+ Sjötomt
+ Nybyggt från 2022
+ Fantastisk takhöjd och vackert ljusinsläpp
+ Stor tomt om 9 841 kvm
+ Braskamin

Det finns fastigheter som imponerar – och så finns det platser som väcker en känsla redan vid första anblick. Här väntar en alldeles särskild tillvaro vid vattnet, med en generös sjötomt, ett soligt söderläge och en omgivning där lugnet får ta plats. Vattnet blir en naturlig del av vardagen, oavsett om det handlar om morgonkaffet på altanen, långa dagar i solen eller middagar som fortsätter medan kvällsljuset speglar sig över vattenytan.

Mitt i denna fantastiska miljö ligger en exklusiv enplansvilla där varje del av bostaden har utformats för att ta vara på platsens kvaliteter. Stora glaspartier öppnar upp hemmet mot utsikten, den generösa altanen låter livet flytta ut under årets varmare månader och interiören präglas av en genomgående modern och elegant känsla. Lägg därtill fastighetens stora utvecklingsmöjligheter och du får ett boende som erbjuder betydligt mer än det man ser idag.

Fastigheten breder ut sig över imponerande 9 841 kvm, varav 4 291 kvm land och 5 550 kvm vatten – en omfattning som skapar en fantastisk känsla av frihet och avskildhet med vattnet ständigt närvarande. Här finns dessutom möjligheten att låta boendet utvecklas i takt med framtidens drömmar. Enligt gällande detaljplan får huvudbyggnaden uppta en byggnadsarea om upp till 250 kvm. Efter erforderliga bygglov och myndighetsbeslut finns därmed potential att bygga ytterligare ett våningsplan och skapa ett betydligt större hem. Även dubbelgaraget om cirka 40 kvm öppnar upp för möjligheter. Det är uppfört på samma gjutna platta som bostaden och försett med vattenburen golvvärme, vilket kan skapa goda förutsättningar för att ansöka om ändrad användning och integrera ytan med bostaden.

Väl inne är det ljuset och kontakten med vattnet som sätter tonen. De stora fönsterpartierna ramar in omgivningen likt levande tavlor och låter dagsljuset följa med genom bostaden. Arkitekturen känns modern men samtidigt varm och ombonad, med en genomtänkt planlösning där de sociala och privata delarna får sina naturliga platser.

Kök, matplats och vardagsrum möts i en öppen och generös sällskapsyta med gott om plats för såväl familjeliv som stora middagar med vänner. Kaminen tillför både värme och karaktär och blir en självklar samlingspunkt under årets kyligare månader. När sommaren kommer fortsätter livet ut på den stora altanen som sträcker sig runt delar av huset och skapar flera härliga platser för både avkoppling och umgänge. Här finns utrymme för långa frukostar, lata dagar i solen och middagar som får fortsätta långt in på kvällen.

Mer avskilt i bostaden väntar sovrummet – en privat och rofylld del med tillhörande walk-in-closet och stilrent badrum. Den egna utgången till altanen förstärker känslan ytterligare och gör det möjligt att börja dagen med att öppna dörren direkt mot naturen och vattnet utanför.

Även vardagens praktiska delar har fått ta plats. Via groventrén nås det rymliga dubbelgaraget direkt från bostaden, utrustat med vattenburen golvvärme och eldrivna garageportar. En uppskattad lösning som gör livet smidigt året runt och samtidigt knyter samman hemmets olika delar.

Ett modernt hem vid vattnet, en sjötomt av sällsynt storlek och möjligheten att låta platsen utvecklas tillsammans med livet. Här väntar ett boende att njuta av idag, drömma vidare kring inför morgondagen och längta hem till under många år framöver.

Välkommen att uppleva bostaden på plats!

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99.