Varmt välkomna till Långviken 38 – en riktig lantpärla där lugnet, naturen och de generösa ytorna skapar en alldeles särskild känsla. Här väntar ett väl omhändertaget 1½-planshus från 2005, vackert beläget på en höjd med utsikt över omgivande grönska och landskap. En plats för er som söker något utöver det vanliga – med gott om utrymme för hela familjen, stora sociala ytor och en tomt som bjuder in till både lek, avkoppling och framtida drömmar.

Bostaden omfattar 125 kvm boyta och kompletteras av närmare 80 kvm garage- och biytor. Här får ni en välplanerad och trivsam familjevilla med en lantlig karaktär, stora fönsterpartier och en planlösning som enkelt kan anpassas efter livets olika behov.

Redan vid entrén möts ni av en ljus och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och en praktisk passage mellan boningshuset och det vidbyggda garaget. Entréplanet präglas av generösa sällskapsytor där kök, matplats och allrum idag samspelar i en stor och härlig lantlig miljö. Här finns gott om plats för stora middagar, familjens vardagsliv och sociala tillställningar där hela släkten får plats. Planlösningen är dessutom flexibel och ger fina möjligheter att avgränsa ytterligare sovrum eller skapa andra funktioner utifrån familjens behov.

På entréplanet finns även ett renoverat duschrum samt en separat bastu som idag har konverterats till tvättstuga. För den som önskar bastukänslan igen finns möjligheten att enkelt återställa utrymmet till dess tidigare funktion.

Från huset nås även den varmbonade verandan – en mysig övergång mellan bostaden och den lummiga tomten. Här är det lätt att låta livet flytta ut under årets varmare månader, med flera naturliga platser för morgonkaffet, middagen eller sena kvällar i goda vänners lag.

En trappa upp väntar familjens mer privata del med två väl tilltagna sovrum, båda med god plats för dubbelsäng och övrig möblering. Här finns dessutom generösa förvaringsmöjligheter genom kattvindar och separat klädkammare. Från det ena sovrummet nås även balkongen – en självklar plats för en stunds avkoppling med utsikten som sällskap.

På övre plan finns även ett smakfullt kaklat badrum med klinkergolv, WC och bubbelbad. Här skapas en härlig känsla av vardagslyx, inte minst när stjärnhimlen ovanför badet får sätta tonen för kvällens avkoppling.

Utomhus väntar något alldeles extra. Den väl tilltagna tomten om hela 2 017 kvm erbjuder en fantastisk rymd och en mängd möjligheter för den som drömmer om ett liv närmare naturen. Här finns gott om plats för barnens lek, odlingar, planteringar, framtida projekt och flera olika uteplatser.

Intill verandan finns en trevlig uteplats och som tomtens verkliga guldkorn väntar det charmiga orangeriet tillsammans med ytterligare uteplats och bubbelpool. Här kan långa sommarkvällar, middagar och avkopplande stunder få ta plats. Uteplatserna är dessutom placerade med blick mot den vackra panoramautsikten över grönskan och det omgivande landskapet. Det är svårt att inte trivas här.

Till bostaden hör ett imponerande vidbyggt garage om närmare 80 kvm. Med hela tre ingångar finns mycket goda möjligheter att hantera större fordon, maskiner och allt annat som hör ett aktivt liv på landet till.

Det här är ytor som verkligen öppnar upp för möjligheter. För den händige kan garaget bli den ultimata verkstaden eller hobbylokalen. För bil- eller motorintresserade finns plats för fordon, utrustning och projekt. Den som driver verksamhet hemifrån kan skapa en separat arbetsplats, studio eller företagsdel, medan andra kanske drömmer om ett stort förråd, träningsutrymme eller en egen kreativ verkstad. Möjligheterna är många – och ytorna gör att ni slipper kompromissa. För den som på sikt vill utveckla bostaden ytterligare finns dessutom en spännande potential, alltid med förbehåll för erforderliga bygglov och myndighetstillstånd.

I garaget finns även bostadens pannrum med den energieffektiva jordvärmeanläggningen. Utanför väntar en mycket generös grusad uppfart med plats för ett stort antal fordon. Tomten ramas samtidigt in av höga träd och skog som skapar en privat, ombonad och rogivande känsla. Här får ni verkligen känslan av att ha naturen alldeles intill.

Huset har genom åren tagits väl om hand och erbjuder flera praktiska och komfortabla lösningar. Bostaden är utrustad med fiber samt jordvärme med en modern värmepump från NIBE, vilket ger ett energieffektivt och behagligt uppvärmningssystem. Fastigheten har även eget reningsverk samt trekammarbrunn med infiltration.

Långviken erbjuder den där eftertraktade kombinationen av avskildhet, natur och närheten till Tavelsjöns fantastiska omgivningar. Här får ni möjlighet att leva nära skog, vatten och öppna landskap, med Tavelsjön som en självklar del av områdets karaktär. Sjön och naturen runt omkring bjuder in till ett aktivt liv under årets alla årstider – från bad, båtliv och långa sommardagar till vandring, skidåkning och stillsamma stunder ute i naturen. Samtidigt finns Umeå inom bekvämt avstånd, vilket gör det möjligt att kombinera den lantliga livskvaliteten med stadens utbud när det önskas. Det är just kontrasten som gör Långviken så speciellt – här kan ni dra er tillbaka, landa och njuta av lugnet utan att behöva ge upp närheten till Umeå.

Långviken 38 är helt enkelt en bostad för er som söker det där lilla extra – en plats där huset, tomten och de generösa biytorna tillsammans skapar något långt större än summan av delarna. Här finns lugnet, utsikten, ytorna och framför allt möjligheten att forma ett hem efter just era drömmar.

Varmt välkomna till en lantlig idyll med sällsynt potential – Långviken 38!