Välkommen till Sandhamnsgatan 13 och denna välplanerade 1:5 a på våning 3 av 7, med en härlig kombination av funktion, trivsel och ett attraktivt läge på Gärdet. Här bor du i en bostad där den genomtänkta planlösningen tillsammans med den stora balkongen skapar ett hem som är både lätt att trivas i och enkelt att möblera.

Bostadens hjärta är det rymliga vardagsrummet med stora fönsterpartier, parkettgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för både större soffgrupp, matplats och övrig möblering. Den smarta sovalkoven skapar dessutom en naturlig och avskild sovdel utan att bostaden förlorar känslan av rymd. Från vardagsrummet nås den stora balkongen, som blir ett extra rum under årets varmare månader.

Balkongen ligger i västerläge och har ett högt läge, vilket ger en härlig känsla av frihet. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och växter. Solen kommer från cirka 12.30 och fortsätter under eftermiddagen, vilket gör balkongen till en perfekt plats för såväl lunch som eftermiddagskaffe och kvällens första drink.

Köket är välplanerat och har ett stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor samt plats för matbord. Köket är utrustat med kyl och frys från SMEG, gasspis och ugn från Electrolux samt fläkt. De dubbla diskhoarna är ytterligare en praktisk detalj. Köket renoverades och fick nya ytskikt under 2021, då även den uppskattade rosa kulören togs fram för att skapa precis rätt känsla.

Sovalkoven är rymlig och rofyllt med parkettgolv och målade väggar.

Badrummet renoverades från grunden vid årsskiftet 2024/2025 och har fått ett mycket fint och genomtänkt utförande. Här finns golvvärme, dusch med vikbara väggar, kommod, spegel och smart dold duschförvaring. Våtrumsintyg finns, vilket ger en extra trygghet.

Även hallen är väl tilltagen och ger ett fint första intryck med stengolv, inbyggda garderober och gott om plats för avhängning. Den ljusa och rymliga känslan följer med genom hela bostaden.

Här bor du på en av Gärdets mest uppskattade adresser. Området kombinerar lugnet och närheten till grönska med ett mycket bekvämt utbud av service och kommunikationer. Buss 1 har hållplats precis utanför porten och tunnelbanan nås på cirka fem minuters promenad. Fältöversten och Karlaplan ligger nära och erbjuder allt från mataffärer och shopping till restauranger och annan service. I närområdet finns dessutom flera gym, bland annat SATS och STC.

Brf Oporto 1 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 50 bostadsrätter samt en lokal. Föreningen har genomfört flera större underhållsåtgärder genom åren, bland annat renovering av balkonger, fasad, trapphus och hissar. Föreningen erbjuder även parkeringsplatser för medlemmarna.

En mycket trivsam och välplanerad bostad med stor balkong, nyrenoverat badrum och ett svårslaget läge nära allt du behöver.

Varmt välkommen på visning!

Höjdpunkter

• Våning 3 av 7
• Stor balkong i västerläge
• Sol från cirka 12.30
• Högt läge
• Välplanerad 1:5 a med sovalkov
• Nyrenoverat badrum 2024/2025
• Våtrumsintyg finns
• Golvvärme i badrummet
• Rymligt vardagsrum
• Stora fönsterpartier
• Rymligt sovalkov
• Välplanerat kök med SMEG kyl/frys
• Köksytskikt renoverade 2021
• Inbyggda garderober i hallen
• Äkta förening som äger marken
• Buss 1 precis utanför porten
• Cirka 5 minuters promenad till tunnelbanan
• Nära Fältöversten och Karlaplan
• Nära gym, mataffärer, restauranger och grönområden