Välkommen till en fantastisk möjlighet att förverkliga drömmen om ett modernt och välplanerat familjehem i natursköna Hammaren, Sigtuna. Här erbjuds en generös tomt om hela 2 043 kvm, med beviljat bygglov för en exklusiv och energieffektiv enplansvilla om cirka 181 kvm.

Det beviljade bygglovet avser modellen Villa Svanvik från A-hus, en modern och genomtänkt familjevilla som kombinerar arkitektur, funktion och stora sociala ytor. Husets karaktär präglas bland annat av den moderna H-formen, ryggåstak, stora fönsterpartier och en öppen planlösning där ljus och rymd står i fokus.

Planlösningen erbjuder generösa sällskapsytor och hela fem sovrum, vilket ger gott om plats för den stora familjen, hemmakontoret eller gäster. Här finns fina möjligheter att skapa ett hem anpassat efter både vardagens behov och livets alla olika skeden.

Den stora tomten ger dessutom utrymme för både lek, odling, uteplatser och avkoppling. Med bygglovet på plats finns en tydlig plan för tomtens framtida utveckling, samtidigt som den nya ägaren får möjlighet att ta nästa steg mot sitt eget drömboende.

I bygglovet ingår även möjlighet till carport. Den planerade bostaden är dessutom utformad med fokus på energieffektivitet och hållbarhet, bland annat genom möjlighet till solceller som man kan beställa från en leverantör..

Bygglovet är klart – nästa steg är finansiering och byggstart

En stor fördel med fastigheten är att bygglovet redan är beviljat. Det innebär att den nya ägaren kan ta vid i processen och gå vidare mot byggstart, förutsatt att övriga villkor och krav inför startbesked är uppfyllda.

Vid finansiering av ett nybyggnadsprojekt är byggnadskreditiv vanligt förekommande. Det fungerar som en tillfällig finansiering under själva byggtiden. Banken betalar normalt ut krediten löpande i takt med att byggnationen fortskrider och kostnader uppstår, exempelvis för entreprenader och material. När huset är färdigställt och projektet är klart kan byggnadskreditivet normalt läggas om till ett vanligt bolån, efter sedvanlig kreditprövning och värdering.

Det är därför en god idé för en eventuell köpare att kontakta sin bank tidigt i processen för att undersöka möjligheten till byggnadskreditiv och få en uppfattning om projektets totala finansiering. Banken gör en individuell bedömning utifrån bland annat tomtens värde, byggkostnad, hushållets ekonomi och det beräknade värdet på den färdiga fastigheten.

Naturnära läge med närhet till Sigtuna

Hammaren är ett omtyckt och naturskönt område där lugnet och närheten till naturen kombineras med bekvämt avstånd till Sigtunas charmiga stadskärna. Här finns närhet till skolor, service, kommunikationer och ett rikt utbud av friluftsaktiviteter. Det natursköna landskapet kring Mälaren bidrar ytterligare till områdets attraktiva läge.

Fastigheten ingår i Hammarens Samfällighetsförening, som består av 39 fastigheter. Samfälligheten ansvarar för gemensamma anläggningar och områden såsom vägar, lekplatser, grönområden och planteringar – något som bidrar till en trivsam och välskött boendemiljö.

Det här är en möjlighet för dig som vill skapa ett modernt och långsiktigt boende från grunden, i ett attraktivt och naturnära läge. Med den stora tomten och ett redan beviljat bygglov finns förutsättningarna på plats för att förverkliga ett mycket attraktivt familjehem.

Välkommen till Hammaren – här börjar möjligheten att bygga ditt drömhem.