Välkommen till Kyrkstigen 3B och ett modernt, välplanerat och lättskött hem där hela familjen får plats att trivas. Här väntar en enplansvilla med tre sovrum, generösa sällskapsytor och en härlig utemiljö, allt samlat i ett lugnt och familjevänligt läge med närhet till både skola, förskola och natur.

Redan i entrén möts ni av ett ljust och välkomnande hem med genomgående parkettgolv och en planlösning där varje kvadratmeter känns väl utnyttjad. Hallen erbjuder bra förvaring i garderobsvägg och gott om plats för ytterkläder och barnvagn innan bostaden öppnar upp sig mot husets självklara samlingspunkt.

Kök, matplats och vardagsrum samsas i en stor och social yta där de generösa fönsterpartierna mot söder låter dagsljuset ta ordentlig plats. Köket går i en stilren färgsättning med vita luckor, grå arbetsbänkar och svart kakel som kontrast. En rejäl köksö ger både extra arbetsyta och en naturlig plats att slå sig ner medan middagen förbereds. Här finns kyl och frys, integrerad ugn och mikro, induktionshäll, fläkt och diskmaskin samt gott om förvaring. Intill köket ryms ett större matbord och vidare tar vardagsrummet vid med plats för en generös soffgrupp.

Under sommarhalvåret flyttar umgänget enkelt ut genom vardagsrummets altandörr. Här breder ett stort trädäck ut sig med plats för såväl middagar som lata dagar i loungemöblerna. Solläget gör altanen till en plats att njuta av under stora delar av dagen och längst bort väntar hemmets egen lilla relaxavdelning med spabad och utedusch. Här är det lätt att föreställa sig långa sommarkvällar, grillmiddagar med vänner eller ett varmt bad under stjärnhimlen.

Den privata delen av huset samlar bostadens tre sovrum på ett praktiskt sätt. Det större sovrummet har dessutom direkt anslutning till en rymlig klädkammare med klädsystem, medan de två övriga rummen har garderober och passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. I samma del finns ett duschrum med wc, kommod, fönster och infällbara duschväggar samt ytterligare en separat wc, en uppskattad lösning när flera ska göra sig i ordning samtidigt.

Även de mer praktiska delarna av vardagen är väl omhändertagna. Intill köket ligger tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk och bra skåpförvaring. Här finns också en separat sidoentré som fungerar utmärkt som groventré och gör det enkelt att komma in med matkassar, leriga skor eller blöta ytterkläder utan att behöva gå genom huvudentrén.

Utanför huset fortsätter den välordnade känslan. Trädgården är omsorgsfullt anlagd med stödmurar och grönytor där det finns gott om plats för både lek och aktiviteter.

Det friliggande garaget med elport erbjuder en standard som öppnar för fler användningsområden än bara bilförvaring. Med klinkergolv, målade väggar, infällda spotlights och luftvärmepump fungerar ytan idag som ett extra rum för familjen och kan användas efter behov och intresse. Fast monterad garageinredning ingår.

För en smidig och modern vardag finns både fiber och elbilsladdare installerat. Långtidsmätning av radon genomfördes 2021 med ett uppmätt värde om 50 Bq/m³. Bostaden omfattas även av nybyggnadsförsäkring från Gar-Bo fram till 2029 och är befriad från kommunal fastighetsavgift till och med 2033.

På Kyrkstigen bor ni på en lugn gata med mycket av familjens vardag inom bekvämt räckhåll. I närområdet finns lekpark och fotbollsplan och både förskola och skola ligger nära. Härifrån når ni även dagligvaruhandel, bad, fina cykelstråk och uppskattade utflyktsmål som Övralid och Farfarsstugan. Bussförbindelser tar er mot Motala och med bilen når ni såväl centrala Motala som handelsområdet i Bråstorp på omkring tio minuter.

Kyrkstigen 3B är helt enkelt ett hem för er som söker det bekväma livet i ett plan, med plats för både vardag och umgänge, och med en altan, trädgård och relaxmiljö som gör det lika enkelt att trivas utomhus som inne.