älkommen till Smedby Karlslund 3 – en möjlighet för dig som drömmer om ett nyproducerat hem, stora ytor och ett naturnära läge där både huset och livet omkring det får ta plats.

Här presenteras husmodellen Aksel om 142,5 kvm boarea, tillsammans med en fantastisk tomt om hela 5 677 kvm. Kombinationen skapar ett boende för dig som vill ha nyproduktionens komfort och moderna standard, men samtidigt söker landsbygdens rymd, lugn och frihetskänsla.

Aksel är ett generöst familjehus där de större ytorna ger plats för både vardagsliv, umgänge och förändrade behov över tid. Här får du ett helt nytt hem där funktion, moderna tekniska lösningar och genomtänkta materialval möts – och där du har möjlighet att påverka flera delar av uttrycket redan från början.

Huset uppförs på platta på mark med träregelstomme och stående träpanel. Fasaden kan i grundutförandet väljas i vitt eller rött och taket beläggs med betongpannor. Fönster och altandörrar kommer från Elitfönster och utförs med 3-glas isolerglas samt aluminiumbeklädd utsida – en kombination som ger huset ett modernt och samtidigt tidlöst uttryck.

Invändigt fortsätter den genomtänkta standarden. I bostadens torra delar finns möjlighet att välja mellan vinylgolv från Timberman eller 3-stavs träparkett från Golvabia, medan hall, groventré och tvättstuga får mörkgrå klinker. Vägg- och takkulörer är valbara, vilket ger möjlighet att redan från början skapa ett hem som passar den egna stilen.

Köket levereras från Vedum med vita släta luckor, laminatbänkskiva och underlimmad vask. Den maskinella utrustningen är specificerad med vitvaror från Siemens och omfattar bland annat separat kyl och frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt induktionshäll med integrerad fläkt.

Även badrum och WC/dusch håller en modern och enhetlig standard med ljusgrå klinker, kaklade partier, vit inredning och infällda spotlights. Huvudbadrummet får dessutom öppningsbara duschväggar i glas. Den separata tvättstugan utrustas med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och underlimmad vask – praktiska detaljer som gör vardagen enklare från första inflyttningsdagen.

Den tekniska standarden är lika genomtänkt. Aksel utrustas med frånluftsvärmepump Nibe F735-4 och vattenburen golvvärme i hela huset. Fiber förbereds fram till gruppcentral och huset får moderna el- och VVS-installationer enligt svensk standard.

För Smedby Karlslund 3 sker vattenförsörjningen via borrad brunn, medan avloppet löses genom markbädd och gemensamhetsanläggning.

Och här är det svårt att inte låta tomten ta en huvudroll. Med hela 5 677 kvm får du en sällsynt möjlighet att skapa en utemiljö med utrymme på riktigt. Här finns förutsättningar för stora gräsytor, lek, odling, växthus, trädäck och sociala uteplatser – eller andra lösningar som passar den egna livsstilen och ryms inom fastighetens förutsättningar och gällande bestämmelser. Det är just kombinationen av ett helt nytt hus och en så pass generös tomt som gör erbjudandet speciellt.

För den som vill sätta ytterligare personlig prägel på boendet finns också flera möjliga tillval. Den tekniska beskrivningen anger exempelvis carport/garage, trall, braskamin, solceller, batterilösning, laddstation och garderober.

Det annonserade priset för Aksel tillsammans med tomten är 4 550 000 kr, fördelat på 2 900 000 kr för huset och 1 650 000 kr för tomten.

Till tomtpriset tillkommer kostnader för borrad brunn, andel av kvartersväg och väg in till området samt andel av markbädd för avlopp.

För den som istället önskar köpa endast tomten är priset 1 800 000 kr. Även vid separat tomtköp tillkommer samma kostnader för borrad brunn, vägar och andel av markbädd. Det innebär samtidigt att den som väljer att bygga Aksel tillsammans med TinneröHus får ett 150 000 kr lägre tomtpris jämfört med ett separat tomtköp.

Carport ingår inte i det annonserade priset. För den som önskar komplettera huset med carport är den nuvarande uppskattade kostnaden cirka 180 000 kr inklusive markarbete, där slutlig kostnad bekräftas inför beställning.

Smedby Karlslund 3 erbjuder helt enkelt något för dig som vill ha mer än bara ett nytt hus. Här får du möjligheten att kombinera 142,5 kvm nyproducerat boende med en tomt om hela 5 677 kvm, moderna tekniska lösningar och möjligheten att påverka ditt framtida hem från början.

Ett nytt hus. En stor tomt. Ett lugnt, naturnära läge. Och framför allt – utrymme att skapa det liv du vill leva.

Varmt välkommen att kontakta oss för mer information om Smedby Karlslund 3, husmodellen Aksel, tillval, tomtköp och projektets möjligheter!

Läs mer på www.tinnerohus.se