Varmt välkommen till Kungsgårdsvägen 31 – en hemtrevlig och personlig bostadsrätt med tydlig radhuskänsla, flexibel planlösning, fina sällskapsytor och en alldeles särskild utemiljö. Här erbjuds ett bekvämt boende med egen trädgård och möjlighet till bilparkering på framsidan.

Bostaden är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 4 rum och kök men disponeras idag som 3 rum och kök. Ett tidigare sovrum har öppnats upp och används idag som matrum med en öppen anslutning till vardagsrummet, vilket skapar generösa och sociala sällskapsytor. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns möjlighet att återställa den ursprungliga planlösningen.

Entréplanet erbjuder trivsamma ytor för både vardag och umgänge med kök, sovrum, badrum samt ett ljust och rymligt vardagsrum som öppnar sig mot matrummet. Tillsammans bildar rummen en naturlig samlingsplats med gott om utrymme för både middagar och umgänge. Härifrån nås även bostadens baksida och den uppvuxna trädgården – en alldeles egen oas. Uteplatsen ramas in av insynsskyddande skärmväggar i trä, grönska och blommande planteringar som tillsammans skapar en lummig och skyddad miljö. Här är det lätt att trivas, oavsett om det vankas middag, en fikastund eller avkoppling i solen.

En trappa ner väntar ett källarplan som renoverades i mars 2025 och erbjuder ytterligare värdefulla ytor i form av allrum och egen tvättstuga. Här finns gott om extra utrymme för såväl umgänge som förvaring och vardagens bestyr. Till bostaden hör dessutom två källarförråd.

Här blir ni en del av HSB Brf Blåklinten, en välskött förening med flera uppskattade gemensamhetsutrymmen och ytor för sina medlemmar. Här finns bland annat gästlägenhet, träningsrum, föreningslokal med pentry, tvättstuga, lekplats samt gemensamma grönytor med plats för umgänge och grillkvällar.

I Övre Norslund bor ni i ett lugnt och trivsamt område med närhet till det mesta som underlättar vardagen. I närområdet finns förskola, grundskolor, vårdcentral och handelsområden med bland annat livsmedelsbutiker, apotek och annan service. Även Falu lasarett och Lugnets stora utbud av motionsmöjligheter och natursköna strövområden finns inom bekvämt avstånd. Till centrala Falun är det cirka tre kilometer och dit tar ni er enkelt via fina gång- och cykelvägar. I stadskärnan väntar ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer samt goda kommunikationer från både Knutpunkten och Falu Centralstation.

Kungsgårdsvägen 31 passar er som söker känslan och fördelarna med ett radhusboende, med egen utemiljö och generösa extraytor, men samtidigt uppskattar det bekväma och lättskötta boendet som en bostadsrätt erbjuder. Varmt välkommen att anmäla ert intresse!