Välkommen till Källgårdsvägen 3A och denna moderna och ovanligt rymliga tvårummare om 67 kvm, belägen på våning 2 av 3 i en fastighet från 2022. Här kombineras nyare byggstandard med generösa ytor, hiss, garage och en stor balkong i soligt söderläge – allt i en idyllisk miljö med Göta kanal och Bergs slussar runt hörnet.

Det här är ett boende för dig som uppskattar det bekväma. Fastigheten stod färdig så sent som 2022 och bostaden präglas av moderna materialval, genomtänkt planlösning och ett fint ljusinsläpp. Genomgående ekparkett skapar en varm och enhetlig grund och de stora ytorna gör att bostaden känns luftig och lättmöblerad.

Hemmets naturliga samlingspunkt är de sociala ytorna där kök och vardagsrum möts. Det stilrena köket från Vedum erbjuder gott om förvaring och arbetsyta samt plats för matbord. Här finns vita vitvaror i form av kyl och frys, häll, fläkt, diskmaskin samt inbyggnadsugn och mikrovågsugn. Vita kakelplattor som stänkskydd och genomtänkta materialval skapar ett modernt och tidlöst uttryck.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och ytterligare möblering. Härifrån blir kontakten med bostadens kanske största tillgång naturlig – den generösa balkongen i söderläge.

Balkongen erbjuder gott om plats för såväl loungemöbler som matgrupp, växter och annan möblering. Söderläget ger fina förutsättningar för många soltimmar och för den som vill förlänga användningsperioden ytterligare finns möjlighet att glasa in balkongen. Det skapar potential för ett extra rum under stora delar av året.

Sovrummet är väl tilltaget och lämnar plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring eller möblering. Även badrummet följer bostadens moderna standard med helkaklade ytor, dusch med glasväggar, WC, handfat med kommod och bra förvaringsmöjligheter. Egen tvättutrustning i bostaden gör vardagen ytterligare lite enklare.

Bekvämligheten fortsätter även utanför lägenhetsdörren. Huset har hiss och föreningen erbjuder bland annat gemensam övernattningslägenhet och lokal för möten och kalas. Mellan husen finns dessutom en gemensam pergola som skapar en trevlig mötesplats under årets varmare månader. Förvaring och praktiska utrymmen är väl tillgodosedda med bland annat förråd, cykelförråd samt barnvagns- och rullstolsrum.

För bilen finns garage under husen med 37 parkeringsplatser, samtliga utrustade med laddbox. Garageplats kostar 800 kr/månad och enligt föreningens uppgift fanns fem lediga platser den 30 mars 2026. Eftersom den uppgiften är daterad bör aktuell tillgänglighet kontrolleras inför köp. Utanför huset finns dessutom tre gästparkeringar, varav två med laddbox, samt en handikapparkering.

Månadsavgiften är 5 561 kr och inkluderar värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Basutbud för TV och bredband 100/100 via Telia tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad. Hushållselen mäts individuellt och debiteras i efterhand.

Det är samtidigt läget som ger Källgårdsvägen 3A en alldeles egen karaktär. Här bor du nära Göta kanal och Bergs slussar, där promenader och cykelturer längs vattnet kan bli en naturlig del av vardagen. Bergs slussområde består av den välkända slusstrappan och två dubbelslussar och är ett av Göta kanals stora besöksmål. I området finns under säsong restauranger, caféer, äventyrsgolf och andra aktiviteter.

Närheten till Roxen ger ytterligare möjligheter till bad och friluftsliv, medan Vreta Klosters kyrka och klosterruin bidrar med en historisk miljö alldeles i närheten. Göta kanal beskriver Vreta klosters kyrkby och klosterruin som en viktig del av områdets kulturhistoria, med anor från 1100-talet.

För vardagens service ligger Ljungsbro bara några kilometer bort med butiker och annan service. Samtidigt finns goda kommunikationer mot Linköping och busshållplatsen ligger smidigt i anslutning till bostadsområdet. Det gör det möjligt att kombinera den lugna, naturnära miljön med tillgången till stadens arbetsplatser, shopping och service.

Källgårdsvägen 3A erbjuder helt enkelt en kombination som inte dyker upp varje dag: ett modernt boende från 2022, 67 generösa kvadratmeter, hiss, stor balkong i söderläge, möjlighet till garage med laddning och Göta kanal runt hörnet.

Här får du lugnet och naturen utanför dörren – utan att behöva kompromissa med komforten i vardagen.

Varmt välkommen till Källgårdsvägen 3A!