För tjugo år sedan bestämde ägarna att på den här gården skulle de bo, om de skulle bo i centrala Umeå. Den är en av få lantliga gårdar med cykelavstånd till restauranger, skolor och arbete, belägen på strandpromenaden där landshövdingen hade sitt residens. Sommaren 2005 blev den till salu för första gången sedan 1960, då gården blivit räddad av den kända arkitekten Bengt Lidström, som varsamt men rejält renoverat den med bottenplatta och allt som hör hans hantverk till (med öppna takåsar på övervåningen, hans speciella trappa och öppna spis). Gården har nu blivit för stor för säljarna och efter lång planering har tomten delats av och du som ny ägare får full tillgång till utsikten mot älven söderut, ängarna västerut och hästhagarna norrut samt ett vackert plank/staket som gör att det känns lagom privat. Omgivningarna är magiska och huset ligger vid strandpromenaden som är ett grusat cykel-och promenadstråk som går längs med älven till Umeå centrum, vilket ger en helt underbar möjlighet att kunna cykla till stadskärnan utan att möta en enda bil. Och tar du strandpromenaden västerut finns både IKSU Spa, nybakat bröd på Hagabröd, Bistro LeGarage och den gamla Backenkyrkan med dess vackra parker på gångavstånd. Huset har nytt yttertak och är mycket vackert med stort vardagsrum med öppen spis och fönster i tre väderstreck. Trivsamt kök med köksö och plats för stort matbord, fem sovrum och en stor härlig veranda med utsikt mot älvslandskapet. Dessutom mysiga uteplatser med älvsutsikt. Fastigheten ligger mitt i Umeå stads vagga, det var här Umeå grundades.

Välkomna till Sandåsvägen 31! Här erbjuds nu ett hem i ett lugnt, tyst och mycket trevligt bostadsområde där ni verkligen får det bästa av två världar – känslan av att bo på landet, samtidigt som ni har stadens bekvämligheter nära till hands. Här bor ni med närhet till älven och öppna, grönskande ängar som bjuder in till promenader och friluftsliv året om. Samtidigt har ni gångavstånd till ICA Kvantum, apotek, bensinmack, restauranger, biltvätt och all annan önskvärd service. Huset omfattar hela 190 + 130 kvm, fördelat över två plan samt källare, vilket ger gott om plats för den stora familjen. De många sovrummen skapar flexibla lösningar för både barn, gäster och hemmakontor. Planlösningen är genomtänkt med generösa sociala ytor som bjuder in till både umgänge och vardagsliv. Invändigt möts ni också av genomtänkta detaljer som platsbyggda fönsterbänkar i massiv ek i samtliga rum, en kvalitetskänsla som genomsyrar hela hemmet. Tomten erbjuder en stor, insynsskyddad och solig altan, vackert inbäddad i grönskande rabatter med bärbuskar och växthus – en privat oas för avkoppling, odling och sociala tillställningar. Fastigheten är dessutom ett unikt objekt där ni enkelt kan växla mellan bostad och verksamhetsdel perfekt för er som vill kombinera hem och företagande. Generösa parkeringsytor rymmer flera fordon. I närheten finns även busshållplats med vältrafikerad linje och snabbuss till sjukhus och universitet, perfekt för både arbete och studier. För er med gröna fingrar så ligger Blomsterlandet bara en kort promenad från huset. För barnfamiljen är läget optimalt med närhet till Gabrieljansparken med lekplats samt gångavstånd till Grisbackaskolan, Grubbeskolan med bibliotek och förskola. Här får ni dessutom ett trivsamt villakvarter med god grannsämja. Sandåsvägen 31 är mer än ett hus – det är ett hem med potential, rymd och ett läge som sällan blir till salu och som måste upplevas på plats. Välkomna att upptäcka ett boende som verkligen har plats för både familj, framtid och drömmar! _____________ Var förberedd inför kommande visning - behöver ni ett lånelöfte eller äger ni nuvarande boende och önskar en kostnadsfri värdering? Ta då kontakt med ansvarig mäklare Robert Andersson på 0730-31 32 62 eller e-post robert.andersson@lansfast.se

Markområdets adress är Häradsvägen och gränsar mot älven vid Tväråns utlopp i älven. Den stora markarealen 40 031 kvm nyttjas idag delvis för potatisodling. Området gränsar i norr mot ett villaområde. Hur ett framtida nyttjande av marken utvecklas beror bl.a på hur driven och energisk köparen driver frågor som detaljplan, bygglov osv. Den ägare som lyckas planlägga detta enastående läge vid älven med bygglov kommer också att belönas med ökat fastighetsvärde. Kontakta Jonas Bergh 070 6664075 för ytterligare information.