Högt upp i huset väntar denna välplanerade tvårummare om 55 kvadratmeter med ett fantastiskt läge och en svårslagen utsikt över Västerås stad och Mälarens glittrande vatten! Här bor du i en trivsam och välplanerad bostad med generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande känsla genom hela hemmet. Köket är rymligt och funktionellt med gott om arbetsytor och plats för matbord, en naturlig samlingspunkt i hemmet. Härifrån nås även den inglasade balkongen i soligt västerläge, där du kan njuta av eftermiddagssolen och den vackra utsikten som skiftar med årstiderna. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och och större matplats. Sovrummet är rogivande och erbjuder bra förvaringsmöjligheter, medan badrummet är stilrent och funktionellt. Här bor du i en stabil och välskött förening med ett attraktivt läge nära allt du behöver. Matbutiker, grönområden och goda kommunikationer finns inom bekvämt gångavstånd, och med cykel tar du dig snabbt in till citykärnan med sitt breda utbud av restauranger, caféer och shopping. Rekylgatan 10 är ett hem som kombinerar bekvämlighet, utsikt och möjligheten att skapa något personligt!

Tillfälle för dig som söker större lägenhet på Främre Luthagen och som uppskattar både många rum samt generösa ytor. Med sina 149 kvm upplevs denna 6:a ytterst luftig och funktionell. Planlösningen ger dig en stor och välkomnande hall, vardagsrum och matsal i halvöppen planlösningen, kök med plats för matbord, fyra bra sovrum, helkaklat badrum, gästtoalett. Från balkongen njuter du av ett sydsvästligt läge och kan blicka ut över föreningens finplanerade innergård. Markplanet ger ett mycket bekvämt boende utan trappor. Husets läge mot Sysslomansgatan gör att lägenheten på den sidan ligger en trappa upp varför insynen ändå begränsas härifrån. Som boende på Sysslomansgatan 20B och i denna stadsdel bor du mycket stadsnära i ett av Uppsalas mest attraktiva kvarter. Den korta promenaden till citykärnan kantas av mindre butiker längs med Sysslomansgatan där det även finns bra frisörer, trevliga fik, flertalet restauranger och en välsorterad ICA. Förskolor och skolor finns också i närbelägna kvarter och för den som önskar att enkelt komma ut på en motionsrunda eller en hundpromenad ligger Stabbyskogen en bit bort västerut. Tack vare närheten till centrum bor du här också mycket pendlarvänligt med bekvämt gångavstånd till Resecentrum. Bostadsrättsföreningen Arthur erbjuder sina medlemmar en välrenoverad byggnad, låg belåningsgrad och goda möjligheter till att snabbt kunna få en garageplats som nås smidigt via hissen. Välkommen på visning!

Sjötomt i eftertraktat söderläge med vidsträckt havsutsikt, generös plan tomt och fin bryggmiljö. Ett sällsynt guldläge på lugn återvändsgata där fastigheter sällan erbjuds till salu - en renoveringschans med enorm potential. Här kombineras naturskön livskvalitet med modern och energieffektiv teknik. Fastigheten är utrustad med solcellsanläggning (8,8 kWp, installerad 2022) i optimalt söderläge samt tillhörande batteri om 10,4 kWh (2025) för smart energilagring och jämnare effekttoppar. Bergvärme i kombination med vattenburen golvvärme ger behaglig komfort året runt och låga driftskostnader. På uppfarten finns även laddare för elbil. Den välplanerade souterrängvillan, uppförd 1999, omfattar 136 + 56 kvm. Redan i entrén möts du av en storslagen havsutsikt genom generösa glaspartier. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar rymd och ljus, med kök utrustat med alla bekvämligheter. Via den nedre entrén nås groventré, tvättstuga och teknikrum. I husets västra del finns tre rofyllda sovrum, separat wc samt ett rymligt badrum. Tomten är plan, lummig och relativt insynsskyddad - perfekt för både lek, odling och framtida utveckling. Den generösa detaljplanen ger goda möjligheter till utbyggnad eller kompletterande byggnation. Vid den egna bryggan njuter du av havets skiftningar året om. Här finns ett bastuhus om ca 10 kvm samt en gäststuga om ca 20 kvm - perfekt för övernattande gäster eller familj. Generöst dubbelgarage och flera förråd kompletterar helheten. En unik möjlighet att förvärva en modern, energieffektiv sjötomt med både komfort och utvecklingspotential. Välkommen!

Välkommen till en plats där lugnet infinner sig så snart du kliver in på fastigheten – ett trivsamt sommarhus med bra planlösning, vackert ljusinsläpp och en härlig känsla av roslagsidyll. Perfekt för dig som söker ett eget andrum nära skog och sjö, med plats för både familj och gäster. I Sjöändan, omgiven av grönska och fågelsång, väntar denna välskötta sommaridyll – en plats där tiden får sakta ner och vardagen känns långt borta. Här bor du bara 400 meter från Länna Kyrksjö, där både bad och fiske lockar under sommarens varma dagar. En solig gräsmatta, en stilla brygga, och kvällsdopp som speglar solnedgången – det är svårt att inte förälska sig. Det charmiga huset bjuder på klassisk Roslagskaraktär, med träpaneler, kamin och en atmosfär som doftar sommar, men är samtidigt väl rustat för att kunna njutas av även under vinterhalvåret. Perfekt för dig som vill ha ett fritidshus att använda året om – eller kanske till och med ett permanent boende i hjärtat av Roslagen. Tomten erbjuder både gästhus och friggebod, vilket ger gott om plats för familj, vänner eller hobbyprojekt. Här finns utrymme för både umgänge och avskildhet, i en miljö där det enda som hörs om kvällarna är naturen själv. Och trots den lantliga känslan är det aldrig långt till det du behöver. I närliggande Bergshamra finns ICA-butik, vårdcentral, pizzeria, skola, förskola, bygghandel och marina – allt inom bekvämt räckhåll. Dessutom tar du dig hit från Stockholm på under en timme. Hall Via entrén välkomnas du in i en hall med plats för hatthylla och ytterkläder. Furugolvet binder samman husets rum på ett naturligt sätt. Allrum Ett inbjudande, ljust allrum där solen strömmar in från fönster mot altanen samt från högt placerade fönster bakom soffan. Furugolv i varm ton löper vidare in i hallen och skapar ett harmoniskt flöde. En vacker kamin placerad framför fondtapet sprider värme och stämning under både sommarens svala kvällar och vinterns kyligare dagar. Vita träpaneler och vitt trätak ger en klassisk stugkänsla, medan en vägg i mjuk grå nyans skapar fin balans. Kök Stort och charmigt kök med fönster åt tre håll – här badar rummet i dagsljus. Kökets inredning går i vitt med kakel ovanför en rostfri diskbänk och arbetsbänk i trä. Här finns keramikhäll, spis, fläkt samt kyl/frys. Laminatgolvet är praktiskt och slitstarkt – perfekt för sommarens barfotafötter och vardagens sysslor. Kökets bardel skapar en trevlig inramning av köket Sovrum Två dörrar från allrummet leder in till husets sovrum, som enkelt kan delas av till två mindre rum. Gott om förvaring i platsbyggda garderober. Parkettliknande golv och väggar målade i grå ton ger en hemtrevlig och ombonad känsla. Dusch/WC Duschrum med våtrumsmatta och delvis kaklade väggar. Här finns dusch, handfat med skåp samt en mulltoa– en praktisk och hållbar lösning för fritidsboendet. Gästhus & Friggebod – för extra utrymme och sommarens besök På tomten finns även ett charmigt roslagsinspirerat gästhus, perfekt för övernattande vänner eller tonårsbarn som vill ha sitt eget krypin. Här finns plats för både säng och enklare möblering, och känslan av lugn råder även här. Dessutom finns en friggebod som ger ytterligare förvaringsutrymme – utmärkt för trädgårdsredskap, cyklar eller kanske som en liten snickarbod. Lekstuga finns för de små på tomten. Ett riktigt sommarparadis i natursköna Issjö – med närhet till både skog, sjö och charmiga Roslagsmiljöer. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare för mer information Lena Sjöstedt Tel 0707 555 700 lena.sjostedt@maklarhuset.se

Välkommen till en bostad som verkligen har allt – och lite till. På Gudmundvägen 1B erbjuds en ljus och inbjudande lägenhet i ett område där livskvalitet står i centrum. Den generösa balkongen i eftertraktat söderläge blir snabbt en favoritplats – här njuter du av sol från morgon till kväll, med en glimt av vattnet som förhöjer känslan av lugn och frihet. Balkongen fungerar som ett extra rum under stora delar av året och bjuder in till både avkoppling och umgänge. Lägenheten präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en luftig och trivsam atmosfär genom hela hemmet. Här bor du i en liten och familjär förening där gemenskap och omtanke märks i vardagen. Läget är svårslaget. På bara några steg når du strand, bryggor och badmöjligheter – oavsett om du föredrar varma sommardagar eller uppfriskande vinterbad. Området erbjuder dessutom vackra promenadstråk, närhet till skärgårdsbåtar samt ett brett utbud av restauranger och caféer. All service du behöver finns precis utanför dörren – matbutik, apotek, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, frisör och charmiga småbutiker. Kommunikationerna är utmärkta med busshållplats bara en minut bort, som tar dig till Danderyds sjukhus på drygt tio minuter. Detta är ett hem att trivas i – en plats som kombinerar det bästa av natur, service och tillgänglighet. En riktig oas där du kan känna dig trygg, lugn och hemma – varje dag, året om. Varmt välkommen på visning!

Äntligen ges möjlighet att förvärva ett av de eftertraktade kedjehusen i Solsten, beläget på en solig och trivsam trädgårdstomt med generösa förvaringsutrymmen och garage. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med en tydlig Bullerby-känsla, där barnen tryggt kan springa mellan kompisar och den närliggande lekplatsen ligger bara ett stenkast bort. Fastigheterna i området ingår i Solstens Egnahemsförening som ordnar aktiviteter för både vuxna och barn, vilket ytterligare bidrar till den gemytliga och levande närmiljön. Bostaden präglas av bevarade, charmiga detaljer som skapar en varm och hemtrevlig atmosfär. Den flexibla planlösningen fördelas över tre plan med en totalyta om cirka 166 kvm. Entréplanet erbjuder sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett trivsamt sätt, samt ett sovrum. Härifrån nås även den härliga altanen, delvis under tak, som leder vidare ut i den grönskande och insynsskyddade trädgården – en perfekt plats för sommarens middagar, lek och avkoppling, med goda möjligheter att njuta av både eftermiddags- och kvällssol. En trappa upp återfinns den mer privata delen med två sovrum, allrum och badrum en lugn och avskild våning för familjens mer ostörda stunder. Källarplanet erbjuder stora utvecklingsmöjligheter för den som önskar sätta sin egen prägel. Här finns potential att skapa exempelvis ett spa- eller bastuutrymme, samtidigt som det rymliga allrummet lämpar sig utmärkt som lekyta eller spelrum för barnfamiljen. Här finns även wc, tvättstuga samt mycket goda förvaringsmöjligheter i både förråd och garage. Läget är svårslaget med direkt närhet till busshållplats där expressbuss X4 tar dig smidigt och snabbt in till Göteborg. Detta är ett bekvämt och familjevänligt boende i ett område där många trivs och gärna bor kvar länge.

Välkommen till ett alternativt boende - en härlig villa i det mysiga Horna, omgivet av naturen med skog och hav inom räckhåll och med bekvämt avstånd till det pulserande livet i Åhus! Denna hemtrevliga villa erbjuder välplanerade kvadratmeter och flexibla möjligheter för dig och din familj. Här kan du skapa det perfekta boendet efter dina egna önskemål. Vill du ha plats för flera generationer, önskar du möjlighet till uthyrning eller kanske vill du driva ditt egna företag hemifrån? Möjligheterna är oändliga! Huset sträcker sig över 1½ plan (plus källare) och kan rymma upp till fyra sovrum. Det finns dessutom en nybyggd tillbyggnad om ca 50 kvm som erbjuder en fullt utrustad lägenhet med 2 rum och kök (med möjlighet till en 3:a), komplett med egen ingång. När du kliver in på entréplanet i boningshuset möts du av en välkomnande hall som binder samman alla rum på planet. Till höger finner du det rymliga köket med gott om förvaring och arbetsytor, belyst av naturligt ljus från fönster i två väderstreck. Vardagsrummet är ljust och luftigt , även här med generösa fönster. Allrummet intill, med utgång till altanen, fungerar som ett extra rum, perfekt som kontor eller sovrum. På detta plan finns även en praktisk gästtoalett. En trappa upp väntar den privata delen av huset med tre sovrum med garderobsförvaring och ett stort, modernt badrum med dusch. En trappa ned i källaren finns separat tvättstuga och förråd. Villan genomgick en totalrenovering 2019, vilket innebär att tak, fönster, badrum, kök, el, rörledningar, alla ytskikt, inredning och maskiner endast har några få år på nacken och är av hög kvalité. Ihopbyggd med huvudbyggnaden ligger den nybyggda lägenheten från 2021. Här kan du njuta av ett öppet kök och vardagsrum med direkt tillgång till en egen altan och trädgård. Lägenheten inkluderar även ett stort sovrum, ett helkaklat badrum med tvättstuga samt en hall med gott om förvaringsutrymme. Behaglig vattenburen golvvärme i hela lägenheten plus god ventilation genom frånluftsfläkt. På tomten finns också en äldre länga som för närvarande används som dubbelgarage och förråd. Den generösa och avskilda tomten erbjuder gott om plats för aktiviteter som grillkvällar, odling, lek eller bara ren avkoppling. Både altanerna har optimalt läge för att njuta av solen under många timmar. Observera att alla renoveringar har utförts av professionella hantverkare, och fiberanslutning finns installerad för din bekvämlighet. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka privat visning! Ps. Följ oss gärna på instagram smhkristianstad för fortlöpande uppdateringar om just den här och andra förmedlingar! Bra att tänka på: - Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att: 1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande. 2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Stilren ljus interiör Bra inredningsmöjligheter Kök med goda arbetsytor Låg boendekostnad Gemensam takterrass Rogivande fin utsikt Stabil bostadsrättsförening Grönområde precis utanför Populära Atrium i huset Bra bussförbindelser Cykelavstånd till City Gångavstånd till havet

Välkommen till denna stilrena och yteffektiva 1:a med en generös inglasad uteplats som utgör ett extra rum under stora delar av året, den totala ytan blir med uteplatsen hela 42kvm! Här har du möjligheten att bli den allra första att flytta in i denna helt nyproducerade bostad med genomtänkta materialval och modern standard. Bostaden erbjuder ett ljust och modernt kök med gott om förvaring, ett helkaklat badrum med tvättavdelning samt smart planerade ytor som skapar en trivsam och praktisk vardag. Med sin generösa takhöjd finns här möjlighet att även bygga på höjden med t.ex. ett sovloft. Den inglasade uteplatsen blir snabbt en favorit – här kan du njuta av lugna kvällar, odla i kruka eller skapa din egen lilla oas med utsikt över älven, föreningens fina omgivningar och ner mot stenbron. Bostaden är belägen i nya Haga Strand i Karlstad – med Klarälven som närmsta granne. Här bor du i ett lugnt men centralt läge med närhet till service, kommunikationer och vackra promenadstråk längs vattnet. Avgiften är förmånlig, vilket gör detta till ett utmärkt första boende, studentlägenhet eller övernattningslägenhet. Välkommen hem till ett boende där allt är nytt – för dig!

- Intresserad? Hör av dig till mäklaren för visning - Välkommen till Tjärhovsgatan 19B och denna ljusa och välplanerade trea om 78 kvm, belägen mellan broarna på omtyckta Teg. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till älvspromenader, grönområden och samtidigt bekvämt cykelavstånd till centrum. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med öppna och sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Köket från Ballingslöv är stilrent utformat i vitt och utrustat med köksö som både ger extra arbetsyta och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Intill finns en rymlig matplats och vidare öppnar vardagsrummet upp sig med gott om plats för större möblemang. Härifrån når du en av bostadens två uteplatser – belägen i sydvästläge med sol stora delar av dagen och kvällen. Lägenheten rymmer två bra sovrum där det större erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring samt har utgång till den andra uteplatsen. Det extra rummet nyttjas idag som gästrum men kan enkelt anpassas efter behov, exempelvis som arbetsrum eller barnrum. Badrummet är helkaklat i tidlösa toner och utrustat med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp – en praktisk lösning som underlättar vardagen. Hallen är välkomnande med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter, och vidare löper ett enhetligt parkettgolv genom bostaden. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, två uteplatser och en planlösning som fungerar lika bra för paret som för den mindre familjen. Ett boende med lugn känsla och närhet till både natur och stadens utbud. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Denna välplanerade villa kombinerar ett lugnt och naturskönt läge med noggrant utvalda material, modern komfort och en flexibel planlösning. Vattenburen golvvärme på båda våningsplanen ger ett behagligt inomhusklimat året runt och eliminerar behovet av radiatorer – vilket ger ett stilrent uttryck och mer frihet vid möblering. Hemmet präglas av rymliga rum med generös takhöjd som skapar en ljus och luftig atmosfär. Hela entréplanet och vardagsrummet på övre plan är utrustade med små spotlights i fönstren som skapar ett elegant och stämningsfullt ljus. I hallen, köket och vardagsrummet på nedervåningen finns dimbara spotlights som ger dig möjlighet att anpassa ljusstyrkan efter tid på dygnet eller tillfälle. Belysningen är dessutom Plejdstyrd, vilket gör det enkelt att kontrollera och justera den via mobilen eller röststyrning. Den stora tomten erbjuder flera uteplatser i olika väderstreck – perfekt för frukost i morgonsolen eller avslappnade kvällar på altanen i västerläge, som nås direkt från vardagsrummet och har sol större delen av dagen. Här finns även goda möjligheter att skapa din egen trädgårdsoas, med plats för både odling, lek och avkoppling. Uppfarten är rymlig och utrustad med en Zaptec-laddare för elbil. Den som önskar kan enkelt bygga till ett garage, och tomten rymmer utan problem både studsmatta, lekstuga och mer därtill. Ett stenkast från huset ligger en liten badplats vid Öresjön med bryggor – perfekt för morgondopp eller lek vid strandkanten med barnen. I anslutning finns även en gemytlig grillplats som bjuder in till fikastunder och grillkvällar i gott sällskap. Varmt välkommen att boka in din visning idag!

Ljus välplanerad lägenhet med fransk balkong. Här bor du i en kvadratsmart etta med närhet till kommunikationer och service. Kök med bra förvaring i lådor och skåp, kyl med frysfack diskmaskin samt en köksö som har ugn med glaskeramikhäll. Rummet är ljust med ett stort fönster samt en glasad balkongdörr till den franska balkongen. Längs den ena väggen finns garderober. Ljust helkaklat badrum med klinkergolv. Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett mindre källarförråd. I föreningen finns tvättstugor, cykelrum och en gemensam gård med gräsmatta, buskar och lekplats. Här bor du nära knutpunkten Mölndals bro och Mölndals Centrum med den nybyggda gallerian. Till Göteborg centrum tar du dig enkelt med buss eller spårvagn. Med pendeltåget åker du smidigt från Mölndals Bro både till Kungsbacka och till Göteborg C.

Storslagen familjevilla Totalrenoverad 2025 Miljösmart & hållbart Anrik slottsmiljö Soldränkt trädgård Fruktträd & grönska Välbevarad karaktär Kvalitet & elegans Tidstypiska detaljer Modern funktionalitet Sällskapsrum i fil Takhöjd skapar rymd Generöst ljusinsläpp Dubbla badrum & WC Spaavdelning med bastu Ekonomibyggnad finns Otroliga närmiljöer Minuter från Malmö

Smakfullt renoverad tvåa med solig balkong och lugnt gårdsläge i hjärtat av Gamla Limhamn Välkommen till Storabackegatan 17B, en ljus och genomgående tvåa belägen på andra våningen i ett välskött 50-talshus. Här bor du med Gamla Limhamns charm runt hörnet och närhet till både havet, småbåtshamn, mataffärer och mysiga caféer. Lägenheten renoverades 2019 med känsla för både stil och funktion. Köket går i en varm ljusgrön ton med släta luckor, bänkskiva i stenkomposit och integrerad diskmaskin. Det är en praktisk och stilren plats för matlagning med gott om förvaring och arbetsyta. Det helkaklade badrummet är fräscht med dusch, och i hela bostaden löper ljusa golv som harmoniserar med bredspacklade väggar i mjuka nyanser. Planlösningen är väl genomtänkt. Vardagsrummet är generöst och bjuder in till både sociala middagar och lugna kvällar. Härifrån når du den södervända balkongen som vetter mot föreningens gröna och rofyllda innergård. En perfekt plats för både avkoppling och odling i sol större delen av dagen. Sovrummet rymmer dubbelsäng och erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Allt ingår i avgiften förutom elen. Det här är en bostad med fin karaktär och ingen insyn, i ett tyst och trivsamt läge, samtidigt som du har hela Limhamns charm utanför dörren.

För familjen som älskar både friluftsliv, sällskapsliv och stadsliv - varmt välkommen till denna 2-plansvilla i souterräng om totalt 150 kvm med 3-4 sovrum på Skogvaktarestigen 4 i trivsamma Kvarnskogen! För familjen som vill bo nära naturen och söker lugnet men samtidigt vill ha tillgång till storstaden har detta hus det perfekta läget! Här har du utsikt mot och närhet till stora skogar alldeles intill tomten i en modern villa med lättskötta utomhusytor på en mysig gata utan genomfartstrafik samtidigt som du är inne i stan på 20 min med bil och knappt 40 min kommunalt – 10 av 10 möjliga för familjen som uppskattar en enkel vardagslogistik och ett bekymmersfritt boende. Är du trött på att leta parkering i stan, betala för dyra garageplatser eller kanske en och annan parkeringsbot? Strålande, då har vi härmed löst det problemet också! Här är parkeringsmöjligheterna utmärkta då du har parkering för den bil du är mest rädd om i carport under tak, och ytterligare 2 bilar på den stenlagda uppfarten. Givetvis finns laddbox för elbil installerad. Bilen är parkerad, så nu är det dags att gå in! När du kliver in genom ytterdörren möts du direkt av utsikten mot skogen på baksidan genom vardagsrummets flera fönsterpartier. Hallen öppnar upp mot både kök och vardagsrum vilket skapar en inbjudande känsla. Avhängningsmöjligheter har du direkt till höger och rakt fram ligger ett badrum med dusch. Entrévåningen som också är familjens sällskapsvåning har högt i tak och generösa ytor som möbleras luftigt med både stor soffgrupp och matsalsmöbel. I vardagsrummet har du en braskamin som ger en varm och ombonad atmosfär under vinterhalvåret samt utgång till den södervända balkongen. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samtidigt som ytorna avgränsas med en hög bardisk, perfekt att slänga sig i soffan när matkomat kickar in och slippa se disken. Köket totalrenoverades 2019 med läcker bistrokänsla. Ett sovrum på entrévåningen är perfekt att kunna husera både tonåringen eller som ett master bedroom när barnen är tillräckligt stora att bo på ett eget våningsplan. Fram till dess har väl ingen tackat nej till ett separat lekrum eller ett kombinerat gästrum och hemmakontor. Souterrängvåningen har två bra sovrum och ett stort allrum som med fördel kan användas som barnens eget TV-rum. Har man små barn sover man kanske hellre på samma våning och det är det som är så praktiskt med just det här huset - här kan man flytta runt beroende på familjens behov, det är bara att sätta upp en vägg och vips är allrummet ett tredje sovrum på souterrängvåningen. Badrum med dusch, wc, tvättställskommod och högskåp. Badkar ryms om man hellre vill ha det. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk med diskho och förvaring. Och frånluftsvärmepumpen - ny från 2023. Sjukt underskattat med en separat tvättstuga, oavsett om du har små barn, smuts, blöta overaller och geggamoja eller är en aktiv familj med träningskläder överallt eller tonåringar som byter kläder 3 gånger om dagen som gör att tvätthögen känns som Mount Everest. Man slipper se torkställningen stå framme och här kan det vara kaos utan att någon ser. Det stora förrådet som nu disponeras som en walk-in-closet (men som även skulle kunna vara ett mindre gästrum eller ett arbetsrum) om hela 6,1 kvm ger mycket goda förvaringsmöjligheter inomhus och utomhus har du förvaring i ett vidbyggt förråd om 6,7 kvm för att vara exakt (se Mätprotokoll) som rymmer allt som du inte behöver men ändå vill ha kvar. Plus skidor, vinterdäck, trädgårdsmöbler, verktyg och den där snordyra cykeln som inte får stå utomhus. Tack vare att huset ligger i souterräng får du markkontakt på båda våningarna. Entrévåningens utemöjligheter på framsidan ”aka ”Grillsidan” är mycket uppskattad. Här har du gott om plats för matgruppen eller loungemöbeln och givetvis grillen modell större i anslutning till köket. Det är hit du dukar ut middagen så ofta vädret tillåter och det är här du njuter av eftermiddags- och kvällssolen omgärdad av en vintergrön häck för avskildhet. Entrévåningen har även en ytterligare uteplats; den stora södervända balkongen mot baksidan där du får en fantastisk utsikt över det lugna skogsläget. Baksidans läge mot söder ger sol i stort sett från morgon till eftermiddag under sommaren. Souterrängvåningen ansluter till altanen och trädgården. Altanen ligger delvis skyddad under balkongen och blir den självklara platsen för solstolarna och hängmattan på sommaren. Njut av en god bok medan barnen är ute och leker på tomten då här finns plats för både både lek, studsmatta, plaskpool och trädgårdsintresse. Mindre trädgårdsförråd i samma stil som huset. Förvaringsmöjligheter får man aldrig nog av. Allt i materialval, färger och utrustning är stilrent och praktiskt. Golven är genomgående i ekparkett medan badrummen, tvättstugan och hallen har klinkergolv. Väggarnas kulörer enkelt kan förändra med målarfärg eller fondväggar för att sätta din egen prägel på bostaden utan att för den sakens skull behöva påbörja några stora renoveringsprojekt. Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på souterrängvåningen samt vattenburna radiatorer på entrévåningen, förutom i duschrummet och hallen som har komfortvärme (el). Här bor ni i ett hem präglat av smakfull elegans, omfamnad av skogen och med fina utemöjligheter med uteplatser på både fram- och baksida på lugn återvändsgata med riktig Bullerbykänsla! OMRÅDE Närheten till naturen är givetvis en av de största fördelarna med läget, liksom den lagom stora och plana hörntomten. Friluftsliv, svamp- och bärplockning, skidåkning och skogspromenader i fina motionsspår, bad i Rösjön och Edsviken och skridskor när isen ligger på om vintern - här har den aktiva familjen obegränsade möjligheter att njuta av sina intressen utan att behöva åka bil. Ja, möjligen till Väsjöbacken när det är säsong för slalom och snowboard. Kvarnskogen har en mysig känsla och fin gemenskap grannar emellan. Det finns många lekkamrater för barnen som även har fantastiska lekmöjligheter där de kan vara ute och röra sig mycket, utforska skogen och använda sin fantasi. Eftersom vägen genom området är en privat återvändsgata är det ingen genomfartstrafik vilket ger en trygghet om man har små barn - som gärna cyklar, åker sparkcykel, skateboard eller hoppar hopprep ute på gatan. SERVICE Lantliga lägen som detta brukar vanligtvis innebära att man får ge avkall på service. Men inte här i Kvarnskogen - förskola finns i området och både Rösjöskolan och Gärdesskolan finns inom promenad- eller cykelavstånd. På andra sidan Danderydsvägen har du Edsbergs centrum med allehanda service; en välsorterad ICA-butik, vårdcentral och bibliotek, en pizzeria, blomsteraffär, café med mera. Lidl har en stor matbutik på Malla Silfverstolpes väg. Större shoppingutbud har du närmast i Sollentuna centrum, Häggviks Handelsområde eller kanske väljer du att åka till Täby centrum, Kista Galleria eller Mall of Scandinavia. När du vill lyxa till det och slippa laga mat rekommenderas Edsvikens Piazza och Gelateria i Oxstallet vid Edsviks konsthall, Edsbacka Krog (nyöppning inom kort), Al Capriccio, Piatto Fresco Sollentuna, Fresta Pizzeria eller Bergendahl som alla ligger på gång-/cykelavstånd från bostaden. SERVICE Lantliga lägen som detta brukar vanligtvis innebära att man får ge avkall på service. Men inte här i Kvarnskogen - en populär förskola finns i området och både Rösjöskolan och Gärdesskolan finns inom promenad- eller cykelavstånd. På andra sidan Danderydsvägen har du Edsbergs centrum med allehanda service; en välsorterad ICA-butik, vårdcentral och bibliotek, en pizzeria, blomsteraffär, café med mera. Lidl har en stor matbutik på Malla Silfverstolpes väg. Större shoppingutbud har du närmast i Sollentuna centrum, Häggviks Handelsområde eller kanske väljer du att åka till Täby centrum, Kista Galleria eller Mall of Scandinavia. som alla ligger på gång- KOMMUNIKATIONER När du trots allt behöver lämna din idyll vid skogsbrynet är kommunikationerna smidiga. Busshållplatserna Kvarnskogen och Rösjön ligger båda på promenadavstånd från bostaden och ger snabb anslutning till pendeltåget vid Sollentuna station eller tunnelbana (röd linje) från Mörby centrum med busslinjerna 607 (Danderyds sjukhus – Sollentuna Station via Mörby centrum och omvänt) och 627 (Åkerby industriområde – Kista via Sollentuna station och omvänt). Det finns även en nattbuss (697) som trafikerar Danderyds sjukhus – Stockholm C och omvänt. 607 – Danderyds sjukhus – Sollentuna Station 627 – Åkerby industriområde – Kista 697 – Nattbuss Danderyds sjukhus – Stockholm C

Välkommen till ett unikt och exklusivt boende där havet blir en självklar del av vardagen. Denna stilfulla etagelägenhet i två plan erbjuder ett svårslaget läge direkt vid strandlinjen, med fri utsikt över det glittrande vattnet som speglar ljuset och skapar en rofylld atmosfär året om. I direkt anslutning till bostaden erbjuds möjligheten att ta ett dopp i det blå, då det bokstavligt talat är "badrocksavstånd" ned till bryggan. Bilen parkerar du smidigt i garaget (laddbox för EL-bil finns) där en plats tillhör bostaden. Det finns även onumrerade p-platser längs med Strandgårdsvägen. Bostaden är väl omhändertagen och i fint skick med genomgående ekgolv samt ljusa väggar och präglas av en modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter havet ständigt vara närvarande. För maximal komfort finns badrum med dusch på båda planen, vilket gör bostaden lika praktisk som elegant. Det finns även två entrédörrar in till lägenheten från det gemensamma trapphuset. Lägenhetens övre plan nås från husets entréplan medan nedre plan nås från våning -1 (hiss finns). På nedre plan finns möjligheten att bygga ett kök där trappan är belägen då det är förberett med vatten och avlopp. Perfekt för den som söker generationsboende eller liknande. I anslutning till ingången på nedre plan finns ett praktiskt, externt förråd. På nedre plan möts du av en inbjudande sällskapsyta där braskaminen sprider både värme och stämning, en perfekt plats för avkoppling efter en dag i skärgården. Från det nedre vardagsrummet når du enkelt den mysiga uteplatsen, idealisk för stilla morgnar med havsbrisen som sällskap efter ett morgondopp. En trappa upp finns ytterligare ett vardagsrum med anslutning till en härlig balkong med vidsträckt utsikt över skärgården – en plats att njuta av året runt. Balkongen i vinkel nås via två olika balkongdörrar och har gavlar som är inglasade och därmed skänker lä när det blåser på. Köket är mycket användarvänligt och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och ordentliga arbetsytor. Här bor du i en idyllisk skärgårdsmiljö med havet direkt utanför fönstret – ett hem som erbjuder både livskvalitet och ett unikt läge utöver det vanliga. Bara att flytta in! Kontakta mäklaren för en privat visning.

I idylliska och havsnära Björnhuvud erbjuds nu en spännande naturtomt i ett naturskönt och stillsamt område där du ges möjlighet att skapa ditt eget boende i samklang med omgivningen. Här bor du med närhet till havet och skärgården, endast en kort promenad bort – en perfekt plats för dig som söker lugn, natur och livskvalitet. Tomten om 3 574 kvm är en spännande kuperad naturtomt med fina nivåskillnader och möjlighet till spännande placering av bostad och övriga byggnader. Tomten belägen på en rofylld återvändsgata, omgiven av grönska och vacker natur. Området saknar detaljplan, vilket ger goda möjligheter att utforma bebyggelsen efter egna önskemål. Positivt förhandsbesked finns för uppförande av enbostadshus, vilket ger en trygg grund för vidare planering. Fastigheten säljs obebyggd och köparen ansvarar själv för att ordna anslutning av el samt anläggande av vatten och avlopp. Kommunalt VA är inte möjligt, men enligt miljö- och hälsoskyddsavdelningen i Österåkers kommun bedöms förutsättningarna för egen vattenförsörjning som goda. Avloppsutredning finns framtagen för enskilt avlopp. Omgivningarna erbjuder ett rikt friluftsliv året om. I närområdet finns flera uppskattade utflyktsmål så som Wira Bruk, Roslagsleden för vandring, vackra skogsområden för promenader och ridning samt flera båtvarv och Dyviks Marina – en naturlig utgångspunkt till Stockholms skärgård. Busshållplatser finns cirka 500 respektive 1 000 meter från tomten med goda förbindelser till Åkersberga centrum. För bilpendlaren nås Stockholm city på cirka 45 minuter, vilket gör detta till ett attraktivt läge för såväl permanentboende som fritidsboende. För frågor kring bygglov och vidare utveckling hänvisas till bygglovenheten i Österåkers kommun. E-post: bygglov@osteraker.se Telefon: 08-540 811 01 Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.