På Skallsjö Skattegårdsväg 46 i Floda erbjuds ett äldre hus för dig som söker ett omfattande renoveringsprojekt. Här behöver mycket göras, och köparen bör vara beredd på betydande arbete och investeringar innan huset kan tas i bruk.

Det röda trähuset uppfördes 1958 och byggdes om 1984. Huset har ett bostadsplan med källare och omfattar cirka 90 m² boarea samt 50 m² biarea enligt taxeringsinformationen. Fastigheten har stått obebodd under de senaste åren och behöver en grundlig genomgång av skick, installationer och framtida användningsmöjligheter.

Den friköpta tomten om 2 037 m² har gräsytor, buskar och uppvuxna träd. Grönskan runt huset skapar en lummig skogsinramning, med utrymme att återställa och utveckla trädgården efter egna önskemål. Intill fastigheten löper en kraftledning som luftledning, med synliga ledningar och stolpar som en del av omgivningen.

Skallsjö Skattegårdsväg ligger i en del av Floda där villor, äldre gårdsmiljöer och natur möts. På samma väg finns Skallsjögården, och området kring den gamla kyrkoruinen bär spår av Skallsjös långa historia. För den som uppskattar friluftsliv finns Säveåns dalgång mellan Floda och Stenkullen med promenadstråk genom skogs- och vattenmiljöer.

I Floda centrum finns bland annat matbutik, restauranger, bibliotek och järnvägsstation med förbindelser mot Göteborg och Alingsås. Här kombineras en grön omgivning med tillgång till tätortens service.

Vatten och avlopp är viktiga delar av renoveringsbehovet. Enligt nuvarande uppgifter saknas fungerande vatten- och avloppslösning. Det finns uppgift om en septiktank i källaren och att gråvatten leds till källaren. Förhållandena behöver utredas och hanteringen ses över omgående.

Fastigheten erbjuds som fritidshus. Detta är ett objekt för köparen som har tid, resurser och intresse att ta sig an ett större projekt och bedöma vad som kan bevaras, renoveras eller behöver ersättas.

Undersökningsplikt
Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastigheten före köpet och vid behov anlita sakkunniga. Med hänsyn till det omfattande renoveringsbehovet bör särskild uppmärksamhet ägnas åt byggnadens skick, installationer samt vatten- och avloppsförhållanden.

Energideklaration
Energideklaration har inte upprättats. Byggnaden har enligt säljarens uppgifter nyttjats som fritidshus och har stått obebodd under en längre tid. Byggnaden är i mycket bristfälligt skick och säljs som ett omfattande renoverings- eller rivningsobjekt. Bedömningen är att byggnaden omfattas av undantaget från kravet på energideklaration för bostadshus med begränsad användning, under förutsättning att uppgifterna om dess tidigare användning är korrekta.

Budgivning och avtal
Bud är inte bindande. Säljaren har fri prövningsrätt och bestämmer till vem, till vilket pris och vid vilken tidpunkt fastigheten säljs. Säljaren är inte skyldig att acceptera det högsta budet eller ett bud på utgångspriset.

Ett bindande köp uppkommer först när ett giltigt köpekontrakt har undertecknats av både köpare och säljare. Fram till dess kan båda parter avstå från affären, även om ett bud har accepterats eller en tid för kontraktsskrivning har bokats.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Klausulens omfattning och innebörd gås igenom inför kontraktsskrivningen.