Varmt välkommen till Ymers gata 23B – ett stilfullt och genomtänkt hem om 76 kvm, beläget på tredje våningen med hiss från markplan. Här möts modern elegans, generösa ljusinsläpp och väl avvägda materialval i en bostad som verkligen känns genomarbetad från första steget innanför dörren.

Den genomgående planlösningen skapar en härlig känsla av rymd och låter dagsljuset flöda genom bostaden från flera håll. Som en extra kvalitet erbjuds dessutom två balkonger i olika väderstreck. Den större balkongen i västerläge blir en given plats för långa eftermiddagar och kvällar i solen, medan den mindre balkongen i öster passar utmärkt för morgonkaffet.

Köket är bostadens självklara blickfång och kombinerar funktion med en tydlig känsla för design. Den nyinstallerade bänkskivan i grön Guatemala-marmor tillför både exklusivitet och karaktär och ger köket ett uttryck som sticker ut på ett sofistikerat sätt.

Det större sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder plats för dubbelsäng, en praktisk arbetsplats samt en rymlig klädkammare. Det andra sovrummet används idag som en påkostad walk-in closet och har kompletterats med industriglas som skapar ett modernt och exklusivt uttryck. Rummet är samtidigt flexibelt och kan med enkelhet anpassas efter behov – som sovrum, kontor, gästrum eller barnrum.

Vardagsrummet erbjuder fina ytor för både umgänge och avkoppling och har en naturlig kontakt med bostadens större balkong. Här finns gott om plats för såväl en bekväm soffgrupp som matplats, vilket gör rummet till en självklar samlingspunkt.

Genomgående i bostaden ligger parkettgolv som nyligen slipats och lackerats, vilket ytterligare förstärker känslan av ett väl omhändertaget hem. Det stora badrummet är både praktiskt och rymligt och är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och behaglig golvvärme.

Sedan Hylliestationen öppnade i samband med Citytunneln 2010 har det varit full fart framåt för området med intensiv expandering. Området kantas av spännande arkitektur med bostäder, skolor och inte minst ett blomstrande näringsliv. Trenden är tydlig med allt fler region- och huvudkontor som etablerar sig i Malmö, och många riktar blickarna söderut mot Hyllieområdet. Här finns utbyggnadskapacitet för tusentals arbetsplatser och en stor efterfrågan för bostäder. Området har idag vuxit fram till ett av Malmös mer attraktiva och dragningskraften växer sig starkare i takt med områdets fortsatta expansion.

På Ymers Gata bor du i en trevlig och omtyckt förening med oslagbara pendlingsmöjligheter inom Malmö och även till Köpenhamn. I nära anslutning ligger Malmö Arena som är hemmaborg för Malmö Redhawks och som dessutom tillhandahåller förstklassiga evenemang inom underhållning och sport. Addera därtill Emporia, ett av Skandinaviens främsta shoppingcenter med ca 230 butiker och ett antal restauranger, samt Hylliebadet - Malmös nya äventyrsbad. Från tågstationen ligger Kastrup ca 12 minuter bort. Detta är det perfekta läget för den som vill bo klimatsmart med närhet till kommunikationer, service och grönområden.

Varmt välkommen på visning!
Ymers gata 23B är ett hem där detaljerna gör skillnaden – från den exklusiva Guatemala-marmorn och industriglaset till de dubbla balkongerna och de nyligen renoverade parkettgolven. En bostad för dig som uppskattar modern estetik, genomtänkta detaljer och ett boende där både funktion och känsla får ta plats.