+ Enplanshus med genomtänkt planlösning
+ Värmegarage 37 kvm
+ Stor och lummig trädgård
+ Tre sovrum samt separat arbetsrum
+ Två badrum och separat tvätt-/groventré
+ Barnvänligt område nära skolor och förskolor
+ Goda kommunikationer med buss och Roslagsbanan

Välkommen till Bällstalundsvägen 10! Ett varmt och inbjudande enplanshem med generösa ytor, en genomtänkt planlösning och en stor trädgård som skapar härliga möjligheter för både familjeliv och avkoppling.

Redan i entrén möts du av en välkomnande hall som leder vidare in mot bostadens sociala delar. Köket erbjuder en naturlig plats för matbord och ligger i nära anslutning till vardagsrummet, vilket skapar ett fint och socialt flöde genom hemmet. Här finns gott om plats för både vardagens middagar och större sällskap. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med generösa ytor för soffgrupp, umgänge och avkoppling. Bostaden erbjuder upp till fyra sovrum i bra storlek samt ett separat arbetsrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov och fungera lika bra som hemmakontor, gästrum eller hobbyrum. Det större sovrummet har dessutom goda förvaringsmöjligheter. Två badrum gör vardagen extra smidig, där det ena är utrustat med dusch och det andra med badkar. Den separata tvätt- och groventrén är praktiskt placerad och utrustad med tvättmaskin, torktumlare och förvaring – en uppskattad lösning för den aktiva familjen.

Huset har en ombonad och trivsam känsla med tydlig uppdelning mellan de sociala ytorna och hemmets mer privata delar. Utvändigt möts du av en charmig entrésida med ljus träfasad, klassiskt tegeltak och grönska som ramar in huset på ett fint sätt. Den generösa och lummiga trädgården blir en riktig tillgång under årets varmare månader. Här finns gott om plats för lek, odling, studsmatta, middagar utomhus och lugna stunder i solen. De fina gräsytorna och den uppvuxna grönskan skapar en privat och trivsam miljö med gott om utrymme för hela familjen.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område i Bällsta med närhet till både skolor och förskolor. Bällstalunds förskola och Kusin Vitamin nås på promenadavstånd, medan Lovisedalsskolan F–9 och Bällstabergsskolan ligger drygt en kilometer bort. I närområdet finns även ICA-butik och goda kommunikationer med både buss och Roslagsbanan mot Stockholm Östra.

För den som uppskattar natur och friluftsliv ligger Vallentunasjön på bekvämt avstånd, med fina promenadstråk, badmöjligheter sommartid och möjlighet till skridskor och längdskidor under vinterhalvåret.

Kontakta ansvarig mäklare Filip Gröholt, Mäklarringen, på 072-252 11 99 vid intresse.