sedan länge en av Uppsalas mest uppskattade stadsdelar, inte minst tack vare kombinationen av lugna bostadskvarter och närheten till centrum. Här bor du med skolor, förskolor, service och grönområden på bekvämt avstånd samtidigt som Centralstationen och city enkelt nås till fots eller med cykel.

Liljegatan 21B är kort sagt ett boende som är svårt att hitta centralt i Uppsala, ett välskött hus med tre sovrum, generösa förvaringsmöjligheter, egen trädgård, uteplatser på båda sidor, garage och ett attraktivt läge i hjärtat av Fålhagen.