Välkommen till Smedby Karlslund 2 – en möjlighet för dig som drömmer om ett nyproducerat hem, en riktigt stor tomt och ett naturnära läge där livet får lite mer utrymme.

Här, i den lantliga miljön kring Törnevalla, erbjuds en generös tomt om hela 3 782 kvm med möjlighet att skapa ett modernt och personligt boende från grunden. Här får du landsbygdens lugn och naturen som en naturlig del av vardagen, samtidigt som Linköping finns inom bekvämt räckhåll.

En av projektets stora styrkor är valfriheten. För dig som önskar en sammanhållen väg från tomt till färdigt hem finns möjlighet att bygga tillsammans med TinneröHus och välja mellan olika husmodeller, där den presenterade enplansvillan Alba om 101,5 kvm är ett av alternativen.

Kanske är Alba precis rätt. Kanske önskar du en större villa, en annan planlösning eller ett annat uttryck. Här är det platsen och den stora tomten som skapar förutsättningarna – därefter kan det framtida hemmet formas utifrån dina behov, önskemål och de bestämmelser som gäller för fastigheten.

För dig som uppskattar ett modernt, lättskött och välplanerat enplansboende är Alba ett attraktivt alternativ. På 101,5 kvm samlas allt på ett plan med två sovrum, badrum, separat WC/dusch, praktisk tvättstuga med groventré och öppna sociala ytor där kök och vardagsrum möts.

Köket blir tillsammans med vardagsrummet husets naturliga hjärta. Den öppna planlösningen skapar fina förutsättningar för både vardagslivet och middagar med familj och vänner, samtidigt som fönsterpartierna bidrar med ljus och kontakt med den stora tomten utanför.

Köket levereras från Vedum med vita släta luckor, laminatbänkskiva, underlimmad vask och en komplett maskinell utrustning. Här finns bland annat separat kyl och frys, induktionshäll med integrerad fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och integrerad diskmaskin.

Materialvalen är moderna och genomtänkta. Det finns möjlighet att välja mellan vinylgolv och 3-stavs träparkett i bostadens torra delar, medan hall, groventré och tvättstuga får mörkgrå klinker. Badrum och WC/dusch utförs med ljusgrå klinker, kaklade partier, stilren inredning och infällda spotlights.

Även den tekniska standarden är väl genomtänkt. Alba uppförs på platta på mark med träregelstomme, stående träpanel, betongpannor och aluminiumbeklädda 3-glasfönster. Huset förbereds för inkommande fiber och uppvärmningen sker med frånluftsvärmepump Nibe F735-4 samt vattenburen golvvärme i hela huset.

För fastigheten planeras vatten via borrad brunn och avlopp genom markbädd/gemensamhetsanläggning.

Och här är det svårt att inte återkomma till tomten. Med hela 3 782 kvm finns utrymme att skapa betydligt mer än bara ett nytt hus. Här finns möjlighet till stora gräsytor för barnens lek, trädäck och loungedel, odling, växthus och andra lösningar utifrån fastighetens förutsättningar och gällande bestämmelser. Det är ett boende för dig som söker mer utrymme, mer natur och friheten att forma miljön runt ditt hem.

För den som vill utveckla huset ytterligare finns också flera tillvalsmöjligheter, exempelvis carport/garage, trall, braskamin, solceller, batterilösning, laddstation och garderober.

Det annonserade priset för Alba tillsammans med tomten är 3 900 000 kr, fördelat på 2 550 000 kr för huset och 1 350 000 kr för tomten.

Till tomtpriset tillkommer kostnader för borrad brunn, andel av kvartersväg och väg in till området samt andel av markbädd för avlopp.

För den som istället önskar köpa endast tomten är priset 1 500 000 kr. Även vid separat tomtköp tillkommer ovanstående kostnader för borrad brunn, vägar och andel av markbädd.

Carport ingår inte i det annonserade priset. För den som önskar komplettera med carport är den nuvarande uppskattade kostnaden cirka 180 000 kr inklusive markarbete, där slutlig kostnad bekräftas inför beställning.

Smedby Karlslund 2 erbjuder på så sätt flera vägar till det framtida boendet. Välj Alba och få ett modernt enplanshus tillsammans med den stora tomten, utforska andra möjliga husmodeller – eller köp tomten separat och skapa ditt eget projekt.

Här får du möjligheten att bygga nytt utan att ge upp känslan av rymd och landsbygd. 3 782 kvm tomt, nyproduktionens bekvämligheter och friheten att skapa ett hem som passar just ditt sätt att leva.

Varmt välkommen att kontakta oss för mer information om Smedby Karlslund 2, husmodellen Alba, alternativa husmodeller, tomtköp och projektets möjligheter!

Läs mer på www.tinnerohus.se