Välkommen till Bolmängsgatan 14 – en rymlig villa från 1921 med karaktär, generösa ytor och stora möjligheter för dig som vill skapa ett hem efter egen smak. Här erbjuds 110 kvm boarea och 55 kvm biarea, fördelat på fem rum och kök samt ett användbart källarplan. Huset är inte i toppskick och vissa delar är i behov av kärlek och uppdatering, men här finns desto mer potential att ta tillvara på.

Husets historia gör sig fortfarande påmind genom flera välbevarade originaldetaljer. Bland annat finns dörren till kattvinden i ett av sovrummen kvar från tiden då huset byggdes och i källaren finns äldre munblåsta fönsterglas. Glasets karaktäristiskt ojämna yta vittnar om äldre tiders hantverk och bidrar till husets genuina känsla.

Entréplanet rymmer kök, vardagsrum med nymålade väggar från 2025 samt ett rum som tidigare använts som matrum och idag fungerar som sovrum. En trappa upp finns ytterligare två sovrum, varav det ena är helrenoverat. Här finns även bra förvaringsmöjligheter samt ett mindre rum med flexibel användning, perfekt som exempelvis kontor, walk-in-closet eller extra sovrum. Källarplanet erbjuder gott om praktiska och användbara ytor med duschrum, tvättstuga, förråd, matkällare, verkstad/pannrum samt en praktisk groventré.

Utomhus väntar en 772 kvm stor, grönskande trädgårdstomt med gräsmatta, planteringar och fruktträd. Här finns plats för både odling, lek och härliga dagar utomhus. Den grusade uppfarten erbjuder parkering på den egna tomten.

Flera större åtgärder och investeringar är redan gjorda. Bergvärme installerades 2017, fiber finns indraget och fasaden målades om 2025. När nuvarande ägare köpte fastigheten 2002 angavs i dåvarande annons att taket var nylagt av tidigare ägare. Sammantaget ger det en bra grund för nästa ägare att fortsätta utveckla denna drygt 100-åriga villa och låta den åter komma till sin fulla rätt.

Fastigheten är besiktigad och säljs med dolda fel-försäkring, vilket ger extra trygghet inför husköpet.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka din visningstid.