Välkommen till en modern och välplanerad fyrarumslägenhet om 86 kvm på Vargagårdsvägen 59 i Björkris. Bostaden stod klar för inflytt så sent som 2025 och erbjuder ett bekvämt och genomtänkt boende med en låg månadsavgift. Här kombineras en nyproducerad bostads känsla med en planlösning som passar såväl familjen som den som önskar extra rum för exempelvis gäster, hemmakontor eller hobby. Planlösningen är luftig och rummen har bra storlek, vilket gör det enkelt att möblera och anpassa bostaden efter olika behov. Kök och vardagsrum bildar tillsammans en naturlig social yta med gott om plats att umgås. Här har familjen exempelvis kunnat samla så många som 22 personer till middag, vilket säger en del om de generösa ytorna.
Bostaden har dessutom två toaletter, varav ett badrum, något som gör stor skillnad i vardagen när man är flera i hushållet. I det ena badrummet finns även tvättmöjligheter med både tvättmaskin och torktumlare. Badrummen har dessutom fått en mer personlig och ombonad känsla genom de färg- och duschtillval som gjorts.

Vidare finns här även flera genomtänkta tillval som höjer komforten. Extra isolering har valts i innerväggarna för att skapa en mer behaglig och avskild känsla mellan rummen. Samtliga lamputtag är dimbara och kan styras via app, vilket gör det enkelt att anpassa belysningen efter situation och tid på dygnet. Som nyproducerad bostad finns dessutom lång garanti kvar på bland annat badrum och köksmaskiner, vilket ger en extra trygghet.

En av bostadens stora kvaliteter är den väl tilltagna uteplatsen i sydvästläge, som vetter mot föreningens lugna och trivsamma innergård. Här får ni sol från omkring klockan 10 och fram till att solen börjar gå ned över uteplatsen vid cirka 18-tiden.

Uteplatsen är en av de större i föreningen och ger gott om utrymme för både loungegrupp och grill. När det vankas kalas finns även plats att duka upp med långbord. Under årets varmare månader blir uteplatsen som en naturlig förlängning av bostaden – en plats för morgonkaffet, middagar och långa kvällar. Läget mot innergården är dessutom särskilt uppskattat för den som har barn. Här kan barnen leka på gården samtidigt som ni enkelt kan ha uppsikt från uteplatsen. Innergården blir på så sätt nästan som en förlängning av den egna uteplatsen.

Bostaden tillhör Brf Koningsbakkae Hus B, en förening i den nyare delen av Björkris. Som boende finns möjlighet att hyra garageplats, där separat kö tillämpas och kostnaden är 1 000 kronor per månad. Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats för cirka 520 kronor per månad. Ytterligare en uppskattad fördel är den bilpool som finns i området. Som medlem i Brf Koningsbakkae får ni ett kostnadsfritt Plus-medlemskap, vilket innebär att ingen månadsavgift tillkommer – ni betalar endast för den körning ni använder. Två bilar kommer att finnas tillgängliga i området. Bostaden är dessutom berättigad till grönt bolån, vilket hos banker som erbjuder denna möjlighet kan innebära en lägre bolåneränta och därmed ytterligare möjlighet att hålla nere boendekostnaden.

Björkris är ett modernt och omtyckt bostadsområde med ett läge som gör vardagen enkel. Här bor ni med närhet till det mesta som behövs – matbutiker, service, Hede station och skolor finns på bekvämt avstånd, samtidigt som naturen finns alldeles runt hörnet.
För den som uppskattar att komma ut i naturen finns fina skogsområden med promenad- och löpstigar, möjligheter till bärplockning och utegym. I området finns även en uppskattad utsiktsplats med möjlighet till grillning, vilket ger fina möjligheter att njuta av naturen oavsett årstid. Kombinationen av den moderna bebyggelsen, närheten till service och den omgivande naturen gör Björkris till ett område där det är lätt att trivas.

Här får ni helt enkelt ett modernt och bekvämt boende i ett växande område, med naturen nära, service runt hörnet och goda kommunikationer till både Kungsbacka och Göteborg. Låter detta som ett hem för dig? Kontakta då ansvarig mäklare Gustav Westergren redan idag för mer information!