Välkommen till denna trevliga markplanslägenhet med hörnläge i omtyckta Brf Långsjöängen, mitt i hjärtat av vackra Ljusterö. Här bor du bekvämt med naturen som närmsta granne, samtidigt som all service och kommunikation finns på gångavstånd. Lägenheten erbjuder en stor och social planlösning med två rymliga sovrum, generösa sällskapsytor och ett ljust vardagsrum med direkt utgång till den egna uteplatsen. Uteplatsen ligger i ett lugnt och skyddat läge mot den vackra skogen – en perfekt plats för morgonkaffet, middag med vänner eller bara avkopplande stunder utomhus. Här finns ett modernt och praktiskt kök med gott om arbetsyta, kaklat badrum med tvättmöjligheter samt väl tilltagna förvaringslösningar. Lägenheten passar både för paret, den lilla familjen eller dig som vill bo bekvämt med naturen runt knuten. Läget är svårt att överträffa: Några minuters promenad till Ljusterö Torg med mataffär, restauranger, vårdcentral och annan service. Goda kommunikationer med SL-buss 626 som tar dig direkt till Mörby Centrum/T-banan i Danderyd. Värme, vatten, bilparkering och cykelrum ingår i avgiften – en uppskattad fördel som gör vardagen enkel. Detta är en bostad som kombinerar komfort, naturnära känsla och smidig vardag, med närhet till både skärgårdsliv, skola/förskola, badplatser och friluftsliv. Välkomna att ringa för privata visningar – här vill man bo! ??

Accepterat pris - Kontakta mäklare för privatvisning! Nu finns chansen att förvärva en av de populära 3:orna med uthyrningsdel på Lötsjövägen! Här finns det läge med en bra passiv inkomst om man vill hyra ut uthyrningsdelen. Bostaden erbjuder ett stort vardagsrum och ett luftigt kök där du enkelt kan samla både familj och vänner. Från köket nås den insynsfria balkongen med utsikt mot grönskande omgivningar, en privat oas som förlänger hemmet under årets varmare månader. De två sovrummen ger gott om plats för familjeliv, gästrum eller hemmakontor och den rymliga klädkammaren skapar utmärkta förvaringsmöjligheter och flexibilitet. Denna klädkammare är så pass rymlig att det finns möjligheter att inreda detta till ett mindre rum. Bostaden erbjuder även två toaletter och ett badrum. För den som önskar finns även möjlighet att inreda en uthyrningsdel, ett smart sätt att skapa en passiv inkomst när alla rum inte behövs för eget bruk. Detta är ett perfekt tillfälle för dig som vill sätta din egen prägel. Här finns möjligheten att skapa en modern familjebostad, en representativ våning eller ett hem med uthyrningsmöjlighet, endast fantasin sätter gränser. Brf Terränglöparen 9 är en stor och välskött förening som bildades 2015 och omfattar hela 463 bostäder. Föreningen äger marken och erbjuder sina medlemmar både trygghet och långsiktighet genom stabil ekonomi, professionell förvaltning och ett brett serviceutbud. Här finns praktiska bekvämligheter som tvättstugor, förråd, garageplatser med laddmöjligheter samt en lokal som kan hyras för privata tillställningar. Som medlem har du även tillgång till servicekontoret ”Blå Dörren”, där förvaltaren A200 hjälper till med allt från felanmälan till parkering och nyckelärenden. Föreningen har en ekonomi i balans som successivt stabiliseras mot ett rimligt överskott. Skuldsättningen är hållbar med tanke på de omfattande renoveringar som genomförts, och de 76 hyresrätterna utgör en betydande dold tillgång inför framtiden. Årsavgiften ligger på en långsiktigt hållbar nivå som säkerställer att föreningen står väl rustad för kommande investeringar och underhåll. Området Hallonbergen genomgår dessutom en spännande stadsutveckling med nya bostäder, kommersiella lokaler och förbättrade allmänna ytor. Detta bidrar ytterligare till att öka attraktiviteten för boende i Brf Terränglöparen 9 – en förening som kombinerar stabilitet, service och framtidspotential. På Lötsjövägen 27 bor du i ett av Sundbybergs mest attraktiva lägen, centralt men samtidigt nära naturen. Här har du Hallonbergen centrum med tunnelbana och bussar runt hörnet, vilket tar dig till Fridhemsplan på bara några minuter och t-centralen på 13 min. Det finns även bra cykelbanor hela vägen in till stan, om man önskar ta cykeln istället. I närområdet finns även skolor, service, caféer och all tänkbar vardagsbekvämlighet. Inom 1 km har du tillgång till flera olika matbutiker. Ett kort promenadavstånd bort väntar både Mall of Scandinavia och Sundbybergs charmiga stadskärna med sitt breda utbud av restauranger, butiker och småstadskänsla. För den som uppskattar grönska finns Lötsjön, Råstasjön med välutrustat utegym och lekpark samt Golfängarnas naturreservat alldeles intill, två populära platser för promenader, löprundor och avkoppling i natursköna miljöer. Gillar ni än mer motion och naturliv finns även Ursviksskogen i nära avstånd med möjligheter för motion med bland annat längdskidåkning under vintern. Sundbyberg är dessutom en kommun i stark utveckling där Hallonbergen står inför en omfattande förvandling med nytt centrum, bostäder, butiker och service, en satsning som kommer göra området än mer eftertraktat i framtiden.