På attraktiv adress i Sockerbruksområdet väntar en modern och hemtrevlig tvåa där välplanerade 50 kvadratmeter kompletteras av något som verkligen lyfter bostaden, den generösa uteplatsen i söderläge. Sedan 2025 är större delen inglasad och har blivit som ett extra rum under stora delar av året. Lägg därtill en uppskattad planlösning, eget tvättutrymme i badrummet och ett läge med Lund C och hela centrums utbud på några minuters promenadavstånd, så erbjuds ett boende där både vardagen och fritiden blir ovanligt enkel.

Redan i hallen möts du av en genomtänkt och välkomnande känsla. Det eleganta klinkergolvet är både snyggt och praktiskt och här finns bra förvaring för ytterkläder och skor. I anslutning ligger det generösa badrummet med moderna materialval och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som gör att tvätten kan skötas bekvämt hemma.

Vidare öppnar bostaden upp sig mot kök och vardagsrum. Planlösningen är delvis öppen och lyckas kombinera det bästa av två världar. Rummen har en naturlig kontakt med varandra samtidigt som köket och vardagsrummet behåller sina tydliga funktioner. Köket är fullutrustat med rostfri maskinpark och erbjuder bra arbetsytor och förvaring för den som gärna lagar mat hemma.

Vardagsrummet är förvånansvärt generöst och lättmöblerat. Här ryms såväl matbord som soffgrupp, soffbord och bokhyllor utan att bostaden upplevs trång. Den delvis öppna kontakten med köket gör rummet socialt och inbjudande, samtidigt som planlösningen ger naturliga platser för både middagar, avkoppling och umgänge.

I vardagsrummets förlängning väntar en av bostadens verkliga höjdpunkter. Den generösa uteplatsen vetter mot föreningens innergård och ligger i attraktivt söderläge. Större delen glasades in 2025, vilket har skapat en ombonad plats som kan användas under betydligt större del av året än en traditionell uteplats. Här kan du inreda med sittmöbler och skapa en egen plats för morgonkaffet, middagen eller en lugn stund med en bok. Kontakten mellan vardagsrummet och den inglasade delen gör dessutom att bostaden upplevs betydligt större än sina 50 kvadratmeter.

En del av uteplatsen har lämnats öppen, en genomtänkt detalj som ger ytterligare möjligheter. Söderläget passar utmärkt för krukor, örter och odling och här kan den som har gröna fingrar skapa sin egen lilla trädgård mitt i stan. Kombinationen av den inglasade och den öppna delen gör uteplatsen användbar på flera olika sätt och ger bostaden en karaktär som verkligen skiljer den från många andra tvåor.

Sovrummet ligger mer avskilt från de sociala ytorna och skapar en naturlig privat del av hemmet. Tillsammans med den tydliga rumsindelningen i övrigt får bostaden en planlösning där varje kvadratmeter fyller en funktion utan att kännas kompromissad.

Brf Kung Oskar 1 är en välskött och engagerad förening med flera uppskattade mervärden för medlemmarna. Här finns bland annat lättillgängligt garage, cykelrum, grillplats och en trivsam innergård. Extra uppskattat är föreningens hela tre övernattningslägenheter som kan hyras när familj och vänner kommer på besök. Föreningen präglas även av ett socialt engagemang med gemensamma aktiviteter för de boende.

Sockerbruksområdet erbjuder ett av Lunds mest bekväma lägen för den som vill ha staden nära utan att bo mitt i det mest intensiva citylivet. Lunds centralstation ligger på några minuters promenadavstånd och därifrån nås Malmö och Köpenhamn smidigt med tåg. Åt andra hållet väntar centrala Lund med restauranger, caféer, shopping och kultur, medan universitetet och universitetssjukhuset också finns inom bekvämt gång och cykelavstånd. I närheten ligger dessutom Bjeredsparken med grönska, utegym, lekplats och fina gång och cykelstråk.

Det här är ett hem som utnyttjar sina kvadratmeter på ett ovanligt bra sätt. Den sociala men tydligt definierade planlösningen, det generösa vardagsrummet och den inglasade uteplatsen i söder skapar tillsammans ett boende som känns större än sina 50 kvadratmeter. Med Lund C runt hörnet och stadskärnan på promenadavstånd får du dessutom ett läge där bilen sällan behöver vara en del av vardagen.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!