Exklusiv stadsvilla med generösa ytor, grönskande trädgård och centralt läge
Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva en välbyggd och exklusiv stadsvilla från 1990 – med generösa ytor, två eldstäder och ett lugnt, centralt läge på attraktiva Öst på stan. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga.
Redan på entréplanet möts du av en härlig känsla av rymd och ljus. De generösa sällskapsytorna binder samman hall, matsal med vackert burspråk, bibliotek med värmande braskamin och vardagsrum med ytterligare ett burspråk. Härifrån nås det vinterbonade orangeriet – en fantastisk förlängning av huset med inglasade ytor och behaglig golvvärme. En plats att njuta av den lummiga trädgården och årstidernas skiftningar, oavsett väder.

Det trivsamma köket ligger i anslutning till matsalen och erbjuder gott om arbetsyta, inredning i akacia och bänkskivor i ek. Köket har modern utrustning med fullstor kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt fläktkåpa.

På entréplanet finns även ett sovrum eller kontor med fönster mot baksidan, ett helkaklat badrum med dusch och golvvärme samt en praktisk groventré med stort förråd med matkällare och välplanerad tvättstuga.

En trappa upp väntar ett ljust och luftigt allrum med imponerande rymd och en stämningsfull öppenspis. Härifrån nås den soliga balkongen med utsikt över den rofyllda innergården – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällens avkoppling.

Övervåningen rymmer hela fem sovrum med garderober, däribland ett generöst master bedroom med tre fönster mot innergården. Här finns också ett stort, påkostat helkaklat badrum med golvvärme, hörnbubbelbadkar och separat glasad duschhörna. I direkt anslutning ligger en härlig bastu med fönster. På våningsplanet finns dessutom en separat gäst-wc samt ett stort förråd/klädkammare med praktisk förvaring.

Från allrummet leder en trappstege upp till ett mysigt, inrett vindsloft med gavelfönster som släpper in ett fint naturligt ljus – ett charmigt extra utrymme med många möjliga användningsområden.

Ett av sovrummen på övervåningen är tillbyggt av nuvarande ägare och kan enkelt tas bort. Det ger möjlighet att skapa ett ännu större och mycket generöst allrum om hela 59 kvm – perfekt för den som önskar en extra påkostad sällskapsmiljö.

Utomhus väntar en grönskande och insynsskyddad trädgårdstomt med ett rikt urval av växter, bär och frukt. Här finns bland annat vindruvor som bidrar till den härliga känslan av en privat oas mitt i staden.

På gården finns ett rymligt varmgarage med varmförråd, tillhörande dubbelcarport och elbilsladdare. Villan är dessutom utrustad med solceller samt fjärrvärme, vilket bidrar till låga och energieffektiva driftkostnader.

Detta är ett hem för dig som söker något alldeles extra – en rymlig och välplanerad villa med karaktär, flera eldstäder, härliga sällskapsytor, grönskande trädgård och bekvämligheter som gör vardagen enkel.

Här bor ni med kort promenadavstånd till Umeå city, strandpromenaden, NUS och Universitetet, samtidigt som hemmet erbjuder en lugn och privat tillvaro.

Ett unikt stadsboende som verkligen måste upplevas på plats. Varmt välkommen att boka visning!