På Adolf Fredriksgatan 1B, i ett av Malmös mest eftertraktade villaområden, ligger denna välskötta 1,5-plansvilla om 212 kvm. Här erbjuds ett rymligt hem med fem sovrum, stora sällskapsytor och en grönskande tomt på närmare 1 000 kvm. Ribersborgsstranden, kallbadhuset och havet nås på bekvämt promenadavstånd. Huset säljs med FRISKRIVNINGSKLAUSUL.

Villan uppfördes 1975 och har en tidstypisk och välplanerad planlösning med gott om plats för den stora familjen. Mycket av inredningen är bevarad i original, samtidigt som huset har tagits väl om hand genom åren. Samtliga invändiga ytskikt målades 2026, vilket ger ett ljust och enhetligt intryck. För nästa ägare finns här goda möjligheter att med tiden modernisera bostaden efter egen smak.

Entréplanet rymmer tre sovrum, badrum, gäst-wc och separat tvättstuga. Köket har plats för matbord och ligger i anslutning till det stora vardagsrummet, där generösa fönsterpartier skapar ett fint ljusinsläpp och kontakt med trädgården. Från vardagsrummet nås uteplatsen med söderläge, som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av bostaden.

På övre plan finns ytterligare två sovrum, dusch och wc, bastu samt två klädkammare. Här finns även ett mycket rymligt allrum som kan användas som tv-rum, lekyta, arbetsplats eller delas av efter familjens behov.

Den stora tomten är uppvuxen och omgiven av äldre träd och rik grönska, en miljö som är svår att återskapa i nyare bostadsområden. Här finns gott om utrymme för både umgänge, lek och avkoppling i en privat och lummig omgivning.

Till fastigheten hör även ett dubbelgarage med eldrivna portar och en carport framför. I garagets förlängning finns två separata förråd som ger ytterligare praktiska förvaringsmöjligheter.

Detta är ett välskött och rymligt hem med en flexibel planlösning, stor tomt och ett av Fridhems attraktiva lägen. Här bor man lugnt med havet, Ribersborg och centrala Malmö inom nära räckhåll.