Sällsynt tillfälle att förvärva en riktigt bra femma på Södermalm! Här erbjuds en planlösning som verkligen tar vara på ytorna, med stora rum, gott om förvaring och hela tre härliga balkonger. Dessa ligger strategiskt placerade i olika väderstreck och tillsammans erbjuder de sol från morgon till kväll. På den stora terrassen finns dessutom en fin sjöutsikt mot kanalens båtliv och gott om plats för middagar, odling och lata sommardagar. Läget på våning sju ger ett fantastiskt ljus och fina utblickar genom de stora fönstren med utsikt över innergårdar, vatten, takåsar och trädkronor. Förvaringen är ovanligt bra med flera klädkammare och det finns två badrum med wc och dusch, liksom både tvättmaskin och torktumlare. Planlösningen är väl genomtänkt och rymlig, med en rundgående disposition där de sociala ytorna ligger centralt och de fyra sovrummen mer avskilt, samtliga med närhet till ett badrum. Ett hem med generösa ytor och en planlösning som passar lika bra för familjen som för den som gärna har gott om plats för gäster och umgänge!

Riksbyggens Brf Hammarby Strand är en stor och väl etablerad förening med 216 bostadsrätter och fyra hyreslokaler. Lokaler, garage och parkeringsplatser ger föreningen intäkter utöver årsavgifterna och bidrog under 2024/2025 med cirka 1,7 miljoner kronor. Föreningens lån motsvarar strax under 6 000 kr/kvm bostadsrättsyta och under året amorterades drygt 10 miljoner kronor. För de boende finns flera praktiska och gemensamma utrymmen, bland annat föreningslokal med övernattningsmöjlighet, två hobbyrum, grovtvättstugor, cykel- och barnvagnsrum samt extra förråd som hyrs ut enligt kö. Den gröna innergården är barnvänlig och har både sittplatser och grill. Här finns också en pergola som går att boka för fest och andra tillställningar.

Läget är fantastiskt, området har med sitt sjönära läge en unik kombination av hav och stad. På kajen intill huset kan du ta båten till både Hammarby sjöstad, Djurgården och Nybrokajen och i närområdet finns flertalet parker att njuta av. Här kan du promenera längs med Hammarby sjös glittrande vatten hela vägen till Skanstull, ta en glass på vägen, njuta en picknick intill kajen och lyssna på det somriga ljudet av fiskmåsar från ditt fönster. Kommunikationerna är goda med flertalet busslinjer (2, 57 och 66) utanför huset och en kommande T- banestation ca 700 meter bort vid Vintertullstorget. Området är verkligen i ropet och en bit bort byggs just nu ett helt nytt bostadskvarter med tillhörande service som än mer förbinder denna del av söder med övre delen av Sofia och Sofo.

Missa inte denna trivsamma pärla, varmt välkommen på visning!