Här erbjuds en rymlig och mycket flexibel enplansvilla med en totalyta om 266 kvadrat, belägen i omtyckta Ljungsbro med direkt närhet till Göta Kanal. Här har nuvarande ägare bott och stormtrivts sedan byggåret 1974 och nu väntar huset spänt på en ny ägare!

Redan på entréplanet möts du av en härlig kombination av sociala ytor, funktion och möjligheter. Husets planlösning ger möjlighet till upp till fyra sovrum på entréplanet, vilket gör bostaden idealisk för såväl den stora familjen som för den som behöver hemmakontor, gästrum eller hobbyrum. Här finns utrymme att skapa en planlösning som passar just din familj och ditt sätt att leva. Det stora och påkostade köket blir naturligt hemmets hjärta. Här finns gott om arbetsytor och utrymme för både matlagning och umgänge. Den generösa utformningen gör det enkelt att bjuda hem familj och vänner. I anslutning finns bostadens sociala ytor, där stora delar av familjelivet kan få ta plats. Här skapas en naturlig miljö för långa middagar, fredagsmys och umgänge med nära och kära. På entréplanet finns ett helkaklat badrum samt en separat gästtoalett.

Som en förlängning av bostaden finns det inglasade uterummet, en härlig plats att njuta av under stora delar av året. Här kan morgonkaffet avnjutas i lugn och ro, middagarna flytta ut under sommarkvällarna och höstens mysiga dagar förlängas med värme och skydd från väder och vind. Uterummet blir ett extra rum för både avkoppling och umgänge och bidrar till husets starka känsla av generösa ytor och trivsel.

Källaren är praktisk och välplanerad. Här finns en karaktärsfull gillestuga med eldstad, en självklar plats för mysiga kvällar, film, umgänge och avkoppling. Källaren rymmer dessutom ett helkaklat duschrum, tvättstuga, toalett, förråd, hobbyrum och snickarverkstad. Här finns med andra ord gott om plats för både vardagens praktiska bestyr och fritidens projekt. Snickarverkstaden passar den händige och hobbyrummet ger utrymme för kreativitet. Det är lätt att se möjligheterna oavsett om du drömmer om ett eget hobbyutrymme, hemmaverkstad, träningsrum, lekrum eller bara uppskattar att ha gott om plats för familjens alla behov.

Exteriört har huset en klassisk tegelfasad i sann 70-talsanda. Nämnvärt är det generösa 80-centimeters takutsprånget som inte bara förstärker den ikoniska 70-talsarkitekturens stilrena karaktär, utan också ger ett tidlöst skydd som famnar huset och skärmar av både fönster och fasad mot väder, vind och gassande sol.

Till fastigheten hör även ett friliggande garage, vilket ger ytterligare en praktisk dimension till boendet. Här finns möjlighet till bilförvaring och extra förvaringsutrymme, något som uppskattas särskilt av den som har fritidsintressen, verktyg eller annan utrustning som behöver sin egen plats. Det här är en villa som erbjuder något utöver det vanliga i form av generösa ytor, flexibel planlösning och många användbara rum. Kombinationen av en väl tilltagen entrévåning, möjlighet till fyra sovrum, ett påkostat kök, sociala ytor, inglasat uterum och en mycket innehållsrik källare gör huset till ett hem med stor potential.

Trädgården är ett glädjeämne för sig. Den är rik på växtlighet med tre äppelträd, trädgårdsland och välskötta häckar som skärmar av mot gatan. Baksidan vetter mot söder vilket innebär ett optimalt solläge. Här finns gott om yta för lek och spring.

Här bor ni i en mycket attraktiv del av Ljungsbro med närhet till lekparker, endast några minuters gångavstånd till badplats samt vackra promenadstråk längs med Göta Kanal samt endast en kortare cykeltur till populära Bergs slussar. Närmsta busshållplats ligger 200 m från huset.

Ljungsbro ett familjevänligt område som är otroligt attraktivt bland unga familjer med och utan barn. Här finns allt familjen behöver så som närhet till förskola, skola, livsmedelsbutiker och goda kommunikationer som bekvämt tar er in till Linköping och ut på E4an för dem som pendlar. Här bor ni också nära skog och natur med närhet till det populära friluftsområdet Olstorp, Vreta Klosters fina golfbana och Bergs slussar som är Göta kanals största slusstrappa.

Välkommen att anmäla dig på visning!