+ Enplansvilla
+ Hörntomt
+ Familjevänligt område
+ Goda kommunikationer
+ Närhet till skolor och förskolor,

Välkommen till Ullgränd 2! Ett charmigt och lättskött enplansboende där huset, trädgården och det fina hörnläget tillsammans skapar en härlig plats att kalla hemma. Här erbjuds 121 kvm + 10 kvm biarea med en genomtänkt planlösning, generösa sociala ytor och tre sovrum som blir perfekt för familjen som söker ett bekvämt boende med allt samlat på ett plan. Här finns goda möjligheter att inreda till ett fjärde sovrum vid behov.

Bostaden välkomnar med en rymlig hall med plats för ytterkläder och skor. I anslutning finns en praktisk gäst-wc. Vidare öppnar hemmet upp mot ett ljust och trivsamt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och sociala stunder med familj och vänner. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med den grönskande trädgården utanför. Köket erbjuder bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt i vardagen. Härifrån är steget ut till uteplats och trädgård kort – perfekt för långa frukostar, middagar i solen och lata sommardagar. Villan erbjuder tre sovrum i bra storlek med möjlighet att disponera rummen efter familjens behov, exempelvis som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även en praktisk klädkammare som ger uppskattad extra förvaring. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat och spegel och erbjuder en praktisk utformning för vardagens behov. I den separata tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare, vilket ger en funktionell och lättskött tvättdel.

Utomhus väntar en stor och lättillgänglig trädgård som ramas in av grönska och häckar. Hörnläget skapar en luftig och privat känsla med flera fina platser för både lek, odling och avkoppling. Här finns även garage och ytterligare praktiska biytor.

För barnfamiljen finns både Kyrkskolan och Kyrkbackens förskola inom en kilometers avstånd från bostaden, vilket gör vardagen smidig med kort väg till både skola och förskola.

Här i Täby Kyrkby bor du med absoluta närhet till natur, rekreationsområden och motionsspår. Du har en kort promenad till Täby Kyrkby centrum med mataffär, restauranger, café, apotek, vårdcentral och annan service. Goda kommunikationer finns inom räckhåll – cirka minuters promenad till Roslagsbanan som tar dig till stan på bara 23 minuter, eller till bussar mot tunnelbanan i Danderyd.

Ansvarig mäklare: Filip Gröholt, 072-252 11 99.