Välkommen till Lugnet - Södra Dylta 204 – en plats där livet på landet får ta plats på riktigt. Här väntar en vacker gårdsbild med generös tomt, flera användbara byggnader och ett varsamt renoverat bostadshus där mycket av den ursprungliga karaktären har fått leva vidare. Lägg därtill fina möjligheter för djurhållning, garage och utrymmen för hobbyverksamhet samt ett härligt poolområde med swimmingpool, integrerad badtunna och bastu. Allt detta i ett lugnt lantligt läge, omkring 20 minuter från Örebro.

Redan när man svänger in på den lilla allén och ser huset framför sig infinner sig känslan. Här bor man med naturen och årstidernas skiftningar alldeles inpå, med gott om plats omkring sig och en gård som öppnar för många olika sätt att leva. För den som drömmer om djurhållning finns fina möjligheter med bland annat hönshus och ett nybyggt stall med uppvärmd sadelkammare. På gården finns också en carport med plats för fyra bilar om ca 55 kvm, intill finns också en länga med flera uthus som rymmer garagedel, hönshus och ytterligare utrymmen som lämpar sig väl för förvaring, verkstad eller hobbyverksamhet. En plats för både vardagsliv och projekt – oavsett om fritiden helst tillbringas i stallet, garaget eller trädgården.

Bostadshuset har renoverats med varsam hand och med respekt för det som redan fanns här. Det märks i såväl helheten som detaljerna. Vackra trägolv, pardörrar, spröjsade stora fönster, snickerier, vedspis, skafferi och flera ståtliga kakelugnar samsas med genomtänkta färg- och materialval. Tapeterna varierar från diskreta till vackert mönstrade och bidrar till den klassiska lantliga karaktären genom hela huset.

Hemmets hjärta är det fantastiska lantköket från Marbodal. Vita spegelluckor och skåp hela vägen upp till tak möter arbetsytor i trä, vitt kakel och en rejäl köksö med lådförvaring och vacker granitbänkskiva. Här finns också ett charmigt skafferi, vedspis och ett lantligt inbyggt vitrinskåp. Vid vattenhon blickar ett stort fönster med charmiga hyllplan ut över omgivningarna och kökets stora fönsterpartier låter landskapet bli en naturlig del av rummet. Rostfria vitvaror och en gedigen gasspis kompletterar det klassiska uttrycket med dagens funktion.

Sällskapsytorna fortsätter i samma anda. Matsalen är ett mycket vackert rum med tapetserade speglar, målade väggpartier och kakelugn i ena hörnet. Här samlas man kring middagsbordet med utsikt genom de stora fönstren mot trädgården. Även vardagsrummet är generöst tilltaget och har en ståtlig kakelugn som central blickpunkt. På entréplanet finns dessutom ett klassiskt kontor med garderober, vacker tapet och ytterligare en kakelugn – ett arbetsrum som gör hemmakontoret betydligt trevligare.

En trappa upp fortsätter den genomtänkta interiören. Här finns flera stora sovrum, allrum och en stilfull walk-in-closet. Master bedroom går i ett ljust och lantligt uttryck med blommig tapet, vackert trägolv och egen kakelugn. Allrummets gröna växtmönstrade tapet har valts för att harmoniera med mönstret på rummets kakelugn – en liten detalj som säger ganska mycket om omsorgen bakom renoveringen. Även walk-in-closeten har fått ta plats som ett riktigt rum, med ljusa trägarderober, mörkt mönstrad tapet, trägolv och kakelugn.

Och så var det livet utomhus. Den stora tomten och gårdsmiljön ger gott om utrymme för både djur, odling, lek och långa dagar utomhus. Poolområdet blir en egen oas med swimmingpool, integrerad badtunna och bastu. Från bastun möter blicken träden utanför – en utsikt som förändras från vårens första grönska och högsommarens lövverk till höstens färger och vinterns avskalade landskap. Ett område att njuta av långt utanför den vanliga poolsäsongen.

Även bakom den äldre charmen finns moderna och genomtänkta lösningar. Huset värms upp med bergvärme och vedpanna och under 2024 kompletterades fastigheten med solceller och batteri – ett fint tillskott för en mer energieffektiv vardag. Här möts med andra ord husets historia och lantliga själ av lösningar anpassade för hur vi vill leva idag.

Trots det lantliga och avskilda läget är vardagen enkel. Örebro nås på cirka 20 minuter och buss stannar utanför. Här får man med andra ord lugnet, utrymmet och friheten på landet utan att behöva välja bort närheten till stan.

Södra Dylta 204 är en plats med ovanligt många möjligheter. För hästar eller andra djur. För den som behöver garage, verkstad eller utrymme för sin hobby. För familjen som vill ha stora ytor både inne och ute. Eller helt enkelt för den som längtar efter ett vackert hus på landet där tidigare ägare har varit rädda om det som gör platsen speciell.

Ett hem och en gård att fortsätta förvalta, förändra och göra till sin egen – genom många årstider framöver.