Nu finns möjligheten att förvärva en generös tomt om 1 891 kvm, perfekt för att skapa ditt drömboende i en naturskön och trivsam miljö. Här bor du med närhet till både hav och natur, samtidigt som du har bekvämt avstånd till service och kommunikationer. Tomten är inte bunden till någon husleverantör, vilket ger dig stor frihet att välja det hem som passar just dina behov och önskemål. För mer information om byggmöjligheter, vänligen kontakta Stadsbyggnadskontoret i Kungsbacka kommun på telefon 0300-83 40 00 eller via e-post plan.bygg@kungsbacka.se. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber ansluter man via Landa Samfällighetsförening. Till Gällingeskolan (F-5) är det ca 6 km och trevliga Gällinge Lanthandel ligger ytterligare 1,5 km bort. Med en kortare bilresa når ni Fjärås centrum med skolor, förskolor, vårdcentral samt daglig service samt Fjärås IP med träningsanläggning, gym, motionsslingor samt badhus och på ca 20 minuter når ni centrala Kungsbacka. För den badsugne erbjuder Åsa och Frillesås fina badmöjligheter. För golfaren ligger Sjögärde GK ca 4 km bort. För er som pendlar är närmsta busshållplats precis vid Landavägen 530 och E6:an nås på ca 10 minuter vilken tar er vidare norrut mot Göteborg eller söderut mot Varberg. Se även gården på Landavägen 530, https://www.lansfast.se/till-salu/gard/halland/kungsbacka/frillesas/landavagen-530/cmlantbruk5kfc8l6i6hm5no28/. Vid köp av gården ingår de två avstyckade tomterna. Dessa tomter vill du inte missa! Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag! Kristian Winsnes 0709-50 78 58, Philipp Bisping 0769-42 24 54

Nu finns möjligheten att förvärva en generös tomt om 1 625 kvm, perfekt för att skapa ditt drömboende i en naturskön och trivsam miljö. Här bor du med närhet till både hav och natur, samtidigt som du har bekvämt avstånd till service och kommunikationer. Tomten är inte bunden till någon husleverantör, vilket ger dig stor frihet att välja det hem som passar just dina behov och önskemål. För mer information om byggmöjligheter, vänligen kontakta Stadsbyggnadskontoret i Kungsbacka kommun på telefon 0300-83 40 00 eller via e-post plan.bygg@kungsbacka.se. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber ansluter man via Landa Samfällighetsförening. Till Gällingeskolan (F-5) är det ca 6 km och trevliga Gällinge Lanthandel ligger ytterligare 1,5 km bort. Med en kortare bilresa når ni Fjärås centrum med skolor, förskolor, vårdcentral samt daglig service samt Fjärås IP med träningsanläggning, gym, motionsslingor samt badhus och på ca 20 minuter når ni centrala Kungsbacka. För den badsugne erbjuder Åsa och Frillesås fina badmöjligheter. För golfaren ligger Sjögärde GK ca 4 km bort. För er som pendlar är närmsta busshållplats precis vid Landavägen 530 och E6:an nås på ca 10 minuter vilken tar er vidare norrut mot Göteborg eller söderut mot Varberg. Se även gården på Landavägen 530, https://www.lansfast.se/till-salu/gard/halland/kungsbacka/frillesas/landavagen-530/cmlantbruk5kfc8l6i6hm5no28/. Vid köp av gården ingår de två avstyckade tomterna. Dessa tomter vill du inte missa! Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag! Kristian Winsnes 0709-50 78 58, Philipp Bisping 0769-42 24 54

Välkommen till Balsby Sjöväg 29 och denna unika möjlighet att få bygga ett vackert drömboende på en sjönära tomt i Balsby! Här får man det bästa av två världar - en otroligt vacker, naturnära miljö vid Råbelövssjön men också nära till centrala Kristianstad och alla bekvämligheter. Det är finns ett tidigare bygglov för en 1,5-plansvilla om totalt 173 kvm och 6 rok, se bygglovsritningar och mer information under "dokument". Man behöver däremot söka nytt lov och bekosta det eftersom det gått ut. Här erbjuds den perfekta mixen av natur, närheten till sjön och gemenskap. Vill du njuta av att bo med cykelavstånd till innerstaden och dess bekvämligheter men ändå "på landet", då har du hittat rätt. Varmt välkommen till Balsby sjöväg - här kan dina drömmar bli sanna! Kontakta gärna Per Larsson på 076-4428054 alt. per.larsson@vargardahus.se för mer information. Föreslagen hustyp från Vårgårdahus är Villa Annedal på ca. 124kvm boyta i 1-plan. Totalkostnaden inkl. hus, tomt, byggherrekostnader och anslutningsavgifter blir 4.875.000:- https://www.vargardahus.se/tomterna/2025/10/17/balsby Varmt välkommen att göra en intresseanmälan via hemsidan så återkopplar vi! Följ oss gärna på Instagram på @Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.

Drömmer du om att bygga eget? Se hit! Varmt välkommen till denna plana och obebyggda trädgårdstomt om 656 kvm i trivsamma Törnskogen! Här har du möjlighet att bygga ditt eget drömhus med ett soligt läge samtidigt som du har krypavstånd till bussen, skola och förskolor på gångavstånd och närhet till rekreationsområden både kring Törnskogen, Väsjön och Edsviken! Nuvarande fastighetsägare har tidigare haft ett förhandsbesked för att bygga en friliggande villa i två plan med en byggnadsarea om 120 kvm - kontakta fastighetsmäklaren eller kommunen för mer information. Ur det nu utgångna förhandsbeskedet kan följande läsas avseende Planförutsättningarna; För fastigheten gäller avstyckningsplan A57 som upprättades år 1931 och godkändes år 1932. Avstyckningsplanen saknar bestämmelser om byggrätt och reglering av tomtstorlek. Enligt övergångsbestämmelserna i Plan- och bygglagen (2010:900) ska avstyckningsplaner gälla som detaljplaner. Enligt övergångsbestämmelserna gäller även avståndsbestämmelserna i 39 § byggnadsstadgan (BS) som planbestämmelse. I den anges bl.a att byggnad, som ej sammanbyggs eller kan förväntas sammanbyggas med byggnad på granntomt, inte får placeras närmre än 4,5 m från tomtgräns. I Sollentuna kommuns gällande översiktsplan anges för områden som saknar detaljplanebestämmelser om byggrätt och minsta tomtstorlek ska följande generella riktlinjer tillämpas: Byggnadsarean maximeras till 1/5 av tomtytan, dock högst 200 kvadratmeter byggnadsarea (BYA). Huvudbyggnad får innehålla högst två bostadslägenheter. Inom byggnadsarean ska minst en taktäckt biluppställningsplats rymmas. I övrigt gäller friggebods- och Attefallsregler, se länkar från Sollentuna Kommun. Anslutningsavgifter från VA, el och ev fiber tillkommer; Se vidare: https://www.seom.se/kundtjanst/bygga-nytt-eller-riva/ El: Upp till 63 A är nyanslutningsavgiften 37 500 kronor. https://www.seom.se/el/elnat/priser-och-villkor/pris-nyanslutning/ VA: Kostnaden för att nyansluta en normalvilla till VA-nätet är omkring 150 000 kr enligt den nya VA-taxan som gäller sedan 2020-01-01. https://www.seom.se/vatten-och-avlopp/nyanslutning_vatten/ Fiber: Kostnaden att ansluta din fastighet till stadsnätet är 24 900 kronor inklusive moms. I det priset ingår projektering, material, installation av fiber, montering och driftsättning av mediaomvandlare. Det enda du behöver göra själv är att gräva på din egen tomt. https://www.seom.se/fiber-och-tv/fibertillvillan/ OMRÅDE För den aktiva familjen finns gott om möjligheter till rekreation, träning och strövtåg i naturen med allt från utomhusgym, en parkour-bana, en discgolfbana och flera grillplatser. Här bor du nästintill granne med Törnskogen; ett av Sollentunas tre stora naturreservat, där Vaxmora Torp är ett populärt mål för skogspromenaden. Det finns gott om lekmöjligheter för barn och superfin konstgräsplan samt en tennisbana nära Vaxmoraskolan bara några hundra meter bort. På vintern finns möjlighet att åka skridskor på både Norrvikens- och Edsvikens plogade banor. Om det är skridskor som gäller på vintern, så är det Norrvikens badplatser man hänger på under sommaren där du även kan hyra kanot eller SUP. Kring Edsviken finns även flera fina badplatser och båtklubbar. Vill man åka åka slalom eller ägna sig år backhoppning tar man sig på ca fem minuter till Väsjöbacken som även har flera motionsspår. Med bil eller cykel tar du dig till Rösjöområdet med badplats och camping vid Rösjön. På andra sidan E4:an finns enorma naturområden på Järvafältet med fina naturområden och motionsmöjligheter. Visningsgården Bögs gård är populär för både stora och små. Där finns både djur att titta på, ett mysigt café och ibland aktiviteter med ponnyridning eller häst och vagn samt möjligheter för barnkalas samt ett mycket uppskattat kosläpp på våren. SERVICE Vardagspusslet blir enkelt tack vare både skola och flera förskolor i närheten. Med bil når du Sollentuna centrum på ca 10 minuter och Häggviks Handelsplats på ca 8 minuter. I Sollentuna centrum med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Just gym har du närmare än så - SATS BASE ligger på Hovslagarevägen 2 som du passerar när du åker ut ur området - vilka har öppet måndag till torsdag från 05-22 (05-20 lördagar och 05-21 fredag och söndag). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi och Stora Coop och City Gross, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. Även Edsbergs centrum är lättillgängligt med bil och har allehanda service; en välsorterad ICA-butik, vårdcentral och bibliotek, en pizzeria, blomsteraffär, café med mera. En stor Lidl-butik ligger vid Malla Silfverstolpes väg. För ännu mer shopping når du enkelt Täby centrum, Mall of Scandinavia eller Kista Galleria med bil. KOMMUNIKATIONER När du behöver ta dig in till city för arbete eller nöjen har du smidiga kommunikationer. Till busshållplatsen Solängsvägen har du ca 277 meter varifrån du åker till Sollentuna station på mellan ca 8-10 minuter med buss 527 och sedan vidare in till city med pendeltåget som tar ca 17 minuter. När du ska åka hem går bussresan från Sollentuna något snabbare, omkring 6-8 minuter. Med anslutande bussar i Sollentuna centrum tar det ca 10 minuter till Kista som har anslutning till t-bana (blå linje). Med bil tar det omkring 20 minuter in till city beroende på trafik och cirka 20 minuter till Arlanda tack vare närheten till E4:an. Busshållsplats Solängsvägen trafikeras av 527 (Sollentuna) - ca 277 meter från bostaden Malla Silverstolpes väg ca 560 meter från bostaden trafikeras av: 520 (Sollentuna Station eller Rotebro) 527 (Sollentuna station) 607 (Danderyds Sjukhus) 627 (Kista Tunnelbana) 697 (Nattbuss) Ca 25 minuter med buss till Mörby centrum med röd tunnelbana Häggsviks station (pendeltåg) ca 1 371 meter

Välkommen till denna stora tomt om 2 459 kvm vackert placerad invid skogskanten ett stenkast från Lanna golfbana! Här kan du själv bygga ditt egna drömboende och bo i en lantlig miljö, bullerbykänsla i området och gångavstånd till Lanna Golfbana. I närheten har du även goda bussförbindelser till och från Örebro. Med bil tar resan in till Örebro endast 20-25 minuter! Är det golfen som lockar så har du Lanna lodge på promenadavstånd. För barnfamiljen är läget klockrent med Lanna samhälle på cykelavstånd (4km) där du hittar förskola och skola (Hidinge) samt kollektivtrafik in till Örebro. Ett tidigare godkänt förhandsbesked för bygge av enbostadshus i två plan med en byggnadsarea på ca 100kvm har funnits, löpte ut sensommaren 2023. Kommunalt V/A finns ej i området. Vatten och avlopp bör därför anläggas via egen anläggning av köparen. Fiber kommer att kunna anslutas vid tomtgräns! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Anton Lindström vid intresse!