Varmt välkommen till Havregatan 12 - en välskött och hemtrevlig enplansvilla med ett fint läge på en generös hörntomt i mycket omtyckta Medlefors. Här erbjuds ett lättillgängligt och trivsamt boende om 107 + 34 kvm med tre rymliga sovrum, generösa sällskapsytor, bra förvaringsmöjligheter och en härlig, uppvuxen trädgård.

Huset har ägts av samma familj sedan 2003 och har genom åren tagits om hand med flera större och viktiga förbättringar. Bland annat har huset fått 3-glasfönster från Elitfönster och nytt yttertak, samtidigt som bostaden värms upp bekvämt med fjärrvärme. Här finns med andra ord en fin grund att bygga vidare på och stora möjligheter för nästa ägare att med tiden forma hemmet helt efter egen smak och stil.

Planlösningen är praktisk och lättillgänglig med hela boendet samlat på ett plan. Kök och vardagsrum erbjuder fina ytor för såväl vardagsliv som umgänge, och det generösa ljusinsläppet från flera stora fönsterpartier bidrar till en ljus och trivsam känsla. Från vardagsrummet nås dessutom altanen och trädgården, vilket skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader. För den som vill tänka nytt finns även spännande möjligheter att utveckla planlösningen och skapa ännu större, öppnare sällskapsytor.

De tre sovrummen är rymliga och erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter för såväl familjen som hemmakontoret eller gäster. Här finns också gott om förvaring i flera inbyggda garderober.

Bostaden erbjuder dessutom en praktisk och väl tilltagen ekonomidel med separat tvättstuga, pannrum, klädkammare, matkällare och goda förrådsmöjligheter. Härifrån finns direkt utgång till det vidbyggda garaget – en smidig och uppskattad lösning som gör vardagen lite enklare året om.

En av fastighetens stora tillgångar är den fina hörntomten. Här breder en lummig och uppvuxen trädgård ut sig med buskar, perenner och generösa gräsytor. Framför allt på husets baksida skapas en härlig känsla av rymd och avskildhet, med gott om plats för såväl lek och avkoppling som sommarens middagar och sociala stunder. För den trädgårdsintresserade finns dessutom fina möjligheter att fortsätta utveckla utemiljön och skapa sin alldeles egna oas.

Läget i Medlefors är svårt att inte tycka om. Här bor du i ett lugnt och etablerat villaområde med naturen nära inpå, samtidigt som centrala Skellefteå finns på bekvämt avstånd. I närområdet finns förskolor och skola samt fina möjligheter till promenader längs Skellefteälven och bad vid Mobackabadet.

Havregatan 12 är ett väl omhändertaget hus med ett attraktivt läge, generös tomt och många fina kvaliteter redan idag, samtidigt som det finns härliga möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel och skapa ett hem helt efter sina önskemål.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning, jag ser fram emot att visa dig huset!