Sekelskifteskaraktär, fantastiskt ljus och balkong mot grönskande innergård

På en av Södermalms mest omtyckta adresser, där Krukmakargatan möter Timmermansgatan och Mariatorgets charmiga kvarter tar vid, finns denna karaktärsfulla bostad om 89 kvm. Här bor du på våning 2 i en vacker fastighet från 1889, med en genomtänkt planlösning, generösa rum och en härlig balkong som vetter mot den skyddade och grönskande innergården.
Det är framför allt ljuset som sätter tonen i bostaden. De stora fönstren låter dagsljuset flöda in och skapar en varm och luftig känsla från morgon till kväll. De breda fönsternischerna är ett vackert exempel på husets tidstypiska arkitektur och ger samtidigt fönsterpartierna extra djup och karaktär. Tillsammans med den imponerande takhöjden om cirka 3,20 meter får rummen en härlig volym och ett generöst ljusspel. Bostaden präglas genomgående av klassiska originaldetaljer såsom stuckaturer, takrosetter och höga golvsocklar, vilka tillsammans med de vackra parkettgolven skapar en elegant sekelskifteskänsla.

Planlösningen är väl avvägd med tydlig uppdelning mellan bostadens sociala och privata delar. Här finns två sovrum placerade på varsin sida av bostaden, vilket ger en behaglig avskildhet och gör hemmet både flexibelt och lätt att möblera. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och har dessutom en rymlig klädkammare/walk-in closet. Det andra sovrummet kan efter behov nyttjas som barnrum, gästrum, arbetsrum eller gästrum för övernattande vänner.
Köket är trivsamt och funktionellt med gott om förvaring och arbetsyta. Ovanför arbetsbänken löper trevligt kaklade väggar som ger köket en ombonad och klassisk känsla. Den fullständiga maskinella utrustningen gör köket väl lämpat för såväl den dagliga matlagningen som när du vill laga middag för större sällskap. Bostadens sociala ytor skapar fina förutsättningar för umgänge och middagar med familj och vänner.
Från bostadens kök nås den uppskattade balkongen, med ett rofyllt läge mot föreningens skyddade innergård. Här får du en egen plats utomhus mitt i city, omgiven av grönska och med en avskild känsla. En självklar plats för morgonkaffet, en lugn stund med en bok eller långa sommarkvällar med vänner.
Badrummet är praktiskt utformat och utrustat med tvättmaskin, vilket ger en smidig vardagsfunktion. Även här finns de bekvämligheter som behövs för ett modernt boende, samtidigt som bostadens genomgående karaktär och proportioner bevaras.


Brf Mullvaden 20 är en äkta och välskött förening som äger sin mark. Föreningen har en låg belåning om cirka 4 800 kr per kvadratmeter och intäkter från lokaler på omkring 550 000 kronor, vilket bidrar till föreningens stabila ekonomi. Fastigheten genomgick en omfattande renovering under början av 1990-talet, där bland annat stammarna byttes.
En av föreningens stora tillgångar är den lummiga innergården. Här finns en grön och rofylld miljö som står i fin kontrast till stadslivet utanför porten. På gården finns även ett charmigt lusthus som föreningens medlemmar kan boka för middagar, firanden och andra sammankomster. Till bostaden hör dessutom ett generöst förråd.


Läget ger dig det bästa av Södermalm. Mariatorgets levande kvarter finns alldeles i närheten med restauranger, caféer, barer, små butiker och ett rikt kulturliv. Samtidigt väntar Mariabergets pittoreska miljö runt hörnet, med vackra promenadstråk, äldre bebyggelse och utsiktsplatser över staden.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanan vid Mariatorget på bara några minuters promenadavstånd och Stockholm Södra cirka fem minuter bort. Här får du ett centralt och levande läge, samtidigt som bostadens balkong och föreningens innergård erbjuder en lugn oas att återvända till.

Ett elegant och ljust sekelskifteshem om 89 kvm där den generösa takhöjden, de stora fönstren, breda fönsternischerna och vackra originaldetaljerna samspelar med en trivsam planlösning och en balkong mot grönskande innergård. Ett hem med både karaktär, rymd och ett läge som är svårt att överträffa.


- Stabil förening som äger marken
- Låg belåningsgrad på 4803kr/kvm totalyta
- Anor från 1890
- 26 bostadsrätter, en hyresrätt samt två lokaler, intäkter på cirka 630 000kr/år
- Närhet till såväl tunnelbana, bussar, livsmedelsbutiker samt Mariatorget, parker och utkiksplats
- Delat ägande accepteras
- Vackert belägen bostadsrätt med närhet till allt som Södermalm har att erbjuda