Gullvivevägen 8 - En rymlig familjevilla med generösa ytor, insynsskyddad trädgård och bergvärme

Välkommen till denna välskötta familjevilla om närmare 250 kvm totalyta, belägen på lugn återvändsgata i omtyckta Högenorum. Här erbjuds ett hem med generösa sällskapsytor, hela fem sovrum, två badrum och en planlösning som passar den stora familjen lika väl som dig som behöver plats för arbete, hobby eller tonårsbarnens egna avdelning.

Redan vid ankomsten möts du av ett välvårdat hem med goda parkeringsmöjligheter på båda sidor om huset. När du kliver in öppnar sig ljusa och väl tilltagna ytor där familj och vänner enkelt kan samlas. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en naturlig kontakt med den grönskande trädgården. Vardagsrummet bjuder på härliga sociala ytor medan kök och matplats utgör en naturlig samlingspunkt i vardagen.

På entréplanet finns flera av bostadens fem sovrum samt badrum, vilket ger ett bekvämt boende med allt man behöver på ett plan. Härifrån nås även det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Omgiven av grönska erbjuder det en självklar plats för såväl morgonkaffet som långa middagar med familj och vänner. Utanför väntar en stor altan i soligt läge med utsikt över den insynsskyddade baksidan.

Källarplanet erbjuder fantastiska extraytor och blir en naturlig förlängning av huset. Här finns en stor och trivsam gillestuga med braskamin som skapar både värme och atmosfär under årets kallare månader. Vidare finns ett rymligt rum som lämpar sig perfekt som sovrum, hemmakontor, ungdomsrum eller spelrum. Här återfinns även en stor tvättstuga, flera förrådsutrymmen med utmärkta förvaringsmöjligheter samt pannrum/förråd där bergvärmeanläggningen är placerad.

Trädgården är en oas för både stora och små. Gräsmattan erbjuder gott om plats för lek, spel och aktiviteter samtidigt som den lummiga inramningen skapar en privat och rofylld känsla. Här finns dessutom flera frukt- och bärträd, vackra vinrankor samt ett växthus för dig med gröna fingrar. Det höga och fria läget tillsammans med den omgivande växtligheten bidrar till en harmonisk miljö med gott om avskildhet. På tomten finns även en praktisk redskapsbod som ger extra förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap och fritidsutrustning.

Fastigheten har löpande underhållits och förbättrats genom åren, vilket ger nästa ägare ett väl omhändertaget boende där flera större investeringar redan är utförda.

Utförda förbättringar och renoveringar
2026- Tak tvättat och behandlat
2024- Fönster i källaren utbytta
2024- Bergvärmepump utbytt
2023- Nedre fasadpanel bytt på östra kortsidan ovan garage och även nedre fasadpanel på östra sidan av garage.
2021- Ny elcentral samt delvis ny elinstallation
2021- Nytt fuktskydd på husets baksida
2021- Inglasat uterum uppfört
2014- Ventilation - Nivell system i halva källaren innefattande två rum och ett förråd
2014- Tilläggsisolering av vind
2014- Fönster-/spaltventiler på övre plan i vardagsrum och alla sovrum
2013- Forcerad ventilation i alla badrummen och tvättstuga

Tidigare ägare:
2009- Garagetak omlagt med bandtäckning av "WOSAB"
2004- Dränering och fuktskydd utförd på alla sidor förutom gavel vid garage
2003- Hustak omlagt

Detta är en villa som kombinerar generösa ytor, goda förvaringsmöjligheter och en underbar trädgårdsmiljö med ett attraktivt läge. Ett hem där familjen kan växa, umgås och trivas under många år framöver.

Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Martin J Prenninge, 0706-910165 för intresseanmälan och mer information.