Välkommen till denna enastående etagelägenhet vid Bällstaån – ett unikt hem för dig som söker något utöver det vanliga. Här bor du fördelat över två plan med fyra rum och kök, generösa sociala ytor och en fantastisk uteplats i soligt söderläge. Kombinationen av vattennära läge, lugn omgivning och närheten till Sundbybergs puls gör detta till ett hem att verkligen trivas i.

Redan vid entrén möts du av en välplanerad bostad med en härlig känsla av rymd och ljus. Det stilrena och moderna köket erbjuder gott om förvaring och generösa arbetsytor samt gott om plats för ett stort matbord - perfekt för långa middagar och sociala tillställningar. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med stora fönster i två väderstreck som släpper in ett fantastiskt ljus och samtidigt bjuder på en vacker utsikt över Bällstaån.

Bostaden erbjuder tre väl tilltagna sovrum med fina ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter. Det rymliga badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt praktisk förvaring och arbetsyta. Därtill finns en separat gäst-WC, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.

En av bostadens absoluta höjdpunkter är den stora uteplatsen i söderläge. Här kan du njuta av solen under större delen av dagen och skapa en härlig förlängning av bostadens sociala ytor. Uteplatsen rymmer gott om plats för både loungemöbler och matgrupp och blir den perfekta platsen för morgonkaffet, sommarens middagar eller avkopplande stunder med utsikt över Bällstaån och båtlivet.

Läget är svårslaget. Bostaden ligger på en lugn återvändsgata utan störande trafik, samtidigt som du har Sundbybergs centrum på bekvämt promenadavstånd. Runt hörnet väntar Signalfabriken med ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och service. Här finns dessutom mycket goda kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till både Stockholm City och övriga delar av Stockholm.

För den som uppskattar natur och promenader finns fina stråk längs Bällstaån och vidare mot Karlberg och Kungsholmen. Även Lötsjön, Råstasjön och Marabouparken finns inom bekvämt avstånd och erbjuder härliga miljöer för promenader, motion och avkoppling.

Det här är ett hem som kombinerar det bästa av två världar - ett lugnt och vattennära läge med egen uteplats, samtidigt som du har stadens puls, service och kommunikationer precis runt hörnet.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lorena Sallahu för mer information!