Välkommen till Kvarnbäcksvägen 3 och denna välskötta och renoverade 40-talsvilla som är belägen i det eftertraktade villaområdet Botered. Huset har genomgått omfattande renoveringar sedan förvärvet med bland annat tak, badrum, fönsterbyte och dränering.

Bostaden är genomgående i gott skick med en trevlig planlösning. Entréplan inrymmer vardagsrum och kök i en öppen och social planlösning samt entréhall och badrum. Övre plan inrymmer två sovrum samt gott om förvaring och i källaren har vi ett sovrum, tvättstuga samt groventré/pannrum.

Lättskött tomt på 1 037 kvm med en insynsskyddad baksida med gott om plats för spring och lek! Ett stort plus med fastigheten är dubbelgaraget med bred uppfart där du får plats med flertalet bilar. Bergvärme skapar ett energieffektivt boende och fiberanslutning ger snabb uppkoppling för både jobb och nöje.

I Botered bor du i ett lugnt villaområde, perfekt för barnfamiljen med närhet till förskola, skola och fina lekplatser. Läget är svårslaget med bra kommunikationer in till Vänersborg och Öxnered station ligger endast 2 km bort där du smidigt når Göteborg på 50 minuter.

Välkommen att boka in dig på visningen!