Välkommen till Krouthéns gata 3 och en modern, välplanerad trerummare om 78 kvm i attraktiva Övre Vasastaden. Här kombineras ett hus från 2016 med en genomtänkt planlösning, fina sociala ytor och något som verkligen skiljer bostaden från mängden – två balkonger, varav en stor och skyddad balkong mot den grönskande innergården.

Bostaden ligger på våning 1 av 5 i hus med hiss och erbjuder ett bekvämt boende där det är enkelt att trivas från första dagen. Här finns två ordentliga sovrum, ett modernt Ballingslöv-kök, stort badrum med helt ny tvättmaskin och torktumlare från 2026 samt en social planlösning där kök och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt.

Redan i hallen möts du av en rymlig entré med klinkergolv som längre in övergår i bostadens genomgående parkett. Gott om garderobsförvaring hjälper till att hålla vardagen organiserad.

Vardagsrummet är stort, ljust och lättmöblerat med plats för en generös soffgrupp och TV-möbel. I anslutning finns dessutom en separat yta som lämpar sig fint som hemmakontor, läshörna eller ytterligare förvaring. Vardagsrummet ligger delvis öppet mot köket, vilket skapar en social helhet utan att rummen förlorar sina respektive funktioner. Härifrån nås också bostadens mindre balkong – perfekt för ett mindre caféset och en stund utomhus.

Köket från Ballingslöv är modernt och tidlöst med vita släta luckor, stenbänkskiva och kakel som stänkskydd. Här finns gott om förvaring och arbetsyta samt plats för ett matbord för 4–6 personer. Det gör köket till mer än en plats för matlagning – här finns utrymme för såväl vardagsmiddagen som vänner runt bordet.

Den stora balkongen vetter mot föreningens innergård och erbjuder gott om plats för utemöbler, växter och odlingslådor. Balkongen nås dessutom direkt från master bedroom, vilket skapar en ovanligt fin koppling mellan bostadens rum och utemiljön. Tillsammans med den mindre balkongen från vardagsrummet får du två separata uteplatser och möjligheten att använda dem på olika sätt.

Master bedroom är generöst med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering, medan bostadens andra sovrum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.'

Badrummet är stort och modernt med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar, WC, kommod och spegelskåp. Tvättmaskin och torktumlare är nya från 2026, vilket gör att den egna tvätten sköts bekvämt hemma.

Fastigheten uppfördes 2016 av Botrygg och är utrustad med fjärrvärme, FTX-ventilation och 3-glasfönster. Till bostaden hör dessutom ett källarförråd.

Föreningens U-formade byggnad omfattar 72 bostäder samt lokaler i bottenplanet. För de boende finns cykelförvaring, tvättstuga och sophantering samt en grönskande gemensam innergård med sittplatser – samma lugna gårdsmiljö som bostadens stora balkong vetter mot.

För dig som har bil finns ytterligare en stor bekvämlighet: garaget nås direkt med hissen. Enligt nuvarande uppgifter kostar en ordinarie garageplats 974 kr/mån och det är ingen kö. Det finns även fyra laddplatser, där separat kö tillämpas. Alternativt finns möjlighet till kommunal boendeparkering i Vasastaden.

Månadsavgiften är 6 234 kr och inkluderar värme, vatten och kabel-TV. Därutöver tillkommer en obligatorisk avgift om 143 kr/mån för bredband 500 Mbit/s och IP-telefoni samt 280 kr/mån som förhandsdebitering för hushållsel. Elförbrukningen läses av årsvis och regleras därefter mot det belopp som betalats in.

Läget i Övre Vasastaden kompletterar bostaden väl. Här bor du i en modern och etablerad del av Linköping med smidig närhet till centrum, Resecentrum och Tornby. Restauranger, mataffärer och annan vardagsservice finns inom bekvämt räckhåll, samtidigt som området erbjuder promenadstråk och goda cykelförbindelser.

Det är just helheten som gör Krouthéns gata 3 så intressant: 78 välplanerade kvadratmeter, två sovrum, två balkonger, Ballingslöv-kök, hiss, garage i huset och ett modernt boende från 2016 – mitt i Övre Vasastaden.

Ett hem för dig som vill ha stadens bekvämligheter nära, men fortfarande uppskattar en lugn innergård och möjligheten att öppna dörren till sin egen uteplats.

Varmt välkommen till Krouthéns gata 3!