# Karaktärsfull 60-talsvilla om totalt 305 kvm med tidstypiska detaljer, exklusiv SPA-avdelning och lummig trädgård i attraktiva Hässelby Södra Villastad!

Varmt välkommen till denna gedigna och karaktärsfulla familjevilla i hjärtat av eftertraktade Hässelby Södra Villastad! Här erbjuds ett hem utöver det vanliga med en totalyta om hela 305 kvm, där tidlös 60-talsarkitektur möter moderna bekvämligheter och smakfulla materialval. Ett hem som genom åren varsamt förädlats med stor respekt för husets ursprungliga charm och arkitektoniska uttryck.

Redan vid första anblick möts du av en villa med tydlig karaktär, genomtänkta detaljer och en härlig känsla av kvalitet. Invändigt väntar generösa och inbjudande sällskapsytor med vackra öppna spisar som skapar en varm och ombonad atmosfär. Här finns gott om plats för såväl familjeliv som större middagar och sociala tillställningar.

Det smakfullt renoverade köket erbjuder en modern och stilren miljö för både vardagens måltider och festligare tillfällen. Bostaden rymmer dessutom ett fint badrum, flera rymliga sovrum samt en nyrenoverad och påkostad SPA-avdelning med hörnbadkar, bastu och dusch – en alldeles egen oas för avkoppling och återhämtning.

Husets generösa ytor erbjuder även praktiska och flexibla utrymmen såsom tvättstuga, mat- och vinkällare, arbetsrum samt hobbyrum. Här finns alla möjligheter att anpassa hemmet efter familjens behov och önskemål.

Genom hela bostaden återkommer vackra och välbevarade originaldetaljer som ger huset dess unika identitet. Eleganta garderobs- och innerdörrar i tidstypisk teak, dekorativa smidesräcken, fönsterbänkar i sten samt vackra parkett- och stengolv skapar en harmonisk kombination av genuin 60-talskänsla och modern elegans.

**En grönskande trädgård med härliga uteplatser**

Den friköpta och lummiga tomten är vackert disponerad i två etage och erbjuder en underbar utemiljö med fina stensättningar, plana gräsytor, fruktträd och omsorgsfullt anlagda planteringar. Här finns gott om plats för både lek, avkoppling och sociala stunder med familj och vänner.

Den stora stensatta altanen ligger i ett soligt och insynsskyddat läge och blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här kan du njuta av långa sommardagar, trevliga grillkvällar och den rofyllda trädgårdsmiljön.

Till fastigheten hör även ett vidbyggt garage samt ytterligare biluppställningsplats på uppfarten.

**Energieffektivt boende med stora möjligheter**

Utöver husets charm och generösa ytor erbjuds även moderna och energieffektiva lösningar i form av bergvärme och solceller. Kombinationen bidrar till en fördelaktig driftsekonomi och ett mer hållbart boende. Solcellsanläggningen ger möjlighet till egenproducerad el och eventuell ersättning för överskottsel som matas ut på elnätet.

Den separata entrén till det nedre planet skapar dessutom spännande möjligheter för den som driver egen verksamhet, önskar ett avskilt hemmakontor eller vill undersöka förutsättningarna för uthyrning.

**Attraktivt och familjevänligt läge nära Mälaren**

Här bor du på en lugn och trivsam villagata i ett av Hässelbys mest uppskattade villaområden. Hässelby Södra Villastad är känt för sina grönskande kvarter, sin charmiga villabebyggelse och närheten till Mälarens vackra strandlinje.

På bekvämt gångavstånd väntar natursköna promenadstråk, fina badmöjligheter och härliga miljöer för rekreation året om. Området erbjuder dessutom närhet till skolor, förskolor, service och kommunikationer, vilket gör läget särskilt attraktivt för barnfamiljen.

**Sammanfattningsvis ett sällsynt tillfälle att förvärva en gedigen och rymlig 60-talsvilla där arkitektonisk charm, moderna bekvämligheter och en fantastisk trädgård samspelar i ett av Hässelbys mest eftertraktade villaområden.**

Varmt välkommen att uppleva detta fantastiska hem på plats!