En ljus och välplanerad trea om 76 kvm där generösa sällskapsytor, rymliga sovrum och en stor balkong med fri utsikt mot grönskan skapar ett boende med det lilla extra. Bostaden erbjuder ett luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier, ett kök med separat matplats och två väl tilltagna sovrum. Den takskyddade balkongen med markis blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Ett stambytt, helkaklat badrum med kombimaskin och en genomtänkt planlösning kompletterar bostadens många kvaliteter.

Här bor du i HSB Brf Emaljeraren, en ekonomiskt stabil och välskött förening med låg skuldsättning och attraktiva avgifter. Föreningen har redan genomfört flera av de större och mer kostsamma renoveringarna, däribland stambyte, elrenovering, fönsterbyte, balkongrenovering och hissbyte. Ekonomin gynnas dessutom av intäkter från lokaler och kvarvarande hyresrätter. Under 2024 installerades även laddstolpar. I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning och kabel-TV. Bredband tillhandahålls genom föreningens gemensamma avtal med Telenor.

Området kring Emaljvägen är grönt och barnvänligt med flera trivsamma gårdsmiljöer. Här finns en modern lekplats, en mindre fotbollsplan med konstgräs och en populär pulkabacke som nyttjas flitigt under vinterhalvåret. Det lugna läget kombineras med närhet till Mälaren, Kallhällsbadet och Bonäsbadet samt fina promenadstråk längs vattnet. På några minuters gångavstånd ligger Kallhäll centrum med butiker, service och pendeltåg som tar dig till Odenplan på cirka 20 minuter.

Invändigt erbjuds en väl avvägd fördelning mellan sociala ytor och privata rum. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsmöbler och har direkt utgång till balkongen. Köket har gott om arbetsytor och förvaring samt en matplats vid fönstret. Sovrummen erbjuder goda möbleringsmöjligheter, varav det ena har en garderobsvägg med vita dörrar. Till bostaden hör även ett externt förråd.

Välkommen till Emaljvägen 8 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro.