Det finns något särskilt med att bo i ett hus där historien fortfarande är närvarande. Proportionerna, takhöjden och arkitekturen ger en karaktär som är svår att återskapa i en modern fastighet. På Engelbrektsgatan 7B får du just den känslan – men tillsammans med bekvämligheter som hiss, modernt kök och badrum samt en egen balkong i eftertraktat söderläge mot den lugna innergården.

På våning 3 av 5 i en vacker fastighet från 1913 väntar denna eleganta och välplanerade tvårummare om 58 kvm. Ett hem där den generösa takhöjden och fina trägolven sätter tonen, samtidigt som planlösningen erbjuder förvånansvärt stora rum och goda förvaringsmöjligheter.

Redan i hallen märks bostadens karaktär. Kalkstensgolvet ger entrén ett sobert uttryck och den generösa takhöjden skapar omedelbart en känsla av rymd. I direkt anslutning finns dessutom en stor klädkammare – en värdefull kvalitet i en tvårummare där man vill kunna hålla bostadens övriga ytor fria från onödig förvaring.

Vardagsrummet är stort, ljust och socialt med ett vackert trägolv och gott om plats för att skapa flera funktioner i samma rum. Här ryms en generös soffgrupp och TV-möbel samtidigt som det finns plats för matbord, skrivbord eller läshörna. Den höga takhöjden förstärker rummets proportioner och ger hemmet den luftiga känsla man söker i ett äldre hus.

Köket är modernt och stilrent med vita släta luckor, arbetsbänk i trä och öppna hyllplan som skapar ett lätt och elegant uttryck. Här finns bra arbetsytor och komplett maskinell utrustning samt en naturlig matplats för cirka fyra personer. Kombinationen av det moderna köket och husets äldre arkitektur fungerar särskilt fint – du får karaktären utan att behöva kompromissa med dagens funktion.

Sovrummet är ytterligare ett av bostadens starka rum. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord, sminkbord eller ytterligare möblemang samt garderober för förvaring. Även här möts du av hög takhöjd och trägolv.
Och det är från sovrummet du kliver ut till bostadens kanske främsta tillgång – den egna balkongen.

Balkongen vetter mot föreningens skyddade innergård och ligger i ett härligt söderläge. Här finns plats för balkongmöbler och växter och under årets varmare månader blir balkongen en naturlig förlängning av bostaden. Kombinationen av våning 3, innergårdsläget och söderläget skapar en uteplats som verkligen tillför något till boendet – mitt i stan men vänd bort från stadens puls.

Badrummet är modernt och smakfullt med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns spotlights i taket, dusch med glasväggar, WC, handfat med kommod och spegelskåp.

Även fastigheten är en viktig del av upplevelsen. Huset ritades av Axel Brunskog och uppfördes 1913, och byggnadens arkitektur ger adressen en identitet som skiljer den från mycket av det moderna bostadsbeståndet. Vid en omfattande renovering 1986 byttes bland annat vatten- och avloppsledningar, hiss installerades och vinden inreddes till bostäder. Därefter har föreningen fortsatt underhållet med bland annat renovering av tvättstuga, nya säkerhetsdörrar, dräneringsarbeten och fasadrenovering.

Brf Engelbrektsgatan 7 är en mindre förening med endast 19 bostäder och har ägt fastigheten sedan ombildningen 2014. Till bostaden hör ett källarförråd och tvättstuga finns bekvämt i samma hus. Föreningen har även en gemensam källarlokal som idag är inredd som övernattningslägenhet med sovrum, kök och toalett.

På den grönskande innergården finns en lugn miljö för föreningens medlemmar. För bilen disponerar föreningen fem parkeringsplatser för 640 kr/mån med separat kö, och möjlighet finns även till kommunal boendeparkering.

En ytterligare styrka är den låga månadsavgiften om 3 042 kr, där värme, vatten, kabel-TV, källarförråd och bostadsrättstillägg ingår. Från och med 1 februari 2027 kommer föreningen enligt lämnade uppgifter att ha ett gruppavtal för bredband via Tele2, med ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån.

Engelbrektsgatan erbjuder den attraktiva kombinationen av ett lugnare bostadsläge och närheten till centrala Linköping. Restauranger, caféer, handel, kultur och övrig cityservice finns nära, samtidigt som du kommer hem till ett hus från 1913 och en bostad vars balkong vetter mot föreningens lugna innergård.

Det här är ett hem för dig som inte vill välja mellan karaktär och bekvämlighet.

58 välplanerade kvadratmeter. Våning 3 med hiss. Generös takhöjd. Kalksten och trägolv. Stor klädkammare. Modernt kök och badrum. Låg avgift. Och framför allt en egen balkong i söderläge mot innergården.

Välkommen till Engelbrektsgatan 7B.