Välkommen till Kyrkogårdsvägen 11 - ett charmigt sekelskifteshus från 1910 där historisk karaktär möter framtida möjligheter. Här erbjuds ett hemtrevligt boende om ca 110 kvm beläget på en generös tomt om hela 3 774 kvm, ett unikt erbjudande i centrala Gustavsberg.

Redan vid ankomsten möts du av den stora uppfarten med gott om plats för flera bilar. Den rymliga tomten skapar en härlig känsla av frihet och avskildhet samtidigt som du bor med bekvämt gångavstånd till service, kommunikationer och allt som Gustavsberg har att erbjuda.

Entréplanet disponeras med ett stort och trivsamt vardagsrum, ett separat kök, ett sovrum samt ett duschrum. Under trappan finns även en praktisk gäst-WC. För den som önskar en mer modern och social planlösning finns sannolikt möjlighet att öppna upp mellan kök och vardagsrum och skapa en luftig samvaro- och sällskapsyta.

På övre plan välkomnas du av en rymlig hall som binder samman våningsplanet på ett naturligt sätt. Härifrån nås även den härliga terrassen i underbart solläge, en perfekt plats för morgonkaffet, lata sommardagar eller trevliga kvällar med familj och vänner. På övre plan finns dessutom två stora sovrum med gott om plats för både familj och gäster.

Detta är ett hem med själ, charm och utvecklingspotential där sekelskiftesdetaljer och den stora tomten skapar en ovanlig kombination i ett centralt läge.

Den ligger:
- utanför detaljplanerat område
-inom kulturmiljöområde. Det betyder att man behöver söka bygglov för bygglovsbefriade åtgärder . Checklista bygglovsbefriade åtgärder - Värmdö kommun
https://www.varmdo.se/byggabomiljo/bygganyttandraellerriva/bygglov/checklistabygglovsbefriadeatgarder.4.717a594719a767c38a7a12e.html

Området
Kyrkogårdsvägen är attraktivt belägen i hjärtat av Gustavsberg med närhet till det mesta. Här bor du med gångavstånd till Gustavsbergs centrum med butiker, restauranger, service och pendelbussar mot Stockholm. Området erbjuder även närhet till skolor, förskolor, idrottsanläggningar och vackra naturområden.

Gustavsberg är känt för sin skärgårdskaraktär, sitt porslinsarv och sitt rika utbud av fritidsaktiviteter. Från bostaden har du nära till strandpromenader, badplatser, småbåtshamn och natursköna områden som inbjuder till ett aktivt liv året om. Här får du det bästa av två världar - lugnet och naturen samtidigt som Stockholms innerstad nås smidigt med buss och bil.

Välkommen till ett charmfullt sekelskifteshus med stor tomt, solig terrass och ett av Gustavsbergs mest centrala lägen. Här finns alla möjligheter att skapa ett riktigt drömboende.