Välkommen till denna storslagna villa om hela 252 kvm i två plan med dubbelgarage, flera privata uteplatser och ett svårslaget läge!
Här bor du med ett mycket centralt läge i Kungsängens lugna och etablerade villaområde, med närhet till Mälarens glittrande vatten, båtklubb, pendeltåg, skolor, ridstall och centrumets hela utbud. Samtidigt väntar en privat och lummig oas på hemmaplan, med härliga uteplatser, grönskande trädgård och gott om plats för både stora och små.

Det här är huset för dig som vill ha lite mer av allt, fler rum, större sällskapsytor, bättre förvaring och utrymme för livets alla skeden. Som grädde på moset finns ett rymligt dubbelgarage och två eldstäder och en energieffektiv uppvärmning med bergvärme och FTX-ventilation med värmeåtervinning, vilket bidrar till föredömligt låga driftskostnader trots husets imponerande storlek.

HÄR SAKNAS INGENTING
Redan när du kliver in visar sig husets generösa proportioner och genomtänkta planlösning. Entréplanet i etage bjuder på ett stort och inbjudande vardagsrum med härliga ytor för såväl vardagsliv som festliga tillställningar. Det fina köket ligger i husets naturliga mittpunkt och erbjuder ordentligt svängrum, stora bänkytor och en rymlig köksö med rum för matlagning, samtal och umgänge. Denna våning har inte mindre än tre altandörrar ut till balkongen med trappa ner till innergården, flera sovrum, badrum, gäst-wc och praktiska förvaringslösningar.

En trappa ner öppnar sig ytterligare en hel värld av möjligheter. Det rymliga suterrängplanet erbjuder en stor gillestuga med stämningsfull öppen spis och en äkta Norsk gjutjärnskamin. Det här är en perfekt plats för filmkvällar, umgänge och långa vinterkvällar framför brasan. Här finns dessutom två sovrum, bastu med dusch, wc, tvättstuga och flera generösa förrådsutrymmen. Perfekt för tonårsfamiljen, långväga gäster, hemmakontor eller för dig som helt enkelt uppskattar lyxen av att ha gott om plats.

SEMESTER PÅ HEMMAPLAN
Utomhus finns den mycket privata och stenlagda uteplatsen som bildar en härlig innergårdskänsla, med gott om utrymme för såväl långa middagar under bar himmel som avkopplande stunder i solen. Här samsas vackra planteringar, uppvuxen grönska och en trivsam utemiljö som ger en nästan sydländsk atmosfär under sommarhalvåret.
Den lummiga trädgården erbjuder stora gräsytor för lek, vila och sommarens alla aktiviteter. Kombinationen av stora sociala ytor och mer privata trädgårdsrum är något alldeles särskilt - inte minst med tanke på det centrala läget.

MER AV UTRYMME
För bilentusiasten, den händige eller familjen med många fritidsintressen väntar ett rejält dubbelgarage med ytterligare fina förvaringsmöjligheter. Här finns plats för både bilar, cyklar, verktyg och allt annat som hör ett aktivt familjeliv till. Ytterligare en vardagslyx som gör livet både enklare och bekvämare.

HA RÅD ATT BO STORT
Att bo stort behöver inte betyda att bo dyrt. Husets bergvärmeanläggning i kombination med ett FTX-system med värmeåtervinning ger energieffektiva förutsättningar och bidrar till låga löpande driftskostnader. En värdefull kombination som gör det möjligt att njuta av alla dessa kvadratmeter med god boendeekonomi.

DET BÄSTA AV KUNGSÄNGEN - RUNT HÖRNET
Läget är verkligen en av denna fastighetens stora tillgångar. Här bor du nära Kungsängens centrum med butiker, restauranger, café, apotek, vårdcentral och all tänkbar vardagsservice. Pendeltåget gör resan mot Stockholm smidig, medan närheten till skolor och fritidsaktiviteter förenklar det dagliga pusslet.

För den som uppskattar ett aktivt liv är möjligheterna närmast oändliga. Ta en promenad ner mot Mälaren och båtklubben, njut av vattnet och båtlivet. Har du häst då finns goda möjligheter att stalla upp den i något av de många stallen på kort bil eller cykelavtstånd. Golfklubbar, friidrottsarena och Mälaren ger nästintill oändliga valmöjligheter samtidigt som City finns på 26 min pendelavstånd.

SÄLLSYNT TILLFÄLLE
Det är inte varje dag en villa med hela 252 kvm, ett så centralt läge, skyddade uteplatser, dubbelgarage och energieffektiv uppvärmning kommer ut på marknaden. Här finns förutsättningarna för ett riktigt bekvämt och innehållsrikt boende, oavsett om familjen är stor, intressena är många eller om drömmen helt enkelt är att bara få leva lite rymligare.

Besiktas och Försäkras med dolda-fel-försäkring i 10 år.