På en avskild plats utanför Järna, där landskapet öppnar sig mellan äng, skog och vatten, ligger Römora 32. Ett samtida enplanshus om 176 kvadratmeter, uppfört 2019 som tre sammanlänkade volymer med den svenska ladhusarkitekturen som tydlig referens. Här börjar dagen med landskapet utanför sovrumsfönstret. Träden, vattnet och de öppna fälten finns ständigt närvarande och när sommaren kommer kan de stora glaspartierna skjutas åt sidan och morgonkaffet flytta ut på någon av uteplatserna. Under dagen följer man solen runt huset, från de skyddade trädäcken till den stora terrassen under pergolan där middagen kan få fortsätta långt in på kvällen.

Arkitekturen förhåller sig ödmjukt till omgivningarna och låter platsen göra mycket av arbetet. Invändigt möts glättad betong, putsade väggar, natursten och vitmålade innertak. Genomgående i huset är det en takhöjd på närmare 2,9 meter och kök, matplats och vardagsrum bildar en öppen miljö kring den centralt placerade braskaminen. De stora glaspartierna från VELFAC ramar snarare in naturen än stänger den ute.

Planlösningen rymmer idag tre sovrum och två badrum. Masterdelen har egen walk-in-closet och ett badrum i Carraramarmor med badkar, dusch och bastu. Från bastun kliver man direkt ut till den skyddade uteplatsen mellan huskropparna.

Trots känslan av att vara långt ute på landet finns Järna bara några minuter bort, med butiker, caféer, restauranger och pendeltåg. I närområdet väntar skogar, öppna landskap och Kallfors golfbana, medan Stockholm nås med bil på knappt 40 minuter. Alldeles i närheten finns en av regionens, och även landets enligt många, bättre golfbanor - Kallfors GK/Golf South Sthlm. Bakom arkitekturen finns dessutom en ovanligt genomarbetad energilösning. Solceller, frånluftsvärmepump, FTX och vattenburen golvvärme bidrar till energiklass A och ett primärenergital om 45 kWh/m² och år – vilket gör sig påmint i de låga driftkostanderna. Detta ger också en blivande ägare möjlighet att få ränterabatt genom ett s.k. "Grönt Bolån" hos många banker.

Römora 32 presenteras nu som "Kommande" och beskrivningen kommer att utvecklas ytterligare inför att huset saluförs. Redan nu är du varmt välkommen att anmäla ditt intresse. Jag tar då kontakt, berättar mer om fastigheten och svarar på eventuella frågor. Missa inte rundtursfilmen, producerad av vårt systerföretag Florin Partners Media Group – där du ges en första försmak av arkitekturen, naturen och livet på Römora 32.

Varma hälsningar,
Jonathan och teamet på Florin Partners